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柳南区西环路东片控规公示 打造设施完善景观良好居住片区
柳州房产网 时间:2020/5/20 10:52:24 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公示了《柳州市西环路东片控制性详细规划》,西环路东片位于柳南区西环路东面、磨太路南面,规划范围3.48平方米公里,是在原《柳州市河西四桥头北片及西环路东片区控制性详细规划》基础上,结合城市开发建设时序及管理需要进行范围调整的控规编制单元。

原《柳州市河西四桥头北片及西环路东片区控制性详细规划》于2012年经柳州市人民政府审查通过并批复实施,规划批复实施以来,在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进,城市用地布局趋于合理,也逐步改善了城市环境,取得了一定成绩。

同时在规划实施中也遇到一些实际的问题,针对实际问题进行如下的调整:

1、结合城市开发建设时序,从便于城市管控出发,调整规划范围,规划名称相应调整;

2、结合中国铁路物资柳州物流有限公司铁路专用线调整搬迁,西环公交车场及柳铁中心医院西院用地优化,磨滩村与中铁物流园片区土地熟化项目以及动车停放所调整等内容优化用地布局;

3、优化完善片区道路系统规划,增加支路网密度;

4、结合片区用地布局调整,优化完善片区公共服务设施布局。规划需将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划,保障有关项目实施建设的合法性、合规性,故近期有必要对原编制的《柳州市河西四桥头北片及西环路东片区控制性详细规划》进行调整和完善,形成《柳州市西环路东片控制性详细规划》

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中铁物流园实景图

本次规划的范围西至西环路,南到磨滩路和广雅大桥西沿线,北至潭中西路与湘桂铁路,规划用地面积约3.48平方公里。

功能定位为柳南片区及潭西居住片区的中心和生态景观环境良好、设施完善的城市居住片区。

调整后范围

按照“一带、两轴、四心、四片区”的规划结构,即:“一带”即依托柳江形成的滨水景观带;“两轴”即覃中西路主要发展轴浅,南北生活轴线;“四心”即壶西大桥与潭中西路相交处的桥头综合商业服务心,潭中西路与西环路交叉口的商住用地所形成的商业服务中心,南侧的河西路与西环路形成的绿地景观中心,广雅大桥与磨难路相交处的桥头公共服务设施中心;“四片区”即片区内以潭中西路、湘桂铁路、河西路划分的四个居住片区。

调整后路网

道路网络规划方面,结合中国铁路物资柳州物流有限公司铁路专用线调整搬迁,优化道路线形,打通断头路。同时结合实际需求优化如河西路与西环路、广雅桥北等异型交叉口等节点。整体路网结合城市发展方向形成“两纵两横”为骨架的网状路网结构。规划区内道路共分三个等级:主干道、次干道、支路。

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调整后公共服务规划布局

公共服务设能与绿地系统规划方面,综合公共服务设施是升完善,打造十五分钟社区生活圈,合理设置15分钟社区生活圈的邻里中心及中小学、市场等各类公共服务设施。绿地在总量保持不变的前提下,从服务半径与城市景观角度出发,微调片区绿地空间布局,设置中心绿地、道路绿化带、滨江绿地、铁路防护绿带等形成一个"点一线一面”的绿地系统结构,通过公共绿地的均衡化,实现500米见绿。

城市规划布局通过借景东部柳江滨江景观,结合主次道路形成“两横两纵”片区的空间骨架,主要景观节点是主次轴线相交所形成的空间节点,次要景观节点为滨江绿地所联系的南、北两个景观节点。

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网

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