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「成交」2019年11月柳州新房总成交4040套 环比下降1.94%
柳州房产网 时间:2019/12/4 16:18:56 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)据柳房网数据中心统计,11月柳州新房总成交4040套,总成交面积28.78万㎡,其中住宅成交2108套,成交面积23.79万㎡。成交量和面积都呈现小幅度下降趋势,成交量环比10月下降1.97%,总成交面积环比下降15.45%。

11月柳州新房总成交4040套 总成交面积28.78万㎡

据柳房网数据中心统计,11月柳州新房总成交4040套,较10月环比下降1.94%,总成交面积28.78万㎡,环比下降15.45%。与去年同期相比,11月新房成交套数同比下降9.64%,成交面积同比下降20.5%。11月新房成交数据相较10月不但没有增长,还有小幅度下降,与去年同期相比增量稍有下降,成交面积下降程度明显。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。

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从各物业成交情况上看,依旧是住宅成交占比最大,达52.18%,但相较10月却有所下降。公寓产品在成交量中占比5.62%,与上月相比成交量略微上涨,11月冠亚国际星城loft公寓低价包销,26万/套起,吸引了众多投资客。车位成交占比35.97%,新建小区车位配比基本在1:1.5左右,因此车位成交量会随着住宅成交量变动。商铺相较上月都有小幅度上升,写字楼上升幅度较大。

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11月柳州住宅成交2108套 4城区成交量下滑

住宅成交方面,11月柳州市住宅成交共2108套,环比10月下降17.11%,成交面积23.79万平方米,环比下降16.41%。在成交类型方面,仍是以住宅交易为主,住宅成交面积占新房总成交面积52.18%。

从各区域住宅成交情况来看,柳东以645套成交量领跑柳州楼市,成交面积6.94万㎡,成交面积环比下降16.97%,占比29.16%。河东区以517套成交量居亚军,成交面积6.58万㎡,环比下降27.08%。鱼峰区住宅成交1.8万㎡,柳北半岛住宅成交3.57万㎡,11月份柳州主城有4个城区成交面积下滑。唯有柳南区环比上月增长6.47%,共成交431套住宅,总面积4.89万㎡,刚需王祥源大地在11月持续热销。

月内推盘情况上看,11月柳州楼市推盘12次,大热河东推新4盘,老城区鱼峰2盘,柳东新区、柳江区各3盘,反倒是成交大户柳南区、柳北区楼市相对静悄悄。推新面积段多为45㎡-140㎡户型以及少量200㎡-283㎡大户型,公寓也推新262套,但却出现了四个城区销量整体下滑的情况。

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建面90-120㎡面积段成交量最高 三房依旧是热门户型

在11月网签的所有住宅数据中,从面积段上看建面在90-120㎡的户型成交量占比最大,总成交955套,占比45.3%,与上月持平。这个面积段多为紧凑三房的刚需类产品,也是每个楼盘都会包含的刚需三房产品,一直以来都非常畅销。该面积段的成交代表包括了通建中天城、柳州万象府、红星·天悦等楼盘,另外首开的云星钱隆学府这个面积段的户型销量也大。无论是自住或者用于投资,三房产品都可满足普通家庭的需求。

建面140-160㎡面积段的户型也成交了102套,相较上个月有较大增长,这个面积段销量增多,也表示了不少家庭从刚需三房升级至大四房以上的转变。代表楼盘有碧桂园·城市之光143㎡和华润幸福里145㎡的户型。另外,部分楼盘的别墅产品近几个月在经过重新定位、包装后,价格松动,销量见涨,如合景映月和碧桂园·滨江府。

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各面积段成交情况

在非车位成交量销售套数排行榜中,柳南区成为最出乎意料的成交夺冠区域,首获亚军的南俪首座与冠军祥源大地仅微弱之差;第三名云星·钱隆学府9#楼在11月首开,建面约106-139㎡三至五房户型深受欢迎;合景映月台小户型人气爆棚,建面约45-85㎡ SMART小户型仅40万/套起,别墅产品近几个月在经过重新定位、包装后,价格松动,销量见涨;红星·天悦持续走量,自带大型商业同爱琴海购物公园与学府环绕一直是项目价值亮点。冠亚国际星城则是17#楼loft公寓的销售量;碧桂园·十里江湾新品51-55#楼建面约125-193㎡四房持续走量,红星·天悦8#楼、绿城·杨柳郡4#、7#、9#楼在11月进行加推;通建中天城与大都前锋苑稳居前十。11月柳州市场总成交下滑,但小户型和公寓的成交量却十分亮眼,部分楼盘在调价后都有不错的销量。年关降至,12月柳州又将交出怎样的答卷,值得关注。

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11月非车位产品销售套数榜

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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 成交 柳州万象府 

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