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安居建设底价成交111亩商住地 城建集团携手柳江区共建新城
柳州房产网 时间:2020/5/22 11:48:22 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳江区可以说是柳州潜力板块之一,5月22日,柳州市2020年第14期国有建设用地使用权交易会上,柳州市柳江区安居建设投资有限公司以14550万元总价底价成交P(2020)23号地块,成交单价130.83万元/亩,成交楼面地价为981.25元/㎡。

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地块成交信息

挂牌信息显示,P(2020)23号地块位于柳江大道以南东六路以西地块,总占地面积74139.87(合111.21亩),容积率不大于2.0且不小于1.5,建筑密度不大于25%且不小于15%,高层建筑投影密度不大于18%且不小于12%,绿地率应达到30%,建筑高度在-15米与+40米之间,为城镇住宅用地,出让年限为70年。

P(2020)23号地块位置示意图

根据出让条件,竞买人在竞得土地3个月内在柳江区境内注册具有法人资质的房地产开发企业;须提供总建筑面积不少于71000㎡的住宅房屋作为柳江新城区(进徳片区)城中村改造拆迁安置房源,由柳江区人民政府指定部门以4500元/㎡价格回购并统一接收。

此次拿下P(2020)23号地块的安居建设投资有限公司,为政府设立的集团公司之一的柳州市城建集团旗下子公司。在今年的5月9日,柳江区就接洽城建集团较东六路周边土地熟化项目详谈合作事宜,可以看得出来,此次地块的开发将会得到政府的大力支持,这也体现出政府紧紧围绕“建设幸福宜居新柳江”这一主题发展柳江区的决心。城建集团的加入会给柳江带来怎样的成绩,我们拭目以待。

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5月9日柳江区接洽城建集团会议现场(图源柳州日报)

柳江发展起步较晚,经济发展在柳州各个城区中一直排在“小弟”的位置,房子也大部分为刚需。P(2020)23号地块所在的柳江大道一带附近,已分布有兴佳城、合景云溪四季等楼盘,毛坯价格均为7000元/㎡左右。

买房看地段看规划,柳江虽然不似河东处于黄金地段,好在房价不高,而且三年前撤县设区后,政府大力规划柳江工业发展、新城区建设,可谓如火如荼、风生水起。近期进德互通工程批复、“三馆一宫”建设、柳江区体育公园即将开放、新兴工业园规划和招商、百朋莲花小镇汉唐文化影视城项目签署等,各个重大项目更是为柳江注入发展新力量,这无法让人忽视,柳江也将会成为一颗新星。

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4月28日建设中的“三馆一宫”(图源柳州日报)

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柳江新城城区风貌,自然环境优美

拉动一个地区房价地价还有交通这一重要原因,正在建设中的轻轨1号线和规划中的轻轨4号线带给柳江新希望。沿轻轨的区域当然必不可免成为房子的“黄金地段”,例如位于规划中的轻轨4号线铜鼓岭站旁的交投地产·柳源居,均价7000元/㎡六至七层电梯洋房属实难得,已售出70%以上房源也证明了项目的受欢迎程度。同样均价,位于轻轨旁的还有与轻轨1号线几步之遥的兴佳城,拥有四通八达的交通路网,无论是去老城区、商业中心、火车站、飞机场都十分方便,区位优势在柳江区算是十分突出。

从这一系列动作来看,柳江未来的前景可谓璀璨光明,也早有目光长远的“伯乐”看到柳江这一匹千里马,启迪川海投资集团就是这样的伯乐。启迪(柳州)科技城位于兴柳路岜公塘湿地公园对面,不同于柳江区多数刚需设定的楼盘,启迪(柳州)科技城不止于居住产品。

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岜公塘湿地公园,柳版“西湖”美景

项目主体为科技园区,主要开发建设总部经济、研发、办公、实验室、中试车间、科技馆、文化广场等;商住功能用于建设商业配套、科技住宅等。项目依托启迪控股全球创新网络平台,致力于发展为柳州市新科技的创源地、新业态的集聚地、新经济的创造地,致力于成为立足柳州、服务广西、影响东盟的一座生态型科技新城。

另外居住板块(启迪柳州科技城之水木华庭)重磅推出,建面约89-185㎡智美舒适三至五房火热咨询中,住宅预计6月开盘。预计首期楼栋为1#、3#楼,1#、3#楼为两个单元,21层,两梯三户,每栋120户,首推住宅额外6重壕礼购房礼。

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启迪科技城首推住宅,水木华庭组团

柳州“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局中,“三新”分别为柳江新区(柳州市未来人口和产业转移承接区),柳东新区(三门江门户体育休闲、金融总部、商务会展贸易区)和北部生态新区(新兴产业和城镇化发展人口区)。2019年柳江新城累计开工建设项目60多个,完成固定资产投资200亿元,旧城改造也不断加快步伐,柳江新城的构架持续延伸,功能不断完善。相信在不久的将来,柳江将会以一个更宜居的新面貌呈现在柳州的发展蓝图上!

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柳江老城区实景

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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网

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