柳房网 >> 新闻中心>> 业界动态 >> 保利发展人事大换防 欲开足马力重回前三?
 
 
保利发展人事大换防 欲开足马力重回前三?
柳州房产网 时间:2019/11/11 8:42:52 查看评论 [发表评论]

再一次丢掉“业绩第四”宝座的3个月后,保利发展(SH.600048)终于开启了人事大换防。

11月8日,有消息称,保利发展近日公示了24位高管的岗位变动信息。对此,蓝鲸房产向保利发展求证,对方并未回复,不过一位不愿具名的房地产猎头对此予以了确认。

近年来,保利发展素来以稳定著称,虽不时有人事更替,但动作都不大,其最近一次引发大规模关注还停留在2017年10月。彼时,素有地产界“余老大”之称的余英正式从保利发展离职。在保利发展供职的10年间,余英带队下的保利广州和保利广东屡创佳绩,其大胆、敢说却有赤子心胸的个人风格为业内称赞,也因此,他的离职引发了业内外一片唏嘘。

此次,保利发展以一场“近年之最”的人事大换防,再向业内投下一枚重磅炸弹。蓝鲸房产了解到,是次,保利发展总部加区域共26个公司,24个主要职位均发生了变动。其中,将近三分之一的高管进行了异地变动,近三分之一的副职被扶正。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜亦向蓝鲸房产指出,保利发展作为一家成熟的大型央企,此番调整应是着眼于企业稳定和发展所做。

事实上,在国务院指定的以房地产为主业的16家央企中,保利发展一直是龙头老大,然而近年来,无论是在业绩还是在排名上,保利发展均裹足不前。

数据显示,2019年前10月,保利发展实现销售额3840.3亿元,而融创中国(HK:01918)的业绩已达到4339亿元,双方的销售额差距已接近500亿元。对此,保利发展董事长宋广菊直言:“目前看来,年内重回前四希望不大,因为融创通过并购快速储备资源,采取了超常规的发展。”

更为严重的是,保利发展在三四线积压了大量库存。数据显示,2018年,其三四线新增土储占比达到39%,是2014年以来的最高值,随着三四线城市的预冷,这为保利发展的未来埋下了隐患。此外,2019年上半年,保利发展存货周转率仅为0.09,而融创中国为0.16,同为央企的中国金茂(HK.00817),存货周转率更是高达0.47。

面对这样的局面,一位不愿具名的房地产猎头对蓝鲸房产表示:“在央企混改、民企高速发展的局面下,保利发展只有做出改变,才能激发出更大的活力,保住央企龙头老大的位置,甚至更进一步。”

在他看来,作为央企,保利发展近年来在灵活性、市场化方面还有进步的空间。“近年来,有企业会去挖角万科、碧桂园、龙湖等企业,但很少有会主动挖角保利发展,一方面保利发展无论在高周转还是其他方面都并非出类拔萃,另一方面央企的身份给了保利发展很大的便利,这导致它的人才在面临市场竞争的时候缺乏足够的竞争力。”上述猎头表示。

一个例证是,2019年4月,保利发展在参与天房混改共管不到半年的时间,由于无法协调出解决办法,最终选择了退出,这对天津区域的业绩拓展无疑带来了负面影响。

除此以外,2019年以来,中国金茂、绿地控股(SH.600606)等央企、国企,为适应新的市场形势,都在进行着新一轮的变革和尝试。如中国金茂引入平安作为二股东,进一步夯实了资本市场的地位。在“兄弟企业”纷纷做出改变来振兴国企的时刻,保利发展也需要有相关动作。

保利发展此次人事变动或许只是一个开始。上述猎头进一步表示,此番人事变动,也将打破原有的利益格局,为企业下一步的变革提供基础。如青岛公司总经理邢巍出任天津公司董事长;天津公司总经理李勇赴海南出任董事长一职;海外总公司副总经理王小虎拟出任湖北公司总经理。

在人事换防后的新人中,70后、80后占据了绝对的比重。柏文喜称,此次人事变更,有助于企业实现新老交替,也有助于历练高管人员的管理能力和协调能力。

值得关注的是,接下来,保利的组织架构、营销体系是否会发生变化,又将会发生怎样的变化?这样的人事变动又会为保利发展带来怎样的改变?

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:梁程雪
新闻来源:蓝鲸房产
关键字 保利 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309