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“松宇雍龙华府规划总平面图”批前公示 规划设计4栋楼
柳州房产网 时间:2020/1/2 9:32:43 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公布了“松宇雍龙华府(原名雍龙小区)规划总平面图”批前公示,项目位于柳江区心性工业园河表地区,北至仓储用地及部分商住混合用地,西至河表路,东至社会停车场,南至横一路。

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截图来源广西柳州自然资源和规划局网站

项目规模:规划净用地面积22012.06平方米;总建筑编辑79488.15(其中地上建筑面积56268.15平方米;地下建筑面积23220平方米;架空绿化面积1238平方米)。容积率2.5;建筑密度17.26%;绿地率30%。

现状分析:项目用地为长条异性,南北长度约100米,东西长度约为235米。项目现状为土丘,东面、南面和西面为规划道路,北面为仓储用地。地势西高东低,北高南低;东西高差约4米,南北高差约0.7米。东面延长方向为柳江。项目地理位置交通、环境优越。

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图片来源广西柳州自然资源和规划局网站

规划设计原则:规划设计突出“以人为核心”的原则,注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系,把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点,努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化生活的生态社区。

项目规划:规划设计4#楼,南面临道路设计1#楼、2#楼,层数20层商业住宅楼,高层局部架空绿化;3#楼,层数一层;西侧设计4#楼,层数20层纯住宅楼,底层局部架空绿化。二层地下室位于4#楼,依据地形楼栋形成高低变化。设计小区人行及消防紧急出入口位于南面规划路,机动车出入口位于西面规划路,人防面积按人防办要求设置。

交通规划:道路设计与城市道路设计相结合,整体道路交通系统试行人车分流。

绿化景观规划:项目绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区中心绿地——宅间绿地二级绿化系统。从而使绿地更均匀地接近居民。绿化景观作为公共活动休憩区,使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起,形成社区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所,充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 松宇雍龙华府 

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