柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 展望2020!近30盘或将上市 打响柳州楼市第一枪
 
 
展望2020!近30盘或将上市 打响柳州楼市第一枪
柳州房产网 时间:2019/12/30 15:31:51 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2019年,是柳州楼市整体跌宕起伏的一年。从火热爆发到遇冷走低,风云变幻似乎都在一瞬间。上半年土拍战场硝烟四起,多家外来房企进军柳州,柳州楼市不仅迎来多个新盘开放,更有不少值得期待的纯新盘将在2020年入市。也有人说,柳州楼市经济形势非常严峻,年底市场转冷,房价下行,产品推新与拿地均不乐观。

纵观柳州房地产20年历史,即使有个别年份小幅下降,总体上来说,柳州房价呈现一路上涨的趋势。

2019年已经结束,柳州楼市迎来崭新的2020年。2020年,柳州楼市预计约27个纯新盘将面向市场,包涵一波货量充足的新推项目。其中柳东新区作为目前大力发展的热土,汇聚了不少新进外来品牌房企。各城区也都将迎来一批新盘项目,柳州楼市27个纯新盘抢滩2020年市场,楼市风云变幻,谁具有真正的竞争力,又将给柳州市场带来什么样的变化,让我们拭目以待。 

鱼峰区2新盘体量大

旧改升级将打破现局 

2019年鱼峰区海雅·柳江湾、颐华·雍和城迎来首开,大都熙园也迎来一波推货,三个盘主推80-140㎡三至五房,客群以刚需和首改为主,其中颐华·雍和城与海雅·柳江湾均为大体量项目,总共提供超5000套房源,可供购房者选择的空间较大,住宅房价在5-8千左右。鱼峰未来上市项目不多,仅中房丽园等,但2019年新开楼盘也能撑起片区楼市。

鱼峰区作为柳州市的重要城区、老城区,在今年也有了新的发展方向,2019下半年,市领导提出鱼峰区盘活存量,发展增量,加大园区建设力度、加快旧城改造等目标,鱼峰区的旧城面貌在不断改变,旧改的升级也将打破现有的格局。 

1577787838162229.jpg

鱼峰实景图

2019年鱼峰区的土地成交仅2宗共51.08亩,但在未来1年内,鱼峰区的土地供应还算比较客观,预计挂牌6宗地块共计619.64亩,均为商住用地,多数集中在洛维一带,据建筑高度来看,推出高层居多,潜在的供应量较为可观。

鱼峰在售项目不多,依靠老城区醇熟生活配套,房价基本在万元左右,但上年新盘颐华·雍和城以5600元/㎡的价格入市,给鱼峰购房提供了高性价比盘,年底开发商集体以价格优惠冲量,此时也是入市的好时机。颐华·雍和城占地约165亩,主推高层,户型为建面87-138㎡,为品牌央企建筑,交通便捷,周围教育资源雄厚,以“5”字头的房源冲击鱼峰楼市,去年11月销量位居片区销售榜第二位,是难得一见的低价品质盘。

5d687cf0e4438.jpg

大都熙园效果图

大都熙园

大都熙园位于近年来鱼峰区火热的燎原路东片,山水景观资源充沛,距城市主干路也比较近,周围环境成熟,路网发达。项目是柳州首批PC建筑试点商品房项目之一,总用地面积46625.55㎡(约合69.94亩),总户数934户,容积率2.2,机动车停车位1438个,绿地率30%。

项目将建9栋纯板式高层建筑,其中1#楼、3#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼为18层,5#楼为16层,10#楼为17层,10#楼1层为商业层。沿鸡喇路布置一栋板式高层建筑,地块南面矩形部分布置八栋板式高层建筑,围合一个小区中心庭院和四个组团庭院,高压保护线范围下的大片绿地做社区公园,标准层主要为“一”字形和“L”型布局,每单元三户,大部分南北朝向,局部东向或南偏西。商业及住宅共同打造出高低错落、疏密有致的城市沿路天际线。

 

实力房企万科进驻柳北

4盘将面世,半岛蓄势腾飞

1578642632303804.png

2019年柳北区共成交12宗土地合计1572.87亩,其中包括了绿城·杨柳郡部分用地、柳州万科城一期用地、中房多个住宅项目等地块。其中2020年柳北区上市楼盘中最惹人注目的要属柳州万科城,2019年6月底,万科首入柳州拿地并落地白露,作为1号作品,是全国第50座万科造城,必将是大项目、大体量以及全配套。万科首秀落地柳北,势必将延续初心,充分利用百里柳江景观资源,同时推动城央运动公园建设、名校教育配套落地,将白露项目打造成为滨江宜居标杆。柳州万科城首开主力户型为90-125㎡三至四房,且为精装修,预计价格最低7字头,项目将于1月18日盛大首开。 

5daec799724db.jpg

柳州万科城效果图

此外,柳北雀儿山路地段危旧房改造项目雀山佳苑也有3栋楼即将在2020年上市,总共498户,主推建面72-125㎡两至三房,其中一部分将作为商品房对外销售。

去年12月份柳北共成交3宗涉宅地块,1宗126亩柳长路北侧商住地块,由彰泰集团底价成交,为彰泰欢乐颂项目;96亩沙塘镇垦村西北侧与209国道东侧纯住宅地块,由北城集团旗下柳州房地产开发有限公司兜底。这些潜在供应量都将给柳北楼市带来新的发展势头,千亩大盘柳州万科城、以及现主力在售的绿城·杨柳郡五期梧桐苑等集中供货,柳北将一改“房荒”局面。


微信图片_20200110160020.png

北部生态新区沙塘

柳北房价在7字头到万元不等,除了绿城·杨柳郡及通建中天城还有充足房源外,其余在售多为尾盘,琥珀·东岸、大都前锋苑都在清盘,未来一年可能很难看到他们的表演,柳北房源告急加剧。好消息是,柳州万科城即将以建面90-125㎡的高层精装入市,实力大房企加上过硬的房屋质量,备受瞩目赢得柳州购房者青睐。

柳北有9宗土地储备合计2784.67亩,均涉及商业与住宅建设,基本建设高层产品,主要集中在长塘片,北雀路、白沙路地块等极具看点。2019年柳北成功出让土地12宗1572.87亩,其中北部生态新区712亩工业设计城用地顺利成交,占据了柳北年内土地供应量的半壁江山。北部生态新区是政府投资的新兴产业基地,目前正在加快经济升级和城市转型。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309