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容积率影响居住舒适度? 柳州低容积率小区搜罗 买前必看
柳州房产网 时间:2019/11/8 10:29:44 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)设想,在一个15㎡的卧室里,陈列着柜子、床、梳妆台、床头柜、电脑桌以及电视等物品,同样,还是在15㎡的卧室里,布置有柜子、床、床头柜,台灯等,你认为哪个住起来会舒服一些?

我想,稍微有点常识的人都会选择后者吧!

同样的卧室空间,摆放的物品超出一定限度必定会影响到居住的舒适度,如妨碍行走、空间局促压抑等,同理,我们所居住的小区也是如此,因此,容积率成了我们购房者买房前需要参考的一个重要指标!

当然,容积率是矛盾的,对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,在地块出让指标的范围内,如何寻求一个平衡点又是房开商是否只关心盈利多少的取舍问题。

低容积率意味着小区里的楼间距会更大,视野更加开阔,与之对应的高容积率小区而言,在景观的绿化上也会优于后者,同时,低容积率意味着小区的居住密度更低,人口相对不杂乱,在小区公共设施使用上,没有高密度居住小区的磨损程度大,加快设备损害,最重要的是,低容积率的小区,符合我们对生活的宁静、安逸的向往。

当我们结束一天的工作,拖着满身疲惫的躯体和几乎崩溃的情绪回到小区,还要为小区琐碎的人事烦恼,这样的生活早已没有了一丝乐趣,所以,低容积率低密度的小区对购房者而言,是一个需要重视的参数,柳州楼市近几年仿佛也看透这层关系,对容积率控制极为谨慎,低容积率的楼盘(包括别墅区)出现了很多,我们不妨做个参考!

融创融公馆

参考价格:首开7字头

销售动态:融创融公馆即将盛大开盘,建面97-130㎡三至四房诚意登记中,预约成功享开盘价99折,首推一期地块10#楼建面97-123㎡刚需三至四房,融创柳州首个大都会风格住宅小区,阳和门户,致敬柳州新时代。

项目地址:柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧

柳房网提供咨询:400-878-0772 转 363

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项目效果+实景图

推荐理由:融创这家企业在业内的口碑一直都很好,在全国所开发建设的住宅品质也一直以高端品质著称,融创提出的“归心社区”始终贯穿以人为本的居住念。

融公馆采用高层、洋房、综合商业提的组合形式布局,项目临江而建,规划有高层15栋,洋房5栋,超40000㎡大型商业体一个,而容积率却控制在2.47,与目前主流的3.0相比,融公馆不惜牺牲成本,将业主居住的舒适度和满意度优先摆在首位,是践行“融创归心”的一大体现。

住在这样的小区里面,也不失一种享受。

四方新桂园

参考价格:6000元/㎡

销售动态:目前在售7#、11#、12#、13#楼,共44套。主力户型为建面155-300㎡的天地楼商墅,均价6字头,首付18万起。

项目地址:柳江区新兴四方塘片区柳石路

柳房网提供咨询:400-878-0772 转 329

项目效果图

推荐理由:作为柳江屈指可数的别墅区,一经上线就备受关注。

低容积率是别墅的代名词之一,你以为别墅卖得很贵?四方新桂园用价格证明,其实你也可以住得起别墅,6000元/㎡的价格具有很大的市场吸引力,具有“国字号”背景的开发商也是项目卖点之一,1.05的超低容积率让你在小区里尽情感受别墅区的高大上和舒适安稳。

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网

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