柳房网 >> 新闻中心>> 柳州土地市场 >> 桂柳路北侧83亩低密地块挂牌 或将迎来年度首场竞拍大战
 
 
桂柳路北侧83亩低密地块挂牌 或将迎来年度首场竞拍大战
柳州房产网 时间:2020/5/19 15:16:48 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公布2020年第17期国有建设用地使用权出让公告,将集中挂牌2宗地块,2宗地块分别位于桂柳路北侧原一汽柳特及周边地块、柳江区柳江大道南面门头路西面地块,合计面积252.12亩,竞拍起始总价6.766亿。本次交易会将于2020年6月18日举行。

1.jpg

2020年第17期国有建设用地使用权出让公告

政府量身打造宣传视频 独凳山片新地或再引实力房企争抢

在P(2020)25号地块正式出现在出让公告之前,柳州市自然资源和规划局与柳州市土地交易储备中心就携手发布了《城中明珠 热土召唤—桂柳路北侧拟出让地块基本情况介绍》,就这块土地的地理位置、战略意义、周边环境等进行了系统介绍。

柳州土地部门联合发布宣传视频截图

就一宗地块制作长达5分多钟的宣传视频在柳州土拍史上非常罕见,加上今年遇到疫情突发情况,此前成交的地块并没像往年开年一样吸引大量品牌房企争夺,所以经过这样少有的宣传操作后可能会让更多房企关注到这宗土地,那么能否再现往年开年盛况呢?让我们拭目以待。

地块位于桂柳路北侧

回归地块本身,P(2020)25号地块位于目前大热的河东独凳山版块,版块被定位为山水宜居区、水上运动城、柳州新时代发展的第三极。前不久,2020年全区大健康和文旅产业重大项目签约开工仪式还在独凳山片的华润静兰湾文旅小镇进行,区级领导、市级领导齐聚一堂,足可见政府对于独凳山片未来发展有很强的信心。

P(2020)25号具体位置在桂柳路以北、揽山庭项目东北面,柳州莲花山庄酒店西北面,背靠莲花山风景区,与未来的小马鞍山公园一路之隔。地块的南面轻轨一号线已开始施工,静兰片区地下综合管廊(桂柳路段)也在5月份开工,未来的基础设施条件良好。

DJI_0380-1.jpg

P(2020)25号地块实景

地块位于山脚缓和地带,占地面积83.06亩,比南面的揽山庭项目地块要大上一些,容积率在1.2至1.5之间,容积率的数据也在揽山庭(1.8)与龙光莲花青庭(最大1.2)之间,建筑高度限高24米,低于40米的揽山庭,高于20米的龙光莲花青庭。土地用途为纯住宅用地,看得出这个项目未来的建筑形式偏向于低密度多层住宅。

按竞拍起始价3.26亿元及最大容积率1.5计算,该地块起拍楼面地价达到3932.33元/㎡,之前龙光莲花青庭楼面地价为5589元/㎡,揽山庭楼面地价为6001元/㎡。对于真正想抢占这块土地的房企来说这样的起拍价还有一定的上浮空间。

桂柳路以北区域相较小马鞍山南面的独凳山核心区来说,不需要等待路网的完善,居住密度也更低,桂柳路西连柳州万象城、柳州市人民医院及河东腹地,东通柳东新区,往来柳州两个重点发展区域较为方便。

DJI_0053_1.jpg

莲花山庄酒店实景

P(2020)25号附近规划有幼儿园及小学,在学院路口还有一所学院路中学建设中,再往西面还有广西科技大学,未来可实现“一条龙”教育配套。

此外,从出让条件可以看出,该项目将推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”,并且将在2020年内开工。

装配式建筑此前已在柳州很多房地产项目有应用,它具备建设速度快及环保节能的特性。但是在容积率达到1.2至1.5的项目运用装配式建筑技术比较少见,这个项目的启动将给柳州未来建筑发展探索新的思路。

该项目还须采用建筑信息模型(BIM) 作为技术支撑,须采用工程总承包(EPC)建设模式;鼓励采用“全过程工程咨询”服务;竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。这些条件说明有关部门的监管力度在加大,该项目的施工将更让人放心。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 桂柳路北侧 土地 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0