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回暖!周末柳州各售楼部到访量上升 看房情绪渐涨
柳州房产网 时间:2020/3/24 17:55:26 查看评论 [发表评论]

难得的好天气,春暖花开,疫情好转又恰逢周末,柳州外出的市民越来越多,家长带着神兽们踏春一派祥和。柳州市长康哥也带头脱下口罩,让城市更有生气。另一边,柳州各大售楼部也逐渐热闹了起来,周末柳房君暴走售楼部,售楼部远比你想象的热闹。

万科内购会推子园5#楼,130套去化超9成,售楼部里购房者带着口罩抢房,项目89平方米小户售价已调整至8800元/㎡。

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彰泰推出3月焕新季,柳州多个项目联动,彰泰城推员工特惠房额外95折,彰泰滨江学府特推高性价比大平层,彰泰江与城推出8#、11#楼6套清栋特惠房,单价低至8941元/㎡起,集团无理由退房享受至6月,一系列操作吸引了不少看房客。

 

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刚需客是最先冲进售楼部里的,得益于片区利好以及价格优势近段时间柳东楼市也火了一把,多个售楼部到访量递增。项目线上营销同步,直播看房、朋友圈攻势、加大渠道带看,营造出一波楼市热度。

 

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广投龙象城售楼部场景

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柳州规划局公示了阳和新区的总体规划,定位为柳州的东大门,作为柳州城市产业东进过程中的重要战略支点,阳和工业新区的位置举足轻重,承担着连接柳东与主城区的纽带作用。主城区房价破万,刚需客外溢至新区,然而规划高大上的新区总是需要购房者有足够的耐心,老城副中心地带与老城保持紧密的距离,成了老城外溢的首选板块,承载着巨大的老城外溢客流,老城副中心的价格相对新城区而言更稳定。

地处阳和板块的古山居苑近期到访量也有上涨趋势,6字头的现房,88㎡,128㎡的两房三房,针对纯刚需以及偏向改善的首置客户来说都非常合适,周边配套也相对成熟,市场听得懂,自然吸引了购房者的关注。

 

古山居苑案场看房客增多

3月份复工开始,柳州楼市网签量就逐日递增,最近几周,周成交量连涨幅度都在10%左右,截止3月23日,柳州市已成交新房2500多套,总成交面积30万㎡,环比2月涨幅328%,被压抑的需求还是释放了出来。

 

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国内各地的房地产市场也掀起抢房潮,苏州买家仅仅用了60秒就砸出12个亿,抢下同天三个新盘,深圳288套新房7分钟抢控,天津新楼项目再现排队买房,甚至有网友爆料,开发商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出,更甚至还加上霸王条款,交了最高100万的“喝茶费”,也不让购房者看房……楼市的“魔幻”时刻再度重演。

万万没想到,疫情还未结束,报复性买房却提前开始了!

 

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各地放松楼市的趋势明显,热门的一线城市频曝出地王的新闻,另外大基建,政策松绑,房价温和上涨已经是明摆着的,即使笨点,也能感受到最近市场的风向也变了,人心浮躁,趁着还有优惠,房开商没收回优惠前,赶紧往售楼部冲。

为什么购房需求旺,是有社会原因的。人们对住房面积和质量要求在不断提高,购房者的平均年龄提前。人均寿命延长,退休年龄增加,购房成为了人们储蓄保值的常用手段。购买一套房子,比如月供3000,1000视为租金,2000实为储蓄。在诸多原因的推动下,房价上涨是正常现象。

中国房价即不能暴跌,也不敢暴跌。哪怕不能涨,只能选择横盘,而不是向下,房价向下,房价一旦失控性向下,中国经济倒退20年都毫不夸张。大胆的几个猜想:

总体房价暴跌30%的话,80%的房企会破产,这是房企利润底线、生死线。

银行会扛不住的,流向房地产的贷款超过4成以。房企债务违约,房子与土地抵押给了银行,价值会缩水,成负的、不良的资产。

负房贷的中产有房家庭会破产,导致断贷,房子被银行收回。

地方财政会破产,与房企一样,还会因土地收入大量减少。

上市公司或投资公司会出现破产,持有大量的房子、土地的。

哪怕房价暴跌,买不起房的人还是买不起房。房地产业涉及57个相关产业,一旦崩溃,大量的人口失业,买房的首付就没了。

GDP下跌,失业人口大增,引起经济的危机。

金融系统不稳定,引起危机。

所以啊,房价是万万跌不得。

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 看房 

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