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4.486亿底价成交阳和江景地块 碧桂园落子柳州第15城
柳州房产网 时间:2020/2/13 22:07:56 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)距离首场土拍不到10天,柳州土地市场2020年第2期土地拍卖于今日落锤。

同首场土拍一样,因新冠疫情的影响,本场土地拍卖会同样取消了现场交易,当天总计出让一宗土地,位于柳东阳和工业新区。据悉,该地块总面积为87821.57㎡(合计:131.732亩),分为两块地开发,其中L-4-1地块面积为50090.91㎡,为城镇住宅和商业零售用地;L-5-1地块面积为37730.66㎡,为城镇住宅用地,地块最大容积率为2.0,计容面积约17.56万㎡,建筑高度在-15米到+60米之间,最终由柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司以4.486亿元底价成交,楼面价2554.04元/㎡。

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地块成交信息

P(2020)4号地块出让条件主要有:

1. 竞得人须以不高于6990元/平方米提供不少于50%(87822平方米)建筑面积的限价安置住房给柳州市土地交易储备中心用于安置被拆迁农民,提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置等)需取得柳州市阳和工业新区管理委员会同意;

2. 该地块需开展土壤污染状况调查,若经调查存在土壤污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地。

3.地块内须配建:(1)L-4-1地块:居家养老服务用房,建成后产权归阳和工业新区管理委员会所有;社区综合服务设施,建成后无偿移交给阳和工业新区管理委员会。(2)L-5-1地块:居家养老服务用房,建成后产权归阳和工业新区管理委员会所有;社区综合服务设施,建成后无偿移交给阳和工业新区管理委员会。具体要求以规划设计条件为准。

柳州“大湾区”居住区正在成型

P(2020)4号地块位于阳和工业新区,紧靠恒大御景湾并且一线沿江。地块总面积131亩,总计容面积约18万㎡,地块挂牌起便受业内关注,最终由碧桂园以4.486亿成交,地块限高60米,最大容积率为2,据碧桂园方了解,未来地块的开发碧桂园将基于3万+业主生活理念,整合城市板块资源,探索集合生态、健康、智慧和活动的新社区人居模式,打造全新滨江大都会!

目前,阳和新区内在建的楼盘屈指可数,仅有柳州融公馆和恒大御景湾,这两个楼盘均位于柳江边上,景色宜人,是阳和片区内宜居的场所之一。P(2020)4号地块的到来,为阳和新区的居住区成型增添一份力量。

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地块位置示意图

地块周边环境实拍

多项利好直指地块

地块周边有恒大影城等商业配套,在建的中西医结合医院,教育配套方面,周边更有市政幼儿园、阳和小学、新规划小学、阳和中学(规划中),而在市政府的规划中,也将改片区定位为环境良好的现代化综合新区和突显未来柳州都市特色的居住新区。

截至目前,水上运动公园已经处于地块平整期,位于柳州融公馆、恒大御景湾西侧,总占地338亩,东西向连接阳泰路、阳慧路、阳鑫路市民前往游玩十分便捷。

在学校配建方面,共规划有3所学校(幼儿园、阳和小学、阳和中学)。其中,幼儿园已经在建中,位于柳州融公馆与恒大御景湾中间,另外,规划中的阳和小学紧邻幼儿园,规划中的中学距离另外两所学校距离也不远。

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地块区位示意

值得一提的是,P(2020)4号地块周边的交通配套同样具有很大优势,现有的阳和大道(双向6车道)和阳和大桥,规划中的有轻轨一号线与白云大桥以及近期柳州自然资源和规划局公布的阳和-洛维大桥,共同组成了了一个多维立体的出行方式。

在商业配套方面也无需担心,柳州融公馆自身配套有超4万平方米的超大商业mall,以及恒大御景湾的影城和商业街,可以满足周边的生活购物需求。

柳州融公馆商业mall效果图

恒大御景湾商业街效果图

作为柳州东进过程中的重要支点,阳和工业新区的发展受到柳州市民的广泛关注,越来越多的人选择到这片价值洼地置业投资,在未来的一段时间里,阳和也将用实力为柳州市民展现她宜居的一面。

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网

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