（柳房网讯）今年2月份，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以1.8239亿底价顺利拿下3宗共计164亩马厂城中村改造地块，3宗旧改地块位于白露大道以南、滨江西路（柳江）以北、北雀路以西、衡柳线以东，沿柳江一字排开的滨江西延长线板块。往北连接胜利西路直达跃进路与河东路，西通前锋路、北外环路，南临滨江路及桂景湾路，交通便捷。

项目区位示意图

3个地块作为马厂城中村改造项目（鼎华城）的第一期，近日，柳州市规划局公布了3地块的规划总平。

鼎华城丽水江湾 规划有45层超高层住宅单体

G-6-9地块、G-7-9地块案名为鼎华城丽水江湾，地块北侧为白露大道，西侧为规划路，东侧为双冲大桥辅路、南侧为滨江西路。地块周围规划交通齐全，用地规整。

项目规划总净用地面积为55727.49㎡，其中G-6-9地块面积为28836.37㎡，G-7-9地块面积26891.12㎡。规划综合容积率2.51，其中G-6-9地块容积率2.8，G-7-9地块容积率2.2。综合建筑密度22%，绿地率30%，总户数为1297户，其中G-6-9地块密度为742户，G-7-9地块密度为555户。

地上规划有14栋住宅，其中G-6-9地块规划6栋住宅，G-7-9地块规划8栋住宅，地下设计1层车库；整体布局均为点式住宅，采用周边式的布局形式。层数13-45层，以北侧白露大道、东侧双冲大桥和南侧沿江方向为重点进行天际线控制，整体形成错落有致的天际线变化。 

整个项目住宅建筑面积为13.65万㎡，商业面积1535㎡，总共将建设16栋楼，其中规划有一栋45层的超高层住宅楼，裙楼为1层的商业。

白露片实景

鼎华城水岸佳园 规划有农副市场和幼儿园

鼎华城水岸佳园（B-2-3地块），位于柳州市柳北区，地块西侧、南侧、北侧均为规划道路，东侧为水天一州居住小区。本项目用地面积为55673.31平方米，建筑密度为22%，容积率为3.0，住宅户数共1229户。 

将新建8栋住宅建筑（含1层商业服务网点）、1栋农副产品市场、1栋幼儿园及1栋垃圾转运站、公厕；幼儿园位于基地东北角，农副产品市场及垃圾转运站位于基地南侧；住宅采用周边式布局方式，中间形成南北通透的景观主轴；住宅建筑由南到北建筑高度递增，丰富建筑的天际线。该地块将作为改造安置用地。

此次公示规划总平图的地块只是柳州马厂村城中村旧改项目的一期，整个马厂旧改项目拟改造片区东连柳钢、柳化和柳州火电厂，南邻柳江，西至白露村，北接北外环道路。改造范围3000多亩，涉及项目用地1000多亩，包括住宅示范区、商业中心、社区医院、公园、学校和邻里中心等公共配套建筑，改造后项目总建面180多万㎡，未来马厂城中村改造项目还将有后续地块推出。

马厂旧改项目用地示意图