柳房网 >> 新闻中心>> 业界动态 >> 对棚户区改造不了解?看看这篇文章你就明白了
 
 
对棚户区改造不了解?看看这篇文章你就明白了
柳州房产网 时间:2019/9/12 16:37:51 查看评论 [发表评论]

棚户区改造工程至今已经解决了上亿低收入家庭的住房问题,并且至今为止我国已经超进度完成了棚改任务,在棚改项目加快进程的同时,许多人就产生了疑问,比如什么房子属于棚户区改造范围?棚户区改造的补偿标准又是什么?本文围绕这两大问题展开分析。

一、哪些房屋可能被划分到棚户区改造范围内?

2018年最高法的判例里面提到的“棚户区”是指具有简易结构房屋较多等特征的区域,即一定区域如满足简易结构房屋较多等特征,即符合城市棚户区的标准。

然而有些读者会问到,哪些房屋可能被划分到棚户区改造范围内?对于这一问题,我国目前还未出台统一的认定标准。但是我们在判断自己房子是否可以进行棚户区改造时可以参考下图:

t01414b2d265b668e45.jpg

二、棚户区改造应当怎么补偿?

棚户区改造大多发生在国有土地上,少部分会发生在集体土地上。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、第19条、第21条的规定,棚户区改造有两种补偿方式,一种是货币补偿,另一种是房屋产权置换,实践中也存在混合补偿。

如果选择货币补偿,那其中应该包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

如果选择产权置换这种方式,具体置换多少面积的标准由当地的市、县级人民政府来定,但是置换的面积比原来的面积一般都不会低于1:1。

在这里需要提醒各位,由于2018年棚改货币化安置政策收紧,很多地方已经取消了“棚改货币化安置奖励”,这代表着选择货币补偿去城里买房已经不是最佳补偿方案了,尤其在这个大背景下,直接选择房屋产权置换将会成为更优选择。


柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:蓝婷
新闻来源:征地拆迁法律服务
关键字 棚改 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309