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多地关闭售楼处!返乡置业停摆影响一季度楼市
柳州房产网 时间:2020/1/28 23:06:45 查看评论 [发表评论]

在往年,春节是不少三四线中小城市返乡置业的高峰期,不过多地房管局、房协紧急下发通知,停止开放商品房售楼部。

1月26日,广西房地产业协会要求各开发企业暂停开放商品房售楼部,做好现场消毒和卫生防疫。对由公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇,迅速会同物业企业和其他关联合作机构,加强现场消毒防疫措施。

26日,四川绵阳市住房和城乡建设委员会发布文件称,自即日起,各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部(案场)。

25日,江西赣州市住建局发布通知,即日起全市所有商品房售楼部暂停营业,全市所有房地产中介机构门店暂停营业。恢复营业时间另行通知。

福建福州市住房保障和房产管理局25日也发布通知,自即日起,全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部(案场),各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店。

据不完全统计,截至1月26日,全国至少有超过17个城市、地区发布通知,关闭售楼部。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,未来预计还会有更多地方关闭售楼处。从各地关闭售楼处的做法可以看出,当前房地产领域也正积极配合防疫工作,采取了比较明确且严厉的管控。受此影响,预计今年1~2月份全国很多城市房地产交易将有非常明显的下滑。

中原地产首席市场分析师张大伟则表示,现在即便相关管理部门不会关闭售楼处,各大开发商自己也会关闭售楼处,因为很少人来。往年到正月十五左右,都是三四五线中小城市返乡置业的高峰期,但现在不少中小城市实行严厉的管控,今年返乡置业已经基本没有,这对三四五线城市的房地产市场影响很大。

张大伟说,现在的形势下,一季度房地产市场肯定不容乐观。不光是在销售环节,在开发投资环节也会受到很大影响。春节期间大部分工地已经停工,建筑工人返乡,但现在很多城际班车已经停运,工人在春节后也难以返岗,因此新开工以及项目建设进度必将受到影响。

在价格方面,张大伟说,现在防治疫情是头等大事,楼盘即便是降价,也乏人问津,所以降不降价已不重要。在这种情况下,有些中小开发企业资金链问题会放大。总体上看,一季度房地产市场肯定难言乐观。

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:第一财经、易居研究院
关键字 楼市 

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