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盘点2019!柳州经济、房地产市场环境、政策盘点
柳州房产网 时间:2020/1/9 16:59:31 查看评论 [发表评论]

柳州GDP走势

2018年,柳州GDP首度破3000亿大关,达到3053.65亿元,在全区14个地级市GDP排名中位列第二,同去年相比增长6.4%;人均GDP 77075元,位居全区首位。其他数据均有不同幅度增长,其中,农村居民人均纯收入 13451 元,比上年名义增长 10.7%;城镇居民人均可支配收入34849 元,比上年名义增长 6.7%。

作为全国重工业城市,柳州第二产业依旧首当其冲,与上年相比,第一产业比例变动幅度不大、第二产业比例虽有下滑,但仍占据GDP总值的52.68%,同时,不断注重优化产业结构,第三产业占据比重逐年提升,与去年相比,提升1.83个百分点,主要经济指标均实现正增长,总体经济发展势头良好。

2019年,柳州经济发展延续上一年增长势头,据中共柳州市第十二届代表大会第五次会议公布数据显示,全市实现地区生产总值3195.4亿,增长3.5%,固定资产投资增长13%。

财政收入与上一年持平,社会消费品零售总额增长7%,城乡居民人均可支配收入分别增长7.5%和10%。

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恩格尔系数分析

从柳州市近几年发布的《国民经济和社会发展统计公报》来看,柳州2018年常住人口数404.17万人,户籍人口数390.47万人,净流入人口数达13.7万人,是全区唯一人口净流入的地级市。在城镇居民人口方面,从2013年到2018年,柳州城镇人口从229.53万人增加到261.67万人,6年新增人口32.14万人,年平均增加6.48万人,年均增长2.59%。

人口净流入是一个城市房价涨价动力的一个很重要条件。统计数据中,柳州5年新增人口15.52万,年均增长2.93%,再回看5年间柳州房价趋势,人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的,往往涨得越快。

另外,柳州城镇居民恩格尔系数逐年下降,2016年为40.4%,2017年为40.2%,2018年下降到39.4%,根据近两年公报中柳州城镇居民人均纯收入和人均生活消费支出数值,柳州反映出柳州城镇居民的生活水平在不断提高,在全国经济下行的严峻形势下,经济发展依旧保持增长,也间接佐证柳州的营商环境和投资环境正在逐年提高。

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城建规划:

城市规划建设稳步推进 加速新城区框架成型

2019年,在《十三五规划》的发展框架指引下,柳州城市规划建设和一些重点项目取得显著成绩,城市蓝图轮廓愈发清晰。

作为十三五规划(2016-2020)的最后一年,19年任重道远,从柳州市自然资源与规划局发布的文件统计,其中,片区控规数量达到19个,同18年相比,翻了近一倍;总体规划1个,为沙塘镇总体规划(2017-2035);专项规划两个,涉及电力及农贸市场布点。以上规划,辐射市内6大行政区。

“一主三新”城市发展格局主基调不变。在城市配套上,加大商业、教育、交通配比、在工业上,高新产业相继投入,加速柳东产城融合步伐;柳江区开始承接市区产业辐射;推进北部生态新区机器人产业园开园运营,形成柳东新区、北部生态新区产业互补、联动发展的新格局。

城市根本:基础建设助力柳州发展

按照《十三五规划》纲要内容,柳州需要在全区率先全面建成小康社会以及基本建成产业集聚、要素集聚、人口集聚的西江经济带龙头城市。

对于这两项指标,城市的基础建设直接影响着指标是否能顺利完成,原因在于,基建是推进城市化进程必不可少的物质保证,是实现区域经济效益、社会效益、环境效益的重要条件,近年来,柳州不断加大资金投入,新建和完善多个片区基础设施,相继完成多个片区控规规划、开发建设6大城区体育公园项目、柳东多个公园项目动工、新建多所学校、医院、完成多条道路建设等,城市发展再上一个等级。

多点部署,完善城市片区功能定位

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城市个片区控规是对总纲要的补充完善,基于城建需要,依据地区特性,在规划过程中片区定位各有不同,在重点打造柳东新区的背景下,今年尤以柳东新区控规数量占比居多,其他各行政区也有涉及。

多区域路政工程在建 实现多维交通架构

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作为国民经济的命脉之一,交通路网工程一直被各个国家视为重点战略工程,柳州由于地理位置特殊,早在2017年已被国家列为全国性综合交通枢纽,无论对于国家发展,还是柳州本地区发展(招商、营商环境),丰富的交通路网都能起到多项重要意义。

2019年,柳州道路建设迎来大爆发,多项规划经政府审批通过,在建及建成项目达到预期,极大促进柳州市整体发展和为市民出行提供多种便利。

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网
关键字 政策 

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