柳房网 >> 新闻中心>> 业界动态 >> 空置率攀升 北京写字楼租金面临下行压力
 
 
空置率攀升 北京写字楼租金面临下行压力
柳州房产网 时间:2019/10/7 9:55:28 查看评论 [发表评论]

戴德梁行近日公布报告显示,2019年前三个季度,北京全市写字楼市场净吸纳量为23.9万平方米,较2018年同期下降40.9%;第三季度北京全市写字楼租金达每月每平方米388.16元,环比下降2.0%,同比下降3.7%。受经济下行压力持续加大影响,第三季度北京写字楼市场成交活力不足,租金延续了上季度的下行趋势。

从区域分布来看,五大核心商圈租金达每月每平方米433.64元,环比下降0.7%,同比下降2.0%,空置率为5.6%,继续保持稳定;新兴商圈租金每月每平方米290元,空置率达22%。

戴德梁行北中国区研究部主管魏东指出,今年新兴商圈成交明显比去年高,企业都在不遗余力地缩减成本,有些企业从核心商圈向非核心商圈搬迁,从甲级写字楼向乙级写字楼搬迁。

与传统项目相比,城市更新项目凭借其时尚的外观设计、充足的可租赁面积等优势条件受到了企业租户的青睐。2019年前三季度,北京城市更新类写字楼新增供应占全市新增供应的40%,达25.9万平方米。一季度入市的华润长安中心和上东公园里,出租率均超过50%;二季度入市的北京国际俱乐部大厦和国旅长安大厦,在竣工之前就已基本被预租完成。

城市更新项目的发展离不开政策推动。魏东表示,随着北京市政府“优化企业营商环境”和“建设智慧楼宇”倡议的推出,一些中心城区老旧写字楼项目的升级改造也必将成为北京写字楼市场未来发展趋势。届时改造后的写字楼不仅能吸引更多优质租户入驻,而且还可以实现出租率和租金的双提升。

报告指出,截止到2020年,北京全市写字楼市场预计新增241.7万平方米的供应,其中约65.3%位于新兴商圈,全市写字楼租金面临下行压力。同时,在经济形势尚未出现回暖的背景下,预计未来一年市场租赁成交放缓迹象将持续,大量的新增供应或将拉动全市空置率继续攀升。


柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:李可扬阳
新闻来源:中新经纬
关键字 北京 写字楼 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309