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大战300回合!交投地产10.269亿斩获柳州静兰路百亩靓地
柳州房产网 时间:2019/12/3 12:51:43 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)12月03日,柳州市2019年第26期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行。当天共推出3宗土地,总面积466.3亩,3宗地块均成功出让,总揽金24.392亿。其中位于静兰路西侧、西江路北侧103亩地块转入竞价环节,最终由广西交盛地产投资以10.269亿的高价揽下,溢价率39%,成交楼面地价5962元/㎡。

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12月03日柳州2019第26期土地出让结果 

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拍卖会现场

静兰路103亩地掀起龙争虎斗,广西交盛地产投资力压群雄强势拿下 

当天出让的3宗地块,静兰路103亩地是唯一转入竞价环节的,地块编号为P62号,地块总面积103.41亩,分2个小地块开发,其中商住用地5.59万㎡,最大容积率2.8,限高100米;商业地块1.3万㎡,最大容积率1.2,限高24米。整个地块按照最大容积率计算,计容面积为17.22万㎡。

p62号地块共有11家房企参拍,包括了联发、中海、碧桂园、金科、美的、大都、中梁、广西交盛地产投资、龙光、荣和、以及金地。土拍一开始,86号碧桂园与16号荣和立刻同时举牌,7号交投地产、6号大都、9号美的、66号中梁也马上加入混战厮杀,举牌接二连三,节奏非常快。紧接着战局出现了两极化,变成了7号与36号龙光的追逐游戏。在众人纷纷猜测归属权必定在这两家房企时,16号荣和再加入战火当中,局面变得非常微妙。

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拍卖会现场

近200次车轮战后,11号金科加入战局,报价9.209亿。正在11号金科与倔强的36号龙光纠缠时,7号交投主动卷入抢夺大战,并代替了退场的36号龙光与11号金科对峙。各家房企虽对p62号地虎视眈眈,却不曾敢加大筹码,在经过漫长的2个半小时共316轮举牌过后,金科退场,由广西交盛地产投资以10.269亿抱得“美地”归。

最终由广西交盛地产投资成功拿下,成交楼面地价5962元/㎡,溢价率36%,成交单价993万/亩。据了解,广西交盛地产投资实际控制公司为广西交通投资集团有限公司,目前广西交投在柳州已经布局多个项目, 铁投玫瑰园、君临天下、阳光郡、桂泰商业广场以及交投地产·柳源居多个项目。

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7号竞买人举牌竞价

河东楼市和地块的争夺战从未停息,尤其以水南片区“战况”最为激烈,作为当下水南最后一片“净土”,自然引发激烈的争夺。作为柳州政治、经济、文化的中心城区,就目前而言,河东区城市配套有着其他城区无可比拟的优越性和成熟性,单从房交量上反映,河东区则常年居于榜单前三,而从房价角度看尤其是水南片区房价,更是榜首常客,另外周边聚集华润、云星、恒大、金科、中海等房企大鳄,让地块更具市场竞争力。 

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P62号地块实景

地块之所以如此受热捧,原因在于,其一、河东中心区目前可开发土地的稀缺性,注定该地块的不平凡。纵观整个水南,以静兰路西侧、东环大道东一巷北侧、东环大道东侧以及文昌路南侧为界限,留给水南可发开的地块数量已经屈指可数,按照市场规律,稀缺即珍贵。

其二,便是丰富、优质的城市配套资源,作为购买者,周边的城市配套和片区整体环境无疑是对品质生活的一种保障,这也促使河东区成为了置业者的优先考虑的城区,对于这一点,也是房企所看重的因素之一,在营销上,有着更大的优势。

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广西交盛地产投资竞得P62号地,现场签约图 

其三,河东楼市主战场于此。要说河东区楼市哪里热闹,当属水南,基于众多高端楼盘在此扎根,品质集合地又或成为一种集群效应,高端楼盘区雏形初现。无论是对于购房还是房开,P62号地块都散发着极大的诱惑力,这也是为什么多达11家房企大鳄挤破脑袋也要将它收入囊中的主要原因之一。

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p62号地块区位实景

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网

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