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“金九银十”柳州投资市场火热!有物业类型成交量翻了3倍
柳州房产网 时间:2019/11/18 14:38:41 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着经济下行压力的增大,越来越多市民都希望通过购买商品房的形式使资产保值。而在众多物业形态中,住宅因为调控政策及较高的投资门槛并不是大众投资的首选。柳州非住宅类投资产品在“金九银十”的表现非常抢眼,据柳房网统计,2019年9月、10月柳州商业成交套数601套,环比增长110.14%;写字楼成交41套,环比增长310%;公寓成交套数375套基本持平。

2019年9月、10月柳州市各物业成交情况

这些数据的增长正说明了一些情况,一是柳州近些年营商环境大幅改善,许多企业与创业者迫切需要改善经营环境。二是住宅购置需求回归理性,商品房的投资性需求开始向非住宅产品转移。三是门槛较低的非住宅类投资产品正受到越来越多市民的欢迎。

几类投资产品各有千秋,成交套数增长3倍的写字楼虽然大多数都是企业自购,但是也有投资者购买用于出租,创业型企业为减少创业成本,选择租用写字楼的意向更明显。而写字楼由于特殊的建筑结构,面积段的灵活性应该是几种投资产品中最好的,比如地王国际财富中心写字楼产品建面从60-2000㎡都有;柳州华润大厦写字楼产品最小建面70㎡起,整层建面达到1800㎡。

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柳州华润中心实景

商业“金九银十”期间成交套数增长环比也已破百,一方面与柳州商圈、社区经济的崛起有关,另一方面也与商铺本身的挑高、临街、适应多样化经营等优势有关。一直以来,商铺的销售单价普遍在周边住宅1.5-2倍左右,但由于商铺区位不同,同一个项目不同方向的商铺差价往往比较大,比如柳州华润中心万象润街“双十一”期间推出的特价商铺,最低的仅6247元/㎡,最高的达到25526元/㎡。

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华润万象润街双十一特惠房源

公寓在“金九银十”期间并没有呈现暴涨的现象,但最近柳州公寓市场却十分热闹,柳州华润中心的萬象SOHO经过长期热销仅剩不到40套,在它附近准备接替它的柳州恒大中心公寓11月16日正式开售,首开就迅速售罄2层(每层20套);柳南区的新云商务大厦近日也开始销售仅“4”字头起的建面40㎡左右公寓产品。

柳州恒大中心实景

那么在众多投资佳品中,有哪些是值得选购的呢?一同与小编来看看。

商圈/社区商铺类

金科·天宸商铺

参考价格:2.3-3万/㎡

在售信息:建面约55-120㎡城芯首层临街铺倾城力献!房源有限,无柱使用率高,地面有车位,周边消费力强,总价低,潜力大。

柳房网提供咨询热线:400-878-0772 转 302 

项目地址:柳州市静园路2号德润小学南侧

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金科·天宸商铺实景

推荐理由:金科·天宸项目虽然以城市中轴线洋房为主打,但也有着数量有限的商铺。买高价住宅的业主消费潜力必然巨大,对商铺投资而言也是极为有利的。

从项目周边规划来看,水南片“三横五纵”路网、轻轨2号线(规划)、柳州万象城、德润小学、德润中学、桂柳路公园等优质配套都在周围,数个居住人数过万的大社区也在附近,而水南片入住居民已超过20万,客流来源广、类型多样。

而商铺自身定位为“城芯纯首层临街铺”,可细分为小区大门出入口铺、转角铺、轻轨铺、学校周边铺,各自有不同的特点。比如贴近洋房区域的学校周边铺,带有小广场的转角铺与轻轨铺,加上临街纯首层的特性,投资者的选择非常灵活。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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