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柳州东大门控规升级 老城副中心阳和滨江新人居
柳州房产网 时间:2020/3/25 18:33:12 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)关于一座城市的记忆,往往都沉淀于不经意的大街小巷中,昔日的阳和即将不再,呈现给柳州市民的将是一座崭新的未来大城。

2月28日,柳州市自然资源规划局发布3则关于阳和控规调整文件,让属于阳和的高光时刻已悄然来到。

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柳州市自然资源与规划局网站截图

阳和滨江控规升级

万亩规划用地,打造柳州东大门

十年东进,柳州城市版图不断向东延伸,城市中轴随之东移,而在东进过程中,衍生了主城与柳东新区间的过渡版块,这便是老城副中心,在最新发布的控制规划文件里,阳和新区又被明确定位为柳州东大门,山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住区。

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阳和全景

交通:河东商圈、静兰商圈隔江相望

作为柳州东大门,阳和新区有着其他区域无法比拟的交通优势:

接驳东外环:随着东外环的贯通,可快速通达柳北、柳江白莲机场等地。

连接泉南高速:出入口位于阳和新区东晋大道东侧,泉南方向入柳的必经之道。

四桥贯通主城:除了现有的静兰大桥和阳和大桥,阳和新区还新规划了两座跨江桥梁,分别为阳和中路西侧的白云大桥以及阳和码头上游的阳和-洛维大桥,届时与西面的静兰独凳山片、燎原路东片、柳石路南片连接,沟通两岸新老城区。

板块内路网建设采用方格网式的布局,将道路划分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,今后区域道路网密度约为6.70公里/平方公里,大大提高出行效率。

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阳和新区古亭山片 右侧分别为东外环及泉南高速

东大门古亭山片区与柳州新时代发展第三极静兰片隔江相望,静兰大桥双向通达。静兰片区是柳州东西两大片区发展的战略支点,是柳州东翼产业联动的纽带,是“风情柳州”、“百里柳江”形象展示的第一窗口,是未来城中区宜居、宜业、宜游的形象展示。目前静兰板块已布局了华润600亩大型综合体、以及彰泰、大唐等上市房企,阳和片距离柳州万象城仅有不到6公里左右的路程,古亭山则坐享静兰板块的发展红利。

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柳州东大门古亭山片区与静兰板块隔江相望

配套完善 助力版块价值提升

商业:商业中心、邻里中心多点布局

古亭山片区作为老城副中心,是老城外溢的首选板块,本身的居住氛围相较新区而言有更完善的生活配套,规划中也给我们展示了未来东大门的配套建设,商业方面除了现有的古亭市场、香港新城市场等,区域内还新增了高博达广场,总体量10万方的高博达如今已是区域里重要的商业购物中心,未来在滨江生活片将新增一处商业体,区域内包括现有的未来总共将新增至5个邻里中心,进一步满足居民的购物需求,提升区域商业氛围。

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高博达商业广场

拉动内需的“三驾马车”

教育、医疗、养老规划升级

当前,养老、教育、医疗健康等领域的刚性需求呈爆发式增长,被喻为拉动内需的“三驾马车”,阳和控规也对此做了规划升级。

目前东大门不仅拥有大型综合商业体,而且教育配套也极为丰富,现有阳和二小、古亭山小学/中学、六座中心校、柳州市一中等多所知名学府,学前教学点包括规划的将达13所,以及5所小学、2所中学。

丰富、多点式布局的教学点,满足未来人口集聚下子女的教育需求,同时也丰富了板块教育资源,通过集团办学提升教育水平。

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板块内的教育资源多点布局,教育资源丰富

在医疗上,位于阳和中路北侧的中西医结合医院已于去年破土动工,该医院占地120亩,总建筑面积为20万平,总预计投资7.7个亿,分两期开发,一期包括住院综合楼、生活垃圾房、污水处理站以及一个体量较大的门急诊医技综合楼等、项目二期包括康复综合中心、行政科研楼等,规划床位600张,结束了阳和无大型医院的历史。

中西医结合医院是一所二级甲等医院,将优秀的医疗水平建设在阳和片区,加上医院的规模进一步扩大,收治量以及就医环境都将极大改善,有效提升阳新新区的医疗水平。

另外,人口老龄化,传统的家庭养老还是难以满足养老需求,阳和控规里也带来了几个好消息,阳和沿江片、古亭片控规里都将规划有大型养老中心。

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阳和中西医结合医院效果图

生态大城 下时代居住版块正在成型

之所以把阳和称为生态大城,原因在于这里的景观优势,其一:古亭山片工厂已悉数搬迁至阳和片工业区;其二:阳和古亭山片区已被划入莲花山保护范围内,生态环境将得到进一步保护;其三,阳和新区北侧与古亭山森林公园、三门江森林公园接壤,东面也有大体量的山体植被覆盖,为阳和新区打造一座天然的城市氧吧。

古亭山是柳州市区最高的山峰,树木丛生,是城市绿肺,东大门已经拥有较高的绿化系统,但发展区域仍将增加绿地与广场用地约190公顷约2850亩,还有大约7公里的江岸线,真正提升山水景观独特、配套完善的滨江生态居住区。

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古亭山公园树木丛生,是城市绿肺


7字头抢住老城副中心

主城区房价破万,刚需客外溢至新区,然而规划高大上的新区总是需要购房者有足够的耐心,老城副中心地带与老城保持紧密的距离,成了老城外溢的首选板块,承载着巨大的老城外溢客流。

近几年阳和片区房地产开发从不温不火逐步发展成抢滩之势,众多TOP级房企的项目都已落地,看中的就是这里的山水美景、广袤土地及与之相接的古亭山片已具备的成熟配套,新区内已经集结了以东城集团开发的古山居苑为代表的一众品质楼盘。

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柳州东大门已是高楼林立

古山居苑项目紧靠鼓山公园,绿肺环绕,山川秀丽,项目置身于古亭山居住区,周边聚集了冠亚国际星城、温馨竹园、和祥苑等醇熟社区,生活氛围浓厚。项目产品为精致两房、阔绰三房,户型设计三面采光、通风俱佳,“7”字头全现房在售,灵动两房与三房户型可满足追求性价比的购房者。

从规划文件来看,古山居苑位于的古亭山片将可能成为整个阳和的核心生活区,虽然可开发土地资源的不断减少,今后像这样的房源将原来越难找。

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古山居苑实拍

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网

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