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“恒大御景湾”小区规划总平调整 机动停车位调整为5585个
柳州房产网 时间:2020/5/20 18:19:40 查看评论 [发表评论]

柳州山水韵和置业有限公司开发建设位于阳和大道和源路8号恒大御景湾的“恒大御景湾”小区规划总平图曾于2018年9月21日经我局批准。现柳州山水韵和置业有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请,拟对“恒大御景湾”小区规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)新增负四层地下室,面积为3785.35平方米,设置于G2办公楼和G3办公楼之间;已建地下室面积比原批复地下室建筑面积少3784.75㎡,故项目整体地下建筑面积增加0.6㎡。(2)为方便使用地下负三、四层停车空间,在社会停车场东面增设车辆垂直升降电梯,调整后社会停车场停车位数量不变。(3)优化酒店塔楼及其配套设备功能布置,酒店(J3)计容面积减少148.26㎡,其中地下室计容面积减少18.39㎡;客房数由原283套调整为278套。(4)为满足消防规范要求,G3办公北侧裙房建筑外轮廓微调。(5)经布局调整,办公(G1、G2、G3)计容面积增加191.07㎡,商业街计容面积减少1924.60㎡,高层住宅计容面积增加1881.84㎡。(6)公厕位置由S1号楼调整至G3办公一层,计容面积增加0.15㎡。(7)综合楼首层东北角局部用房调整为物业管理用房,面积为32.8㎡。(8)架空层绿化小品、开敞休闲空间建筑面积(不计容)增加11.10㎡。(9)新增非机动车停车场入口,位置分别位于1-1#住宅首层西南角、2-1#住宅首层东侧、3-2#住宅首层西侧。(10)新增人防楼梯入口,位置分别位于1-2#住宅东侧以及南面绿地、2-1#住宅东侧、3-1#住宅东侧、3-2#住宅南面绿地。(11)因原建筑高度定义有误,J3酒店建筑高度由99.6米调整为99.9米,G1办公建筑高度由71.9米调整为67.04米,G2办公建筑高度由71.9米调整为65.99米,G3办公建筑高度由65.9米调整为69.59米,其他商业裙房以及S1独立商业建筑高度进行微调。(12)酒店(J3)东北角新增出地面酒店厨房泄爆口,调整地块东北角地面部分停车位设置,地面停车位总数保持不变。(13)由于酒店、住宅、办公等建筑面积调整,地下机动车停车位数量由5620个调整为5585个,减少35个;地下非机动车停车位数量由9825个调整为9751个,减少74个;地面机动车及非机动车停车位数量不变。(14)调整后,总计容面积不变,总建筑面积增加11.7㎡。其中地上建筑面积增加11.1㎡,地下建筑面积增加0.6㎡。(15)调整后,项目容积率、建筑密度、绿化率等指标均不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州山水韵和置业有限公司拟调整的“恒大御景湾”小区规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2020年6月25日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科(联系电话:0772-2825345,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

听证会参加人员应于2020年6月25日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点:“恒大御景湾”小区

中山东路24号大门两侧公示栏

网站:http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

公示时间:2020年5月20日至2020年6月18日

听证时间:2020年6月26日(星期五)下午3点30分

听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

听证会主持人:周祎

听证员:曾昭杰

记录员:文博

特此通告!

柳州市自然资源和规划局

2020年5月20日

调整前

调整后

 

柳房网为您提供 恒大御景湾 咨询热线:400-878-0772 转 273

楼盘地址:柳州市鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处

进入恒大御景湾网上售楼部 恒大御景湾[柳东新区]均价:公寓7600元/㎡,高层均价8500元/㎡
开发商:柳州市山水韵和置业有限公司
地址:柳州市鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 273
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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳州市自然资源和规划局
关键字 恒大御景湾 

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