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总投资超200亿!鱼峰区推介11个旧城改造项目涉及面积2838亩
柳州房产网 时间:2020/6/4 8:51:18 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)6月4日,柳州市鱼峰区举行旧城改造项目推介会,11个项目预计总投资超过200亿元。鱼峰区位于柳州市区东南部,是柳州市主城区之一,是柳州市工商业城区和自然旅游景区最为集中的城区,为传承柳州市历史文化的核心区。

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推介会现场

此次鱼峰区旧城改造项目的推介实施是鱼峰区区委、区政府把握发展大势,抢抓发展机遇,做出的一项重大决策,是落实柳州市市委、市政府工作要求的实际举措,是回应群众企盼、提升宜居水平、树立城市形象的重要抓手,必将对我区长远发展、提升群众幸福指数、彰显城市魅力,产生十分重要而深远的意义。这次,我区结合城市控规、保证片区城市基础设施、公共服务设施相对完整的前提下,计划以引入社会资本参与的方式推进11个旧城改造项目,推出的改造项目主要包括城中村集中连片、轨道交通沿线及老旧小区危旧房集中区等多个片区,均位于辖区较为核心的区域,周边配套设施比较完善,相邻区域比较成熟,11个项目合计整理土地面积约2838亩、涉及房屋建筑面积约177万㎡,预计总投资超过200亿元。


1、白云路片区改造项目

本项目地块位于柳州市鱼峰区白云路两侧,交通便利。片区内有柳州市土地交易储备中心、柳州市有色冶炼总厂、元宝山小学、柳州市榨糖机械配件厂、柳州市防洪提管理处、柳州市社会福利院等单位,改造范围总占地面积约680.24亩。

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2、莲花立交桥东北侧改造项目

本项目位于柳州市鱼峰区南环路北侧与柳石路东侧合围,于南环立交东北侧。项目周边人口密集,交通便利,具有较高的商业开发价值。

片区内有正菱集团八菱柴油机配件厂、广西农工商有限责任公司等单位,改造范围总占地面积约121.1亩。

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3、锅炉厂周边改造项目

本项目地块位于柳州市鱼峰区荣军路西南片区,处于荣军路和蝴蝶山路交汇处,交通便利。主要由柳州市锅炉总厂和鸡喇村村民自建私房组成。周边有康馨茗园、汇雅居、荣美雅居等小区,横漏山公园,工人医院南院等。

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项目总占地面积约为203.13亩,其中道路、绿地、垃圾处理用地等共占地约49.3亩,可出让经营性用地面积约153.83亩(10.26万㎡)。涉及房屋建筑面积约9.84万㎡。按容积率2.5计算,预计新建建筑面积约为25.65万㎡。

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4、燎原新村周边改造项目

片区位于柳州市鱼峰区地处荣军路与九头山路交汇处。主要由柳州市长信工贸有限责任公司宿舍、柳州市特种变压器有限责任公司宿舍及羊角山镇鸡喇村住宅组成。

附近有羊角山小学,广西脑科医院、联发荣君府、泰安居、羊角山小区等,还有在建轻轨2号线,区域位置优越。

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项目总占地面积约63.72亩,涉及房屋建筑面积约4.92万㎡,可出让经营性用地面积约为62.69亩,道路、绿地、中小学用地、公共服务设施用地等共占地1.03亩。按容积率2.5计算,预计新建简直面积约为10.45万㎡。

5、南方花鸟市场改造项目

项目位于柳州市鱼峰区荣军路与银桐路交叉口,北靠谷埠街国际商城,南临市汽车站。周边人口密集,交通便利,人流量较多,区位优越,具有较高的商业开发价值。

改造范围总占地面积约295亩,其中道路、绿地等占地面积约84亩,可出让经营性用地面积约211亩。按容积率2.0计算,预计可建设开发商品房面积约28.1万㎡。

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6、屏山大道-荣军路口交叉口周边改造项目

项目位于柳州市鱼峰区,地处屏山大道、荣军路与乐群路交汇处,由老旧的宿舍区和居民自建私房组成。附近有驾鹤路小学,驾鹤小学,东方大酒店,小桃园苑,大润发超市,广西机电技师学院、广西荣誉军人康复医院、长虹世纪、供电局宿舍和晶远花苑等,还有在建轻轨1号线,区域位置优越。

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项目总占地面积约200.4亩,涉及房屋建筑面积约42.6万㎡,可出让经营性用地面积约为149.4亩,道路、绿地、中小学用地、公共服务设施用地等共占地51亩。按容积率3.5计算,预计新建建筑面积约为33.8万㎡。


7、羊角山路周边改造项目

本项目改造范围包括羊角山路南南二区鸡喇村私房。附近有羊角山小学、第一外国语实验中学,广西商业学校、龙潭医院、工人医院南院等。

项目临近轻轨2号线五岔路口站点,区域位置优越,交通便利,具有较高商业开发价值。

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项目总占地面积约402.16亩,涉及房屋建筑面积约12.04万㎡,可出让经营性用地面积约为147.1亩,规划道路、绿地、行政办公、公共服务设施等用地共占地255.06亩。按容积率2.8计算,预计新建建筑面积约为27.44万㎡。


8、柳石路周边改造项目

本项目改造范围包括柳石路内燃机配件厂片区及柳石路两侧零星私房。附近有羊角山小学、第一外国语实验中学,广西商业学校、龙潭医院、工人医院南院等。项目临近轻轨2号线五岔路口站点,区域位置优越,交通便利,具有较高商业开发价值。

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项目总占地面积约170.63亩,涉及房屋建筑面积约17.96万㎡,可出让经营性用地面积约为163.8亩,规划道路、绿地、行政办公、公共服务设施等用地共占地6.83亩。按容积率2.8计算,预计新建建筑面积约为30.6万㎡。


9、阳和大桥西端改造项目

地块位于柳州市鱼峰区,主要由柳州市投资控股有限公司、柳州五菱汽车有限责任公司柳州机械厂、中华人民共和国柳州海事局、广西柳州市建设投资开发有限责任公司、江四村村民住宅、鸡喇村村民住宅组成,位于阳和大桥西端,交通便利。

片区内房屋多为80、90年代建筑房,主要为住宅和厂房,住宅屋低矮陈旧,厂房空置多年,大部分消防等基础设施不全,存在安全隐患。

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项目总占地面积约173.43亩,涉及房屋建筑面积约7.71万㎡,可出让经营性用地面积为39.95亩,道路、绿地、中小学用地、行政办公用地等共占地133.48亩。按容积率2.5计算,预计新建建筑面积约为6.65万㎡。


10、驾鹤村周边改造项目

地块位于柳州市鱼峰区荣军片区,主要由驾鹤村组成,处于银桐路,荣军路,白云路,燎原路和蝴蝶山路交汇的地块内,地块北临银桐路,交通便利。周边有前进农贸综合市场,柳州市驾鹤路小学,银桐小学,宜居馨苑等小区。

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项目总占地面积约484.7亩,涉及房屋建筑面积约26.9万㎡,可出让经营性用地面积约为268亩,道路、绿地、中小学用地、行政办公用地等占地216.7亩。按容积率3.0计算,预计新建建筑面积约为53.6万㎡。


11、前进市场周边改造项目

本项目地块位于柳州市鱼峰区屏山东片区,银桐路与白云路交汇处,交通便利。

项目改造范围主要包括农贸前进市场(驾鹤村民委员会第二村民小组)、柳州汽车运输总公司、广西柳州电缆厂、金元宝生物有限公司、广西第五建筑公司等权属单位。

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项目总占地面积约119.2亩,涉及房屋建筑面积约7.36万㎡,可出让经营性用地面积约为78亩,规划道路、绿地等用地共占地41.2亩。按容积率3.0计算,预计新建建筑面积约为15.6万㎡。


鱼峰区位于柳州市区东南部,是柳州市主城区之一,是柳州市工商业城区和自然旅游景区最为集中的城区,为传承柳州市历史文化的核心区。鱼峰区面积约880.86平方公里,辖天马、驾鹤、荣军、箭盘山、五里亭、白莲、麒麟、阳和8个街道和雒容、洛埠、白沙、里雍4个镇,总人口约58万。近年来,鱼峰区立足于区情,坚持“稳增长”和做优工业、做强三产、做特农业的发展思路,转变发展方式,加快结构调整和产业升级,不断增强经济实力,在自治区度县域经济考核中荣获“科学发展先进城区”称号。优势独特,商机无限。具有亲商富商的环境优势,我区坚持以惠企便民为核心,为企业提供一条龙式的审批办证服务。

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本次推介会项目分布示意图

此次鱼峰区旧城改造项目的推介实施是区委、区政府把握发展大势,抢抓发展机遇,做出的一项重大决策,是落实市委、市政府工作要求的实际举措,是回应群众企盼、提升宜居水平、树立城市形象的重要抓手,必将对我区长远发展、提升群众幸福指数、彰显城市魅力,产生十分重要而深远的意义。这次,我区结合城市控规、保证片区城市基础设施、公共服务设施相对完整的前提下,计划以引入社会资本参与的方式推进11个旧城改造项目,推出的改造项目主要包括城中村集中连片、轨道交通沿线及老旧小区危旧房集中区等多个片区,均位于辖区较为核心的区域,周边配套设施比较完善,相邻区域比较成熟,11个项目合计整理土地面积约2838亩、涉及房屋建筑面积约177万㎡,预计总投资超过200亿元。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 鱼峰 旧城改造 推介 

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