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柳州一业主私挖车库地面 深近半米 影响居民楼安全
柳州房产网 时间:2020/3/23 9:13:02 查看评论 [发表评论]

“未经许可,私自在车库内向下深挖近半米,对整栋居民楼体结构造成威胁,影响居民楼楼体安全。”近日,柳州市柳北区北雀路怡江园小区的业主反映称,该小区有居民在居民楼一楼的车库擅自施工,深挖车库,遭到居民联名抗议。

目前,居民已经向柳州市政府热线12345、柳北区城管、住建等相关部门举报。

据了解,目前正在对车库进行深挖改造的主要有9栋和20栋,最深处至少已经挖了近半米。该小区20栋居民介绍,该业主擅自深挖车库,是将车库改造成住所使用或者对外出租,目前该小区已经有多处车库被改造成了住所,里面有床、有卫生间。

据该小区居民介绍,目前正在开挖的9栋和20栋车库均为业主李先生所有,而他总共在该小区共购买了四个车库。

“由于一楼的车库高度比居民房矮很多,所以需要向下深挖,增加车库内部空间的高度,改造后就可以用于居住和出租了。”据居民黄先生介绍,该小区已经多处车库改造成住所,让居民们担忧不已。记者在该小区走访发现,被改造的车库至少有七八间。

有居民表示,由于业主擅自深挖车库,可能破坏整栋楼建筑主体结构,目前20栋的居民楼已出现多处墙体开裂,至于此情况与车库开挖是否有直接关系,还有待相关单位进一步鉴定。在楼栋的墙体上打孔,安装排气扇,排放的油烟会影响楼上的居民生活;车库私拉电线,存在用电安全隐患。

此外,车库变为生活用房,减少了停车位,如果每间车库业主都这样进行改造,将会加剧小区车位紧张的局面。

遭反对后差点引发肢体冲突

私自深挖车库容易引发安全隐患,引发该小区业主强烈反对,甚至因此上升为肢体冲突。据该小区居民介绍,3月20日上午9时许,该小区20栋居民廖先生刚想出门,就被住在同一栋楼的李先生持镰刀追上来。而李先生就是私自改造车库的业主。

所幸双方在发生纠纷时,民警接报后赶到现场,将双方控制。在业主们提供的一段公共视频显示,李姓业主确实手拿一把镰刀追着另外一名男业主。

居民韦女士向记者表示,深挖地基对楼体安全影响很大,而且本身的行为就已经涉嫌违法违规。如果造成楼体开裂或者倾斜,私自挖车库的李先生能否赔偿全体业主的损失。

多部门介入责令恢复原状

就业主们反映深挖车库问题,该小区物业公司回应称,物业在接到业主们的投诉后就立即进行了处置,上门进行了劝说,而且还张贴了告知书,但物业没有执法权,也没有太多办法。

柳北区政府办表示,雅儒街道办接报后,协调怡江社区和物业人员找到了当事业主,进行多次调解、劝导事主不能擅自施工,避免继续引起邻里纠纷。也告知他挖地需要办相关证明,需找有资质的鉴定部开具鉴定报告来证明挖地库并未影响地基。3月19日,社区工作人员协调执法局工作人员现场查看,并当场下发了责令整改通知书。

据了解,相关部门已经先后三次向李先生下达整改通知书,但其仍我行我素。对于改造车库的问题,柳北区住建局工作人员认为,开挖车库的行为已改变房屋的主体和承重结构,违反《建设工程质量管理条例》相关规定,执法部门将依法查处。城管部门已下达《调查通知书》和《责令停止违法行为通知书》。

无视劝阻被扣施工工具

“今天还在继续施工,毫不收敛。”此前,在多部门工作人员和执法人员宣传相关法律法规后,李先生曾表示会配合相关部门的工作。不过,3月22日上午9时许,有居民发现20栋一单元的车库仍在继续施工,于是立即向城管部门举报。

柳北城管执法人员赶到现场,看到车库外面有一堆黄泥、水泥块,车库里有一名工人还在进行开挖施工,于是当即上前叫停。不过,李先生来到现场后,仍是坚持自己此前的说法,称因为自己60多岁了,不想住楼上,改造这间车库是用于自住的,不愿意配合执法。

经多次劝说仍无效的情况下,执法人员当即决定依法暂扣其现场的铲子、锄头等施工工具。不过,李先生拒绝在暂扣单上签字。

执法人员表示,该当事人往下开挖的行为,已经改变了建筑主体,属于建设行为。对未取得建设工程规划许可证,或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

如当事人仍不配合执法继续施工,执法部门或将联合房管部门,采取下一步处理措施。

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:广西新闻网
关键字 柳州 

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