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保利前十月收金3872亿 全年谨慎拿地与混改进行时
柳州房产网 时间:2019/11/11 9:19:58 查看评论 [发表评论]

立冬这天,保利的月报带来了一阵暖意。

11月8日,保利发展控股集团股份有限公司发布公告披露10月销售数据。

于2019年10月,保利实现签约额404.38亿元,同比增长29.95%,实现签约面积282.99万平方米,同比增长34.15%。

这似乎是一份喜人的成绩单,保利10月29.95%的同比增幅达到了全年次高点。

保利的销售节点惯例在上半年,但横向对比,保利下半年的销售与上年度相比亦有所上升。其在2019年6-10月分别同比增长13.18%、9.9%、-0.18%及29.95%。

就单月销售看,10月的销售额延续了下半年增长的态势。事实上,从前两年的销售节奏看,第二季度都是销售旺季,6月为销售最高峰。按照往年销售节奏作为参考,预计保利发展在第四季度的销售业绩将有所回升。

观点地产新媒体就业绩目标、接下来货值推出等相关问题咨询保利发展时,保利发展相关人士并没有具体透露相关计划。

而在传统的“金九银十”,大部分房企都会采取“全员营销、降价促销”的手段抢占先机,像类似于恒大、融创等企业于10月的合约销售均达到了全年最高点。

被问及是否采取了“降价促销”的手段,保利发展回应称,公司一直按照市场化进行操作,并不会刻意降价。

据了解,或受“降价促销”影响,不少企业在录得高销售的同时,销售均价亦有所下降。但是,就保利的销售均价来看,并未出现较大幅度的变动。于10月,保利的销售均价为14290元/平米,环比上涨5.55%,同比下降3.1%,累计前十月增长0.4%。

截至前10月,保利实现签约金额3872.12亿元,同比增长15.67%,实现签约面积2576.77万平方米,同比增长15.26%。

据了解,保利2017年提出过“345”战略,即未来三年每年业绩的增幅都在1000亿元,在2018年和2019年,目标分别为4000亿元和5000亿元。

若要达成5000亿元的年度销售,则意味着保利需要在剩下两月达到564亿元的月均销售,存在一定难度。

保利公布销售后,房企TOP100前五的企业均已发布10月销售。其中,碧桂园以权益销售4797亿元(观点指数全口径销售6695亿元)位居第一,恒大在单月903亿销售助力下以5462亿元晋升第二,万科以5189.9亿元居第三。

值得关注到的是,于10月,融创中国录得合约销售额644.3亿元,同比增长23%,累计合约销售额达到4339.2亿元。这也意味着,融创与保利的竞争优势被再次拉大。

保利“争四”与“重回前三”一直受到市场关注,而在今年上半年,保利也以迅猛的攻势处在房企前四的位置。随着第三季度销售放缓,亦有股东担忧保利发展的规模与速度。

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:观点地产
关键字 保利 

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