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北部生态新区712亩地块成交 产城融合新区建设热潮掀起
柳州房产网 时间:2019/9/27 11:57:50 查看评论 [发表评论]

 (柳房网讯)2019年9月27日,柳州市第20期国有土地使用权交易会在柳州市国土资源规划局举行,当天仅出让1宗经营性用地,总出让面积712亩,地块位于北部生态新区沙塘镇湘桂线西北侧,该宗地成功出让由广西柳州市北城投资开发集团有限公司底价成交,总成交金额6.401亿元,成交楼面地价971.8元/㎡,单亩地价89.9万/亩。 

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9月27日成交地块信息

北部生态新区产业园建设推进 

据集团方了解到,该地块将作为北部生态新区产业园工业设计城项目用地,工业设计城规划建设用地面积275819.19㎡,项目拟统一规划,分期实施建设,主要建设工业设计大厦、总部大楼、工业设计交流中心、工业设计资讯中心,工业设计实验基地、设计师公寓楼、设计师俱乐部、商业生活服务设施、商务酒店、地下室等配套设施,总投资约47.7953亿,该项目现已在建中。 

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工业设计城效果图 

北部生态新区成立两年

产城融合,建设热潮全面掀起 

北部生态新区,位于广西柳州市北部区域,规划面积550平方公里,近期规划面积178平方公里,2016年11月正式筹建,2017年6月28日正式挂牌成立。 

它是柳州市“一主三新”城市发展的重要组成部分,是柳州市产业转型升级的重要支撑点之一,将规划打造成国家级智能制造产业基地、广西智能制造新高地、柳州打造万亿工业强市排头兵、产城融合发展示范区、国家新型城镇化示范区。 

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北部生态新区是广西首个以“生态”为主题的城市新区,位于柳州市“上风上水”处,生态环境优良,文化底蕴深厚,产业基础良好,是柳州发展智能制造的新沃土、城市重点建设的新高地。其将紧紧围绕“智能、生态”战略定位,以建设国家级生态文眀建设示范区和中国制造2025示范基地等为发展目标,承接柳州市新旧动能转换,推动传统产业优化升级,大力发展各项产业制造的同时加快园区基础设施建设,将新区建设成以城带乡、城乡互动、生态休闲的新型城镇化建设示范新区和智慧城市新区。 

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产业规划图 

2019年北部生态新区重点项目大作战 

北城集团2019年北部生态新区重点项目中,智能电网产业园总占地面积212343.53㎡,建设内容包括:标准厂房、综合服务楼、动力中心、生产研发中心等,总投资8.5亿,如今地块一已交付场地约104亩,剩余部分地块有选矿厂、高压电线杆、柳煤液化气站等使得施工推进困难。 

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智能电网产业园效果图 

机器人产业园规划总用地面积约123238㎡,A地块在北面沿城市次干道杨柳路设一栋20层的酒店和一栋15层的金融综合楼,在东面设两栋2层的商业建筑,剩余用地由南向北的布置四栋18、一栋25层、一栋27层的住宅建筑。以及西南角设置一栋2层的公厕垃圾站建筑。B地块用地性质为科研办公。项目总投资11.555亿。 

大数据产业园一期工程由两个地块组成,总用地面积123.94亩。主要包括2栋数据中心和2栋云计算中心、3#动力中心、1#运维楼1栋、连廊架空雨棚、1#研发中心及展示中心、2#研发中心及城市运营中心,地下设备机房、地下车库等,总投资19.7495亿。如今已交地54.3亩,未交付地块因部分有民房、学校、村委而推迟工进。 

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大数据产业园效果图 

“三纵三横”道路建设进行时,织就北部发展“脉络”

柳北是柳州的工业重地,也因此成为“脏乱差”的典型,不管是环境质量还是交通道路上都有待提升。北部生态新区的开发也把道路交通等基础设施建设摆在首位。 

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北部生态新区路网规划

比如江湾大道(滨江路至北进路)工程,道路东西走向,全长约6公里,红线宽度50米,等级为城市主干道,目前东段工程继续建设,西段已完成跨江湾河桥。三合大道(滨江路至国道G209段)、古灵大道(滨江路至双沙路)工程均为东西走向,全长约6公里,红线宽度54米,为城市主干路,正在建设中,目前已完成部分清表、石路床回填、管道安装等工作。几段道路均力争年内能主线通车。 

北进路是北部生态新区打造“三纵三横”主干道路网框架中的一“纵”,南段项目2017年10月开工建设,全长4.8公里,主线按城市快速环道进行设计,全程双向8车道,设计时速为60公里。该路段连接北外环路和古灵大道,通车后将一定程度上缓解柳长路的压力,进一步缩短北部生态新区与主城区的道路距离。 

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北进路南段 

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北进路南段的互通式立交桥与北外环路相连接(拍摄于2019年8月)

此外,在北部生态新区城市轨道交通线网规划中,新区将在柳北建设北部高铁站,S2线(石碑坪-沙塘-柳北)从轻轨线终点香兰新村开始延伸,将沟通沙塘等与中心城区的南北向线路,线路全长20.75km,设站9座,平均站间距2.59km,途径君武森林公园、汤家等站点至新中站止。 

交通对区域的发展至关重要,路本身不会带来增长,但区域却靠道路把生产要素流通起来,从而形成整体合力。新区多条路网的设计,是重视基础设施建设的表现,三合、古灵、北进路等等甚至S2线的修建,都将在未来把北部生态新区推上高峰作出贡献。 

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柳州S2轻轨线路规划图 

湿地公园以及住宅建筑均走上日程

北部生态新区湿地公园也已经开始建设,项目包括一期:生态农业示范园基础设施和二期:北部生态新区生态农业示范园,一期将建设游客服务中心、农业科技展览馆等,二期将进行土地改良,建设育苗基础、农业温室大棚、露天种植区、特种养殖科研示范区、藕塘等。 

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北部生态新区三合湿地公园效果图

去年出了设计方案,要将其打造成“国家级湿地公园”,“竹”文化主题,通过竹与自然共生、自然与建筑共生、建筑与城市共生,展现“竹林”与城市共生的特点。 

湿地公园划分为生态保育区、恢复重建区、合理利用区、科普宣教区和管理服务区五个分区,湿地率达54%,规划日游客量约1.4万人,年游客量约503万人,并重点突出彩花植物景观特色打造“四季常绿、多花互动”的植物景观,体现生态环境的多样性。 

北部生态新区合作企业包括了柳工集团、南方电网、长虹航天、电子科大以及北京洛可可、同济大学等,而北城集团作为北部生态新区的主要承建方,其旗下的中房公司承担了大部分的住宅项目的开发建设,包括中房香兰园、中房三合郡、中房江湾郡、中房绿苑等项目,其中中房绿苑项目建设已初具规模,其他项目仍多处建设准备期。

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中房绿苑实景(拍摄于2019年8月) 

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北部生态新区城市效果图

北部生态新区发展的蓝图已绘就,奋进的号角已吹响,园区开发建设热潮全面掀起!在不远的将来,一座现代之城、智能之城、生态之城、宜居之城、宜业之城将在柳州市的北部快速崛起。  

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网
关键字 土拍 北部生态新区 

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