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万象城往东2公里 南北双7.5米大阳台户型你见过吗?
柳州房产网 时间:2020/3/25 17:38:36 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)联合开发是近年来柳州楼市出现的新气象,这种方式的好处在于可以汇聚各家优势规划产品、平摊成本。位于河东桂柳路上的揽山庭就是由金科、美的、光明三家TOP级房企联合开发的项目,项目体量不大,55亩用地面积,容积率仅1.8,由5栋高层住宅、5栋洋房及1栋独立商业楼(即营销中心)组成。

河东作为柳州高房价、高地价最集中的区域,也是柳州楼市竞争最激烈的区域,体量小的项目要想杀出一条血路就必须有精致的规划。揽山庭项目主要由有着“洋房之父”的金科地产负责运营,在产品设计上有浓郁的金科风格。

揽山庭项目有3种面积段户型,其中高层住宅有建面99㎡三房、建面123㎡四房两种,户型格局紧凑、注重采光面的通透性、各功能区面积较为平衡,适合对环境要求较高,同时又不想离城市繁华区域过远的初改置业者。

高层方案一北向.jpg

揽山庭高层效果图

D-3户型/建面99㎡/三房两厅两卫

所在楼栋:1-4#楼、6#楼


12346 D-3 99三房高层-1.jpg

高层D-3建面99㎡户型图

D-3户型虽然是揽山庭项目入门级面积段户型,但在空间尺度的规划上却颇为讲究。比如同面积段少见的6米南面景观阳台,景观阳台同时连接客厅与次卧,不仅可以提高两个空间的光亮感,还方便家人出入次卧。在大尺度的阳台上可以与孩子嬉戏,也可以搬一把椅子静静看书享受沐浴阳光的快乐。

方案一西南向鸟瞰图-12346.jpg

户型楼栋分布图

在玄关、厨房、客厅、餐厅的动线上,一些细节也比较值得关注。一是这个户型餐厅与客厅是等长3.6米的,这样的好处是从南面照入和光线不会被墙体遮挡,空间也更周正,利于装修和调整布局;二是玄关是使用内藏式设计,充分利用两侧墙体的空间,不像市面上一些玄关凸出来的户型一样浪费面积,这在建筑面积不大的户型中是很关键的设计;三是厨房旁的生活阳台长宽分别是1.8米和2.2米,面积略大于一些同面积段采用类似设计的户型,购房者可以选择把这个空间与厨房连在一起或作为洗晒用的阳台使用,厨房原有结构方正,适用L型布局。

在房间的格局上比较平衡,3.1米开间的主卧带全通式的大飘窗,进深3.6米,除了可以布置2米的大床,还可以放下大衣柜、床头柜,床脚也可布置梳妆台。独立主卫位于入户处,不影响主卧空间的使用,2.7米的进深可以轻松布局成干湿分离的结构。

书房位于北面,面宽2.05米,房形较为方正,一般家庭使用的书架与书桌都能合理摆放。

微信图片_20200115223707.jpg

揽山庭样板间客厅实景

由于是朝南户型,不面对马路,离南面的山庭还保持一定合理距离,在朝向上比另一个建面123㎡户型更有优势。

当然不得不说这个户型也有一定的缺点,首当其中的就是过于中规中矩,虽然具备双阳台,但是没有形成南北对流,并不能讨好对通透性有较高要求的购房者。二是原设计厨房门是对着餐厅、客厅一线,如果担心有油烟问题最好选用密闭性更佳的推拉门。三是书房没有开窗,更直接减少了户型整体的通透性。

微信图片_20200115223711.jpg

揽山庭样板间卧室实景

进入揽山庭网上售楼部 揽山庭[河东区]均价:高层1.15-1.2万/㎡,洋房1.3-1.4万/㎡
开发商:柳州同鑫房地产开发有限公司
地址:柳州市桂柳路76号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 125
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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 揽山庭 

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