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大唐观邸总平批前公示 共规划有22栋住宅
柳州房产网 时间:2020/3/19 17:01:47 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局发布了“大唐观邸(原三门江刨花厂开发改造项目)总平面图”批前公示,公示期从2020年3月18日至2020年3月24日。

项目整体概况:本项目为原三门江刨花板厂开发改造项目,项目用地性质为居住用地。基地南侧、北侧、西侧为规划路,东北侧为柳州莲花山庄,北侧紧邻城市绿地。基地周边路网规划完善,交通便利,用地分A、B两个地块。建设净用地面积为74988.26㎡(合112.48亩,其中A地块用地面积为55363.46㎡,B地块用地面积为19624.80㎡,)。地块控制容积率不大于2.5且不小1.5,建筑密度不大于25%,绿地率应达到30%。规划总户数为1779户,技术指标详见技术指标表。

总图规划布局:地上规划有22栋住宅,A、B地块地下各设计局部2层车库。退地块用地红线满足技术规定要求。项目总体布局采用周边式布局结合点式布局,其中A地块布置3栋双拼高层住宅和13栋点式高层住宅,B地块布置6栋点式高层住宅。结合项目50米的限高要求,住宅建筑层数为大部分为17层,A地块南侧局部为16层。A地块配套公建用房集中设置于5#楼2单元的裙楼共2层,配套商业设置于1#~3楼一层;B地块配套商业与配套公建用房设置于18#,19#楼一层。地下车库耐火等级为一级,高层建筑建筑耐火等级为一级。

交通流线设计:A地块车行出入口分别设计在南、北,B地块车行出入口分别设计在南面、北面,并在出入口的附近设地下停车库出入口,最大程度减少车辆对小区的影响。A地块设计2个人行出入口,分别在南、东面,B地块设计1个人行出入口在西面,设计1个消防车出入口在南面,小区内机动车停车位主要设于地下车库。

大唐观邸(原三门江刨花厂开发改造项目)总平面图

设计说明

技术经济指标

 

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