“恒大华府二期”规划总平调整 16#楼总建面为56220.03㎡ - 楼盘报道 - 柳州房产网

柳州市兆福地产置业有限公司开发建设位于柳州市城中区通达路2号的恒大华府16#建设工程规划许可证于2017年10月31日经我局批准核发，总建筑面积为56047.76平方米。现柳州市兆福地产置业有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对16#楼进行局部变更。此次变更内容：

（1）负一层：西侧商业建筑增加门廊落柱。原报审图建筑面积计算有误，原为434.04平方米，现核对后，面积更正为456.12平方米，其中雨棚因漏未按1/2计算，现增加面积13.61平方米，商铺西侧建筑面积未按建筑外轮廓线计算，现增加面积8.47平方米，即相对原报审图增加面积22.08平方米。

（2）一层：西侧商业建筑增加装饰柱、空调挑板、露台、地下室竖向风井，入户大堂设置成落地玻璃窗，凹门改为拉平凹门，调整空调室外机挑板长度。原报审图建筑面积计算有误，原为870.71平方米，现核对后，面积更正为895.83平方米，其中增加风井面积20.20平方米，南面入户雨棚因漏未按1/2计算，现增加面积4.92平方米，即相对原报审图增加面积25.12平方米。

（3）二层：西侧商业建筑增加装饰柱、空调挑板，调整空调室外机挑板长度、转角窗宽度。原报审图建筑面积计算有误，原为824.31平方米，现核对后，面积更正为825.96平方米，其中A户型厨房阳台原报审因漏未按全面积计算，现增加面积0.85平方米，B、C户型飘窗出挑侧板合计增加面积0.12平方米，转角窗增加面积0.68平方米，即相对原报审图增加面积1.65平方米。

（4）三层：西侧商业建筑增加装饰柱，调整空调室外机挑板长度。原报审图建筑面积计算有误，原为387.55平方米，现核对后，面积更正为387.63平方米，即相对原报审图增加面积0.08平方米。

（5）四层：调整空调室外机挑板长度、转角窗宽度，增加楼梯间加压排风井及坡屋面预留检修口，在原报审图预留烟道处增加设置排烟百叶。原报审图建筑面积计算有误，原为473.25平方米，现核对后，面积更正为477.31平方米，其中原报审A户型客厅阳台因漏未按全面积计算，现增加面积3.36平方米， B、C户型飘窗出挑侧板合计增加面积为0.12平方米，转角窗增加面积0.58平方米，即相对原报审图增加4.06平方米。

（6）五层至三十三层：调整空调室外机挑板长度、转角窗宽度。原报审图建筑面积计算有误，原为473.25平方米，现核对后，面积更正为477.31平方米，其中原报审图A户型客厅阳台因漏未按全面积计算，现增加面积3.36平方米， B、C户型飘窗出挑侧板合计增加面积为0.12平方米，转角窗增加面积0.58平方米，相对原报审图每层增加面积4.06平方米。即相对原报审图，五至三十三层共计增加面积117.74平方米。

（7）屋顶层：原塔楼上空由封闭空间，调整为开敞空间。原报审图建筑面积计算有误，原为49.16平方米，现核对后，面积更正为50.7平方米，即相对原报审图增加1.54平方米。

上述变更位置详见对比附图。

调整后，16#楼总建筑面积为56220.03平方米，比已核发16#楼建设工程规划许可证总建筑面积增加172.27平方米。

16#楼变更以上内容符合2019年12月3日审批规划总平、国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市兆福地产置业有限公司拟调整的恒大华府16#楼变更方案进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整内容的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2020年6月28日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2020年 6月28日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：恒大华府

中山东路24号大门两侧公示栏

网站： http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

公示时间：20202年 5月29日至2020 年 6月 28日。

听证时间：2020年6月 29日（星期一）下午3点30分

听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）