（柳房网讯）近日，柳州市鱼峰区举行了旧城改造项目推介会，11个项目合计整理土地面积约2838亩、涉及房屋建筑面积约177万㎡，预计总投资超过200亿元。旧城改造项目是提升宜居水平、树立城市形象的重要手段之一，对片区的长远发展、提升居民幸福指数、彰显城市魅力都有比较深远的意义。

 鱼峰片区实景

鱼峰区作为一个老城区，可挂牌出让的土地比较少，改变片区面貌、老城焕新还得依靠旧城改造。今年上半年除了一宗在河表园区的涉宅用地出让，暂无其他，鱼峰区楼市格局目前依然是柳石路南片为主。日前推介的11个旧城改造项目，其中有两个位于柳石路南片：莲花立交桥东北侧改造项目、羊角山路周边改造项目，涉及用地达523.26亩。

鱼峰推介会旧改项目分布示意图 

莲花立交桥东北侧改造项目：项目位于柳州市鱼峰区南环路北侧与柳石路东侧合围，于南环立交东北侧。项目周边人口密集，交通便利，具有较高的商业开发价值。片区内有正菱集团八菱柴油机配件厂、广西农工商有限责任公司等单位，改造范围总占地面积约121.1亩。

莲花立交桥东北侧改造区域

羊角山路周边改造项目：项目改造范围包括羊角山路南南二区鸡喇村私房。附近有羊角山小学、第一外国语实验中学，广西商业学校、龙潭医院、工人医院南院等。项目临近轻轨2号线五岔路口站点，区域位置优越，交通便利，具有较高商业开发价值。项目总占地面积约402.16亩。

羊角山路周边旧改区域

根据这两个项目的区位，未来柳石路南片区楼市还将继续发展，配套会打造更加醇熟，利好将辐射周边楼盘如大都熙园、海雅·柳江湾；加上柳石路南段东片区新型工业片区的规划，将构建完善的公共服务配套系统，具体包括商业、幼儿园、高等院校、公园、加油站、停车场等。片区内“三横两纵，环网结合”的主干路网系统，建设完成后可快速通达各个区域。 对于城区建设、经济发展、居民生活水平来说，都是重大利好，颐华·雍和城所在的区域价值将得以提升。

新型工业园片区园交通路网规划图

在旧改项目周边的楼盘，可以享受到片区未来在经济、城区建设、配套完善、生活水平提高等各方面的利好。犹豫从哪上车的刚需购房者，其实可以考虑这些楼盘，目前单价、总价都相对较低，未来的规划发展看得见。

大都熙园

参考价格：折后“7”字头起（带装修）

项目位置：鱼峰区鸡喇路5号 

在售动态：6#、7#、8#、10#楼建面95-125㎡ 2+1房和3+1房在售，7字头起（带装修）。所有楼栋均为两梯三户、双单元布局，6#、7#、8#楼均为18层共108户；10#楼为17层96户。

营销中心实景图

大都熙园坐落于鱼峰这个醇熟老城区，生活氛围浓郁，周边配套丰富。交通方面，经过五岔立交桥快速通达全城，项目周边建设中的轻轨进度较快，据说年底可试运行，正式运行后可享受超快速交通。生活方面，南城百货、燎原菜市、广西脑科医院就在周边，生活无忧。周边教育资源丰富：羊角山小学/中学、二十四中及其附小、外国语中学、柳州市第八中学南校区等咫尺距离。

楼栋区位示意图

海雅·柳江湾

参考价格：折后7199元/㎡起

项目位置：柳州市鱼峰区柳石路191号（柳石路第四小学旁）

在售动态：新品14#、15#楼即将加推，敬请期待！7#、25#、26#、27#楼建面91-155㎡三至四房在售，折后7199元/㎡起，优惠截止6月30日。7#楼为155㎡四房户型，双单元、一梯两户布局，共11层40户；25#、26#楼均为110㎡户型，双单元、两梯两户布局，共11层44户；27#楼为双单元、两梯四户布局，共13层104户。

营销中心实景图

海雅·柳江湾是鱼峰乃至柳州少有的占地面积达到5000亩的商业旅游生态住宅综合体项目，洛维片、碧芙蓉片、响水片有着优美的景观资源，海雅集团斥资逾百亿强势进驻，将给鱼峰区生态开发再添活力。项目规划的临江低密住宅、游艇码头、五星级酒店、博物馆等具有很强的前瞻性。

项目整体鸟瞰效果图 

颐华·雍和城

参考价格：均价5600元/㎡　

项目位置：鱼峰区葡萄山路368号 

在售动态：8#、10#、12#楼建面87-138㎡三房/四房江景美宅在售，单价5300元/㎡起！8#、10#楼均为双单元、两梯四户，共26层200户；12#楼为单个单元两梯四户，32层124户。

营销中心实景图

颐华·雍和城项目不仅在建筑空间、户型设计等细节上全面升级产品品质，更在规划配套上打造全新人居生活范本。例如一站式全龄教育环伺：项目自带幼儿园，柳石路三小、搜吓跑，柳州八中（南校区）、柳州市民族高中（规划中）在周边；拥有生活好配套：717米运动健康慢跑道，老年活动中心、儿童游乐天地等一应俱全。“5”字头打造老百姓都买得起的房！

项目效果图