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联发社湾村项目“联发山水间”总平图发布 总户数2710户
柳州房产网 时间:2020/3/20 10:02:25 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公布联发社湾村项目“联发山水间”的规划总平,该项目地块于2019年12月由柳州联发置业有限公司以8.741亿的底价成交,地块位于阳和工业新区,地块北面临江、东面临近盛天龙湾。

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项目地块实景

根据规划总平图显示,项目总占地面积为236.73亩,分四个地块开发,总容积率2.06,绿地率30%,规划总户数2710户,规划居住人数8672人,总建面约46.86万方,其中,住宅面积约为31.41万方,商业面积为5178.4㎡,项目共规划有13到18层小高层住宅40栋,其中:

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地块分部示意图

I-6-1地块规划有10栋住宅:总建面91344.99㎡,住宅面积61682.16㎡,商业建筑面积797.85㎡,容积率为1.80,绿地率30%,该地块规划有554户,1773人。

其中,四块地内的青少年活动中心经整合,设于1#楼2层,总面积为600平。

在车位上做如下规划,机动车停车位总计852个(地上76个,地下776个),非机动车停车位总计1164个(地上582个,地下582个)。机动车出入口设在该地块南面(12#楼旁),非机动车出入口设在地块东面(7#楼旁)

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I-7-1地块规划有9栋住宅:总建面147299.19㎡,住宅面积98358.8㎡,商业建筑面积1166.4㎡,容积率为2.2,绿地率30%,该地块规划有810户,2592人。

其中,地块内设有一个最低建面2400㎡的独立幼儿园,幼儿园楼栋标号为25#楼,共计三层,建成后需无偿交付且产权归阳和管委会所有,由阳和管委会安排。

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地块内规划有机动车位1246个(地上112个,地下1134个),设非机动车位1733个(地面866个,地下867个)。机动车出入口设有三个,分别位于该地块西面18#楼前与地块东面17#楼前以及地块北面13#楼后方;非机动车出入口一个,位于18#楼后方。

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I-9-1地块规划12栋住宅:总建面110895㎡,住宅面积75801.6㎡,商业建筑面积2140㎡,容积率为2.0,绿地率30%,该地块规划有600户,1920人。

地块内设有576㎡的室外健身活动场地,在车位的规划上,设有机动车位957个(地面117个,地下840个),设非机动车位1352个(地面686个,地下666个)。机动车与非机动车出入口各设有两个,其中,机动车出入口位于该地块北面27# 28#楼中间,以及地块东面32#楼前;非机动车出入口位于32#楼后方及37#楼前方。

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I-10-1地块规划9栋住宅:总建面119064.01㎡,住宅面积78208.28㎡,商业建筑面积1074.15㎡,容积率为2.2,绿地率30%,该地块规划有746户,2387人。

根据地块信息获知,该地块内整合有一个600平的老年活动中心(四个地块),位于59#楼一层。

在车位的规划上,设有机动车停车位1144个(地上100个,地下1044个),设非机动车位1559个(地上780个,地下779个)。设有3个机动车出入口,以及两个非机动车出入口。

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整个小区采用人车分流设计,以保证小区行人安全。

I-10-1地块西南角紧靠规划医疗用地,未来这里将新建一所大型医院,对于项目来讲是一个利好配套。


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联发山水间位于东晋大道南侧,紧靠盛天龙湾,有着较好的江景视野,也是联发集团在阳和新区的第二个项目,项目即将上市,敬请关注。

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项目总经济技术指标

 

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