柳房网 >> 新闻中心>> 楼市导购 >> 又是一连几天的雨…这些大楼间距楼盘才能通风采光兼备
 
 
又是一连几天的雨…这些大楼间距楼盘才能通风采光兼备
柳州房产网 时间:2020/3/23 9:44:17 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)雨雨雨……又是一连几天的雨,柳州的雨季总是像个喜怒无常的少女,时而对你热情满满,高温逼人,时而“泪”如雨下,狂风暴雨。根据最新气象显示,柳州未来一周将沉浸在“雨雨雨”的模式里。

无数柳州人又将会经历衣服不干、裤子不干、袜子也不干的状态,想要来点阳光晾晒真是一日难求!这时候,一个考量房屋的重要指标——楼间距,就不得不提一提,楼间距指的是两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。那么就是说,当楼间距足够大时,通风采光以及隔音才能有保证,那么楼间距在多少以上才是好的呢?


u=447179643,1852218592&fm=26&gp=0.jpg

图源网络

楼间距的规定与测量一般以日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准,楼房高度越高,所需要的楼间距就越宽。一般来说,对于普通小区居住用房的前后间距,楼高:楼间距≥1:1.2为宜。对于左右楼间距,一般多层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6m。多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9m,高层与高层的楼间距不小于13m为宜。楼栋越高所需要的楼间距也就越宽,楼间距越宽居住体验也就更好。

小编在这里盘点出宽的楼间距的几大优点:

采光:南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

通风:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私:隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

噪音:由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声,甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

安全:消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

在我们买房时,除了品牌、地段、户型等问题时,这个让人容易忽略的楼间距,可千万不能忘记了哦!小编盘点了部分较宽楼间距的楼盘供大家参考一二:

兴佳城

项目地址:柳江区兴柳路西面、柳江大道南面

参考价格:7000元/㎡

参考楼间距:最大约达80米

主力户型:建面102-180㎡的三房四房

最新动态:目前,项目1#、2#、4#、8#、6#楼在售中,参考价格7000元/㎡,1#楼,1个单元26层2梯4,103户;2#楼1个单元26层2梯3,76户;4#楼2单元17层2梯4,共128户;8#楼1个单元17层2梯4,62户;6#楼2个单元17层2梯4,132户。2000元秒杀节,一键锁房源 6大福礼全民捞金。

5e659d8b500bb.jpg

项目效果图

兴佳地产作为柳钢集团全资子公司,成立至今已20载,开发有清华坊、彩虹城、一品江山、汇景天城等十余个高端品质楼盘,累积开发面积超过180万㎡,约1.8万个家庭,是柳州高端置业人群的首选品牌。388亩一站式超级城市综合体,打造柳江唯一大型购物中心、TOP级商业天街,集居住、办公、购物、娱乐、文化于一体, 圈定成熟生活新中心。打造柳江首个五星级酒店:宴会、会议、商业接待、娱乐、运动等功能应有尽有。

古山居苑

项目地址:柳州市古亭山政和路100号(鼓山公园旁)

参考价格:7000-7500元/㎡ 

参考楼间距:最大约达100米

主力户型:建面89㎡两房、建面128㎡三房

最新动态:3月最新动态:古山居苑已恢复正常营业,9# 10#楼于2月29日交楼。现推出5套底价建面128㎡三房医护专供房,最低总价876109元起。目前,古山居苑在售户型为89-228㎡两至四房在售,售价6字头起,两房仅剩少量房源,团购交2万可享6万!按揭享99折,认购9# 10#楼可享98折。

5c9087e29ecb0.jpg

项目效果图

古山居苑是东城集团重点打造的高品质文化宜居社区,位于古亭山片区,项目布局错落有致,视野开阔,规划八大园林主题,盛景已成。产品为精致两房、阔绰三房,户型设计三面采光、通风俱佳。项目背靠鼓山公园,绿肺环绕,自然资源优越,生态宜居。静兰大桥连通河东万象城商圈,交通十分便捷。周边教育资源丰富,拥有阳和二小等优质教育资源。古山居苑——公园里·繁华旁·幸福家,为您实现全方位的生活配套。

颐华·雍和城

项目地址:柳州市鱼峰区葡萄山路368号

参考价格:均价5600元/㎡ 

参考楼间距:最大约达100米

主力户型:建面87-138㎡三至四房

最新动态:10#、12#楼建面87-138㎡三房/四房江景美宅在售,5300元/㎡起!刚需福音,置业首选!新品8#楼即将加推,敬请期待!

5e1c18100ace9.jpg

项目效果图

颐华·雍和城项目位于柳州市鱼峰区葡萄山路368号,由主干道葡萄山路、叶山路、河表路以及次干道横二路围合而成。项目占地164.8亩,规划总建筑面积约为43万平方米, 容积率3.0,建筑密度16%,涵盖18栋高楼、2996户住宅,118间商铺、3069个停车位、3000平米的幼儿园和配套完善的社区公共服务用房,集居住、教育、休闲、运动、生态为一体,打造瞰景美宅,屹立于河表园区,创造未来人居标杆。

中国铁建·国际城

项目地址:柳州市柳南区政府南临500米

参考价格:10000元/㎡

参考楼间距:最大约达60米

主力户型:主打90-140㎡三房四房

最新动态:项目一期6#楼在售中,户型建面108-140㎡三至四房,6#楼为30层,1个单元,2梯四户,共116户 。

5e732e3c706b6.jpg

项目一期效果图‍

中国铁建•国际城项目位于柳州市柳南区政府南侧,河西路以东,分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带。东临“百里画廊”柳江,西靠中铁物流园,南接红桥馨城小区,北连金河湾小区处于柳州市旧城改造与复兴发展的核心地段,区位十分优越。

碧桂园·十里江湾

项目地址:柳州市环江滨水大道26号

参考价格:高层1.3万/㎡  

参考楼间距:最大约达140米

主力户型:建面169-193㎡四房,一期建面48-60㎡公寓

最新动态:三期建面约 35-80 ㎡灵动空间公寓预约盛启,三期Smart·滨江公寓全新升级,恭迎品鉴。另,三期天境新品51-55#楼建面约169-193㎡四房在售,楼栋均为独栋独单元、两梯三户,参考均价13000元/㎡(带装修)。

5e0b0403d9674.png

项目实景图

项目位于凤凰大桥东桥头,占地354亩,坐拥壮阔迤逦的江岸风光、环江滨水大道及莲花山景区的秀美景观,优享柳州多维交通便捷,占据地段、区位、交通、景观、资源、配套等优势,是碧桂园在柳州的科技智慧豪宅。

绿城·杨柳郡

项目地址:柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)

参考价格:10500-20000元/㎡  

参考楼间距:最大约达88米

主力户型:建面约77-171㎡江景2-5房

最新动态:五期B梧桐苑4#楼104-129㎡三至四房3月底即将推出。美好5重礼盛大开启。五期B(梧桐苑)4#楼建面107-129㎡小户型均价12500-14000。五期A(春晓苑)1#楼:136㎡、142㎡一线江景户型,1号楼西边套折后11200-13200,东边套折后13200-15200,少量货源在售;七期(紫荆苑)4#建面152㎡ 价格10500-13000;少量97-174㎡房源在售,价格10500-15300

5e6f3bffbc44c.jpg

项目效果图

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309