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房住不炒 稳定全局 2019年柳州住宅成交均价9249元/㎡
柳州房产网 时间:2020/1/10 12:03:00 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)房价是购房者买房时考虑的重要因素,在国家“房住不炒”的方针指引下,柳州楼市通过政策、金融及布局新区域等手段逐步稳定房价。2019年,全国楼市销售增速压力增大,许多城市或直接或间接取消限购限售政策,柳州虽然没有政策上没有太大变动,但众多品牌房企从渠道、房源、车位、礼品等各个环节展开优惠攻势,同时住宅投资性需求开始向非住宅类物业类型转移,楼市发展较为稳健。

那么,2019年柳州住宅成交均价走势如何,商铺、写字楼、公寓等投资品市场行情又怎样呢?

万象商圈南面.jpg

柳州水南片静兰片实景

2019年柳州住宅成交均价9249元/㎡ 楼市保持平稳发展

据柳房网数据中心统计显示,2019年柳州市住宅成交均价9249元/㎡,走势总体平稳。(注:统计数据不包含柳江区)2019年柳州住宅成交均价除了8月、11月、12月外都在9000元/㎡以上,5月份为年内最高峰,成交均价为9930元/㎡。本年最低谷出现在11月,成交均价为8883元/㎡,最低谷与最高峰相差1047元/㎡。

2019年、2018年柳州全市(不含柳江区)住宅成交均价对比走势

2月份春节成交量大幅减少,有实力的大品牌项目成交情况相对较好,房价迎来年内第一个波峰。3月份,大批每平方米不足万元的新房源入市,成交量较2月份提升明显。

4月、5月,碧桂园、荣和、恒大、中海、彰泰、中梁等品牌房企新项目入市,部分高于区域均价水平的项目成交量提升明显,5月份住宅成交均价达到年内最高峰。6-7月房价走势较为缓和,6月份河东北片两宗高价地块成功出让,对周边项目产生了一定影响;7月份是全年成交量最低谷,柳州楼市迎来传统淡季。

9月之后的4个月柳州住宅成交均价回归稳定,“金九”住宅成交量为全年最高,成交均价产生一定波动;“银十”住宅成交量为全年第二高,而柳东新区大批新盘在这两个月的集中入市对缓和全年全市住宅成交均价起到了关键作用。12月份返乡置业季,各项目优惠持续。

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河东北片城中区体育园附近实景

调控效果显著 近6年来柳州住宅成交均价逐步稳定 

从近6年柳州住宅(不含柳江区)成交均价变动来看,柳州住宅单价历经2017年、2018年的大幅增长后现在已经非常稳定。这说明政府相关政策已经起到了强有力的作用,柳州楼市未来的发展依旧欣欣向好。

近6年柳州住宅(不含柳江区)成交均价对比

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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