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2019年柳州土地年报:成交5317.36亩 揽金200.5351亿
柳州房产网 时间:2020/1/2 17:30:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2019上半年,全国土地市场一度出现“小阳春”,成交火爆。然而下半年,全国多地土拍频现底价成交或流拍,房企不再疯狂拿地,这是土地市场降温的其中一个缩影。

大环境如此,柳州土地市场也不例外。今年柳州总共成交66宗地块,其中18宗地溢价出让,绝大部分以底价成交,底价成交成主流。上半年招商蛇口、大唐、光明、万科等外来“大鳄”相继在柳州拿地,一时形成“大鳄围城”的猛烈局势。下半年土地市场呈下行趋势,“银十不银”就是其中一个表现。

柳州实景图

2019年房价、地价严格把控,加上各种土拍规则的限制,房企越来越难获取合适的地块。房企发展需要拿地扩储,城市发展需要土地,而土地具有资源不可再生性,土地熟化、城中村改造、三产用地合作等供应方式顺势而生,房企的拿地方式不再只依赖于招拍挂形式。

在全国性土地降温的趋势下,柳州土地供应量较去年上涨1242.74亩,还是有一定的发展潜力。近年来柳东新区都是房企眼中的“香饽饽”,但今年土地供应量下降346.98亩,排名第三。柳北是一匹“黑马”,土地供应量是2018年的7.8倍,跃居第二。河东区年底大反转,一举推出独凳山600余亩土地,全年供应1663.86亩,斩获第一。

柳州大景 (3).jpg

柳州实景图

年内土地成交具体情况如何?且看如下分析。

(数据说明:2019年1月1日-12月31日期间成交的土地,仅统计经营性用地,包括住宅用地、商住混合用地、纯商业、商办用地及公共设施等其他用地,不含工业用地;统计城区包括柳北半岛、柳东新区、柳南区、河东、鱼峰区、柳江区)

2019全年成交情况:

柳州土地成交5317.36亩 揽金200.5351亿

柳房网数据中心统计显示(以下统计数据均包含柳江区),2019年柳州土地市场共挂牌76宗地(7宗地因故暂停出让),总供应面积5632.92亩,流拍地块3宗(P(2019)19地块流拍后进行二次挂牌,成功出让),成功出让地块66宗,成交面积5317.36亩,成交金额200.5351亿元。成功出让的地块中,溢价地块18宗,其余48宗地块以底价成交。


历年成交1副本.jpg

来源:柳房网数据中心

从数据上看,2019年土地成交面积和成交金额均有明显上涨,同比2018年成交面积上涨1242.74亩,上涨比例为30.49%;总成交金额同比上涨59.2206亿元,上涨比例为41.9%。为近5年来柳州土地市场成交面积、金额的最大涨幅。

 来源:柳房网数据中心

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 2019年 柳州 土地 年报 

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