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水南楼面地价近“9”字头 幸福里二期仅1.1万/㎡起?
柳州房产网 时间:2019/9/8 18:29:58 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)教师节、中秋节马上要到来,在这欢庆的日子里很多市民朋友都想买套新房共度佳节吧!

说到买房就不得不提到近年来柳州楼市新崛起的“富人区”—水南片,该片区的地价与房价每年都在以惊人的速度上涨,2018年更是达到了历年来的峰值,两宗地块楼面地价接近9000元/㎡,每块总价接近20亿,成为柳州楼市楼面地价之最。

2013-2018年水南片涉宅土地成交信息一览

如今的水南片住宅价格普遍都达到了1.3万/㎡以上,一些低密度产品甚至达到2万/㎡。即使是这样,水南片还是很多柳州改善性购房者必选的区域之一,目前水南片普通毛坯高层住宅产品基本绝迹,取而代之的是以大平层、洋房及精装高层为主的纯改善性产品,从开发商的开发成本来说这类产品的价值必然高于过去的毛坯高层产品。

就在人们推测水南片房价何时会再上一个台阶时,小编接到爆料,水南片开发的功臣—华润置地在其高尚住宅项目幸福里二期的定价上最低可能仅1.1万/㎡起,本月(9月)就将开盘,要知道之前的一期产品销售区间可都是1.2-1.4万/㎡,后期产品定价竟然比前期的低,大央企华润置地在下一步怎样的棋?

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幸福里二期楼栋示意图 

水南片现代化配套已经很成熟,1.1万/㎡的起步价是不是逆市而为?

1.1万/㎡的房价是什么概念?据柳房网数据中心显示,2019年1-8月,柳州市住宅市场成交均价为9455元/㎡,河东区成交均价12335元/㎡,如真如坊间所传,那么幸福里二期的起步价已经低于整个河东区的成交均价

河东区成交面积达到了全市的3成,如果起步价仅1.1万/㎡的产品投入市场,那么其性价比和对整个河东区楼市的影响不言而喻。

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柳州华润中心实景

先从配套来说,水南片现代化配套有多丰富相信只要逛过柳州万象城的市民朋友都身有体会,这个总建面20万㎡的大型购物中心正是由华润置地为柳州乃至整个桂中地区献上的诚意之作。据柳州万象城官方数据显示,它目前客流量已超过15.8万人次,零售额超过1050万元,近300个在营品牌中有100家是首次入柳。

柳州万象城是整个柳州华润中心建筑群的核心商业组成部分,也是推动片区地价、房价上涨的主要因素之一,它的到来开启了柳州商业万象时代。

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柳州万象城实景

而幸福里项目紧贴万象城,想逛街时下楼走几步就到。除此之外,项目周边还有鱼峰区行政群、桂柳路公园、柳州市人民医院、广西科技大学、河东综合交通枢纽等丰富配套。餐饮、办公、商贸、金融、酒店、娱乐等资源齐全,逛街、娱乐都可以在万象城,上班可以在华润大厦,这样的都芯生活正是幸福里业主的福利。

幸福里区位示意图

如果这些还嫌不够,那么万象商圈还连接着万达商圈、阳光100商圈及鱼峰老城区,各种类型的配套齐全程度绝非目前柳州其他片区可比。

而要出远门的话,幸福里周边规划有轻轨1号线和3号线,加之“三横五纵”的路网,轻松到五星商圈、柳东新区都不成问题。

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万象城前轻轨工程建设中

进入柳州华润幸福里网上售楼部 柳州华润幸福里[河东区]均价:12000-14000元/㎡
开发商:华润置地(柳州)有限公司
地址:柳州市鱼峰区文昌路17号
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 352
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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