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9月25日土拍 3宗地底价成交 融峰再入一地 总额达5亿
柳州房产网 时间:2019/9/25 14:49:01 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2019年9月25日,柳州市第18期国有土地使用权交易会在柳州市国土资源规划局举行,当天共出让3宗经营性用地,总出让230.88亩,三地块分别位于柳南区柳太路南侧A地块、柳北区北外环东段北侧、北岸村西侧,交易会当天3宗地均成功出让,柳南柳太路地块由柳州融峰房地产开发有限公司底价成交,另外两宗柳北地块均由北城集团柳州市房地产开发有限责任公司底价成交,三宗地总成交金额5.5325亿元。

9月25日地块成交信息总览

融峰柳南再入一地,计划开发建设螺蛳粉特色小镇展厅项目

据地块出让公告信息显示,该地块占地34.13亩,位于柳太路南侧,项目土地用途规划为零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地,容积率设定在1.0-1.5之间,绿地率应达到15%,建筑高度在-10米到24米之间,地块成交后,竞得人需建设不少于5000平方米建筑面积的展厅,建成后须无偿移交给柳南区政府管理和使用,该地块被柳州融峰房地产开发有限公司以底价0.473亿元拿下,楼面地价1385.7元/㎡,此前,融峰已成功拿下柳南首宗装配式地块,用于开发住宅,此番再入柳南一地块,将开发商业项目。

据了解,柳州融峰房地产开发有限公司隶属柳州融都升投资发展有限公司全资子公司,而融都升背后实则为同出资比例45%的广西大都和融创以及出资比例10%的金色太阳建设投资公司合资成立的公司

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股权结构图


据了解,该地块将计划作为柳州螺蛳粉特色小镇项目的展示厅,螺蛳粉小镇客厅项目总建筑面积22897㎡,将建设小镇展厅、螺蛳粉文化展厅、可视化展厅、会议培训、临时展厅兼报告厅等内容。

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螺蛳粉特色小镇位于柳南区太阳村镇,覆盖面积62平方公里,核心区规划面积3.5平方公里,投资约36亿元。规划布局为“一心、一廊、四引擎”,即以龙头小镇为核心,建立四条引擎:以螺蛳粉产业园为主题的生产集聚区生产引擎,以滨江板块为主体的服务配套引擎,以太阳村镇镇域为主体的镇域提升引擎,借助生态旅游片区形成的生态旅游拓展引擎,形成螺蛳粉小镇三产融合大走廊。

柳南太阳村镇总体规划功能定位为柳州市都市圈西部门户重镇,这个位于柳南区西北侧的小镇已然迎来巨大发展节点,这里将构建成以发展绿色循环经济产业、观光休闲旅游业为主导的绿色生态和城乡统筹发展的示范城镇,成为柳南区“中流砥柱”之一。柳南区发展速度之快让人为之惊奇,柳州第一家沃尔玛选址柳南、一级批发市场海吉星强势入驻、螺丝粉特色小镇的建立又让柳南从浓重的工业气息中突围而出,一大批大型商业综合体的落址,让柳南的整体生活品质提升了一个档次,未来的柳南,将是柳州的又一张城市名片。

去年8月,融创中国西南区域集团广西公司、广西建工集团责任有限公司、柳州市金色太阳建设投资有限公司合作开发柳南区螺蛳粉小镇项目签约仪式在莲花山庄举行,三家企业合作打造螺蛳粉小镇,是柳南区推进新型城镇化建设的一个里程碑,是推进乡村振兴的新篇章,标志着柳南区城乡融合发展、一二三产融合发展进入一个新的时期。

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柳北197亩宅地将建装配式住宅

柳北北岸村两宗装配式建筑用地均由北城集团柳州市房地产开发有限责任公司以起始价成交,两宗地共约197亩,成交楼面地价分别为1506.7元/㎡,1582.9元/㎡。其中P53号103.18亩地块将作为安置住宅建设开发,另外一块93.57亩地块作为普通商品房开发,根据地块指标显示,未来将开发高层住宅,两地块均将采用装配式建筑指标建设,装配率不得低于30%,这也是柳北区首次出现装配式建筑。

地块位于柳州东北部,北外环东段北侧、北岸村西侧,属于柳北区管辖,西接香兰片区,南承城中区,北外环高速路从该区贯通而过,随着北外环高速的开通,实现该地块与各城区的快速连接,极大的缩短了去往各区的行程时间,北外环不仅是柳州各城区的连接枢纽,同时也连接着桂柳高速和宜柳高速,对前往南宁、北海、桂林等外地区提供更多出行便利。

地块区位示意图

地块所属北岸村自然环境优美,旅游资源丰富,有“吴氏宗祠”和“风雨廊桥”等省级文物保护单位,又有融“徽州三绝”——砖雕、木雕、石雕为一体的100多幢明清时间的徽派古建筑,由于相距城区有一定距离,有效的避免噪音和空气污染,人文气息浓厚,符合现代生态宜居理念。

随着北部生态新区的设立,新的“两城一心”真容初显,香兰片区成为新的“一心”,参考三门江被设立为最早的“一心”,各种规划和资源的大量投入,带动片区一路高歌猛进的发展,根据规划,三中和体校将迁往北外环东段北侧,临近北岸村地块,香兰片区的大改势在必行,而新的“都市绿心”范围也将覆盖北岸村地块,届时,香兰片区的商业体足以满足该地块项目居民日常生活所需,既能享有别墅区才有的超大生态绿景,又有繁华的商业圈可逛,可谓一举两得。

香兰片区规划示意图

校区迁建选址示意图 

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网
关键字 土地拍卖 底价 融峰 

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