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12月百城住宅均价15168元/㎡ 环比上涨0.42%
柳州房产网 时间:2020/1/2 8:47:03 查看评论 [发表评论]

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,

2019年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15168元/平方米,环比上涨0.42%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.34%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。

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市场运行情况

从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,25个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少15个,其中跌幅在0.5%以上的城市有8个,数量与上月持平。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27350元/平方米,环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38549元/平方米,环比下跌0.22%。

政策

政策方面,中央经济工作会议强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

全国住房和城乡建设工作会议进一步强调,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。地方层面,深圳市深汕特别合作区、成都高新南区、郑州等地因城施策,着力解决刚需购房难题。佛山、西安、德州、临沂等地持续加大商品房预售资金监管力度,促进市场健康发展。

市场表现&未来展望 

从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量稳中略增。需求方面,多数城市去化表现一般,深圳受相关政策利好影响去化略好于上月。价格方面,百城住宅均价环比涨幅仍低于0.5%,多数城市房价涨跌幅依旧在平稳区间。 

展望未来,房地产政策基调保持稳定,继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。

预计未来,房地产市场整体将持续平稳运行,但各城市间会延续分化态势,一线、核心二线城市有望保持稳定;部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市,将面临一定调整压力。


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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:住朋网
关键字 百城住宅 

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