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1-2月土地市场大幅降温 3月华润中海是土地市场大赢家
柳州房产网 时间:2020/3/20 9:48:56 查看评论 [发表评论]

土地市场大幅降温,疫情之后或正向拉动开发投资

2020年1-2月,土地购置面积为1092万平米,同比减少29.3%,增速较2019年全年下滑17.9个百分点,较2019年同期改善4.8个百分点。土地成交价款440亿元,同比减少36.2%,降幅较2019年全年扩大27.5个百分点,较2019年同期扩大23.1个百分点。

2019年土地市场表现略显冷淡,对投资的拉动作用较弱,预计2020年土地市场表现向好。2019年二季度开始融资持续收紧,房企资金链承压,投资谨慎是业界共识,甚至部分企业暂停拿地计划,2019年全年土地累计成交价款统计减少8.7%,但是土地储备是房企发展的基石,因此2020年房企补库存的意愿更加强烈。

华润中海是疫情期间土地市场大赢家

今年以来,华润和中海在土地市场频繁崭露头角。 

其中,华润置地2月单月拿地7块,三块位于北京,其余位于武汉、嘉兴、烟台和徐州。在中指院发布的2020年前2月房企拿地排行榜上,华润置地以140亿元拿地金额位列第三。中海地产前2月拿地金额也达到90亿元,在拿地排行榜上位列第七。 

纵观房企梯队,华润和中海属于稳健派,2018年,当中海销售增幅从13%提高到30%时,中国海外集团董事长、总经理颜建国曾强调为了保证净利润持续稳定增长,规模增长是必要的。2019年中海实现销售额3771.68亿港元,排名第七。 

比中海更紧迫的是华润,相比中海的第七名,华润2019年实现销售额2425亿元,排名已经到了第十位。虽然规模并不是华润唯一看重的,但公司多次表示要维持行业前十地位。如今,恰好排名第十的华润如果想要打破尴尬位次就不得不加大补仓力度,从今年前两月的拿地情况来看,140亿元土地金彰显了它的决心。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:网络整理
关键字 土地市场 华润 中海 

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