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4月份柳州住宅成交26.15万㎡均价9276元/㎡ 热度不减
柳州房产网 时间:2020/5/8 9:37:41 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳州终于在2020年4月的尾声结束了漫长的“冬天”,瞬间就进入了夏天,疫情渐散,柳州也热闹也回来了。据统计,4月柳州共有16个项目开盘,总共18次推新,以住宅为主,商铺、车位均有,其中柳南区融创·江南林语、河东区大唐观邸迎来了首开,恒大御府、碧桂园·十里江湾、彰泰江与城、红星天悦等都抛出了极大优惠,都获得了不错的成绩。

据柳房网数据中心统计,2020年4月柳州新房总成交3984套,总成交面积31.09万㎡,其中住宅成交2256套,成交面积26.15万㎡。环比3月,4月成交稍有下降2.67%,与上月基本持平,意味着柳州楼市正平稳发展。

4月柳州新房总成交3984套,总成交面积31.09万㎡

据柳房网数据中心统计,4月柳州新房总成交3984套,较3月环比下降2.67%,总成交面积31.09万㎡,环比下降3%。与去年同期相比,4月新房成交套数同比上升2.15%,成交面积同比上升6.11%。4月新房成交数据相较3月有小幅度的下降,与去年同期相比,面积与成交量有小幅度增长。

整体看来,柳州楼市成交情况已回归到正常状态,疫情对楼市基本上没有影响了,购房者入市的情绪更高了。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为4月1日-4月30日。

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从各物业除了车位以外,都相较上月有小幅度的下降。住宅共成交2256套,套数占比56.63%,柳州一直是以住宅需求为主的城市。车位共成交1326个,占比33.28%,约为住宅成交量的一半。

写字楼方面,仅地王国际财富中心成交了6套。公寓总共成交了91套,主力成交代表为碧桂园·十里江湾三期58#、59#楼建面35-80㎡的办公公寓,成交均价在7200-9700元/㎡,可整层购买,以及柳州华润中心的SOHO公寓。商业产品成交价9642元/㎡,价格环比上月下降48.38%,主要是由于月内备案了一批低价铺面导致,如魅力首座5#楼1层商铺、碧丽星城13、15#楼的底商。

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4月柳州住宅成交2256套 四城区成交量均有小幅度下降

4月的柳州楼市热闹非凡,各城区的楼盘都推出了各式各样的大力折扣,效果也十分明显。成交量领先于其他城区的河东区,区域内能挤进销售榜前五的恒大御府、碧桂园·十里江湾以及彰泰江与城等楼盘,推出了81折、买房送车等活动,走量很快。去年较为热门的柳东新区在今年依旧热门,虽然区域内的住宅的供应量远远超过于市场需求量,但每月的走量都一直很稳定,柳东较为畅销的楼盘有红星天悦、柳州万象府、龙光·玖珑府等,四月优惠活动不停。

老城区柳南区在新血液的注入中开始焕发活力,纯新盘融创·江南林语首次开盘就拿下4月销量冠军,祥源大地供应一直给力。柳北半岛的柳州万科城、绿城·杨柳郡、通建中天城连续4个月包揽柳北前三名,鱼峰区一如既往地表现低调。

虽然4月柳东新区、柳北半岛、河东区和柳南区的成交量都有不同程度的下降,但总体而言只是回归到昔日楼市的正常情况,疫情给楼市带来的冲击似乎已经消失,购房者也从3月的报复性消费转变成了4月的理智购房。

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在4月网签的所有住宅数据中,可以看出建面90-100㎡与建面120-130㎡的面积段成交量最高。建面90-100㎡多为紧凑的小三房类型,向来都是柳州购房者的首套房第一选择。2月份爆发的疫情影响了不少新婚夫妻办婚礼以及购买婚房的计划,在3月柳州市全面复工、楼市逐渐稳定后,4月便将被搁置的购房打算提上行程。这个面积段的成交主力代表融创·江南林语、大唐观邸迎来了首开,开盘前就已备受关注,小三房一经开售就大受欢迎。

销量最高的建面120-130㎡面积段多为舒适的四房,成交主力代表融创·江南林语建面128㎡、柳州万科城建面124㎡、恒大御府建面122㎡等四房户型推出的优惠力度较大,吸引了不少改善型购房者。

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4月销售TOP10,融创·江南林语首开即登上榜首

在非车位成交量销售套数排行榜中,柳南区融创·江南林语首开一举拿下4月销冠,参考价格在7700-8100元/㎡;亚军恒大御府建面80-150㎡两至四房81折钜惠中,折扣力度大;季军碧桂园·十里江湾三期建面约35-80 ㎡公寓开盘,均价7088-8900元/㎡;第四名魅力首座5#、7#的部分底商在售;彰泰江与城首付10万起,买房送车位活动吸引人;红星天悦89-112㎡三至四房首期7万元起;柳州万科城交5000可享开盘价额外折扣98折以及一万元优惠;祥源大地正常走量、通建中天城四期花漾23#、26#楼建面98-136㎡三至五房在售,均价9800-10500元/㎡,大唐观邸首开9字头起还享总价减3万元。

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2020年4月非车位产品销售套数榜

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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网

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