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新小区破墙设门 给老小区“借过”房开称设门系拍地时政府要求
柳州房产网 时间:2020/4/27 9:09:10 查看评论 [发表评论]

近日,柳州市柳邕路天悦华府业主向今报反映称,该小区的房开商和物业私自在该小区围墙处开设了一道门,连通一个老小区。有业主担忧此举会让新小区沦为老小区的过道。对此,房开商回应称,在围墙处开门,是拍地时政府作的硬性要求。

 居民

都不同意破墙开门

 4月23日下午,记者来到天悦华府小区看到,其西面围墙拆了一道近两米宽的口子,还附加一块竹篱笆做成的“门”。该门的另外一面,是只有两栋楼的居民小区。

据天悦华府小区居民介绍,这门是在十多天前,房开商和小区物业开设的。

“我们购房的时候,并没说明要开门连通另外一个小区。当时,房开商强调该小区是封闭式小区。”小区居民韦女士表示,如果要开门连通另一个老小区,就谈不上封闭式管理。

韦表示,开门后,老小区的人车进出新小区,会对小区的生活秩序造成影响,还可能挤占小区停车位等资源。所以,大家听说此消息后,都不同意破墙开门。为此事,居民和物业还发生过冲突,闹到派出所。

回应

拍地时政府有要求

为何要在此处开门连通另外一个小区?记者从该小区物业和房开商了解到,此前,天悦华府和相邻小区是原瑞通公司的一整块土地,因为各种原因,政府只拍卖了现天悦华府小区这块地,剩下的一小块地并没有拍卖。据称,后期政府将该地块征收后,整体并入柳州市第四十一中学。政府在拍地时就要求房开商,那小块地未征收前,要在此处设置一个门,供老小区居民出入。

4月23日,记者在天悦华府相邻的老小区走访发现,该小区居民目前通过用蓝色铁皮隔成的临时便道出入,便道位于第四十一中学内。老小区有两栋楼,一栋是已废弃的办公楼,一栋是居民楼,有24户居民。

据介绍,天悦华府小区那道围墙开门后,该便道将还给第四十一中学作教学场地。居民们就借道天悦华府小区出入。

对于购房时为何未告知要在此处开门,相关工作人员称,当时,房开在总平图上作了标示,行使了告知权,只是业主没有注意看。

对于业主担心开此门后会影响小区秩序和停车问题,相关工作人员表示,相邻小区只有24户,而且可供停车的面积很大,并不会占用天悦华府小区的停车资源。

部门

这道门不会开很久

4月23日下午,柳江区政府办、教育局、住建局等相关部门,以及天悦华府房开物业、业主代表等,就该小区西北门通行问题召开了协调会。

据政府部门相关负责人介绍,当初拍地时,政府确实要求房开商开设西北门供相邻小区居民出行。房开商在此处开门,是履行合约的表现,并没有违反规定。之所以现在要在此处开门,是因为目前临近开学,天悦华府也逐步交房,学校具备了收回那条便道的条件,房开也具备了履行合约的条件。

该负责人表示,在此处开门只是暂时的。相邻小区这两栋楼往后会被征收,拟用作第四十一中学的教学场地。到时,这道门就会被封闭。

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:南国今报
关键字 柳州 

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