免费加装 有偿使用

记者从市民提供的一份空白加装电梯业主协议书看到，帮忙加装电梯的一方为北京的一家科技公司的广西分公司。加装电梯的实施方式具体为“企业投资，政府补贴，免费加装，有偿使用”。

协议中注明，业主的6项义务，包括准备各种资料以及承担加装前地勘、测绘等产生的费用。当电梯基坑井道完成后，业主要将政府补贴部分交给这家公司。公司则负责政府补贴意外所有加装电梯所需要的资金，并负责电梯使用后的运行、管理、电费等。

电梯使用的收费标准，有次卡、月卡、年卡三种，年卡的收费标准大致为2-3楼316元/年/人，4-5楼418元/年/人，6-8楼522元/年/人。

北雀路一小区电梯加装负责人称，免费加装电梯，有人说好，有人说是骗人的。目前，柳州没有试点项目，他们也只能看看再说。

有人期待 有人怕被骗

三中路一小区的蒋女士称，他们知道了免费加装电梯的消息，也提交了材料。该公司工作人员表示，免费加装电梯之后，业主以后就像乘坐公交车一样，买票乘坐电梯，65岁以上的老人还可以免费。他们了解到，外地也有这样的安装方式，大家觉得还是比较好。具体的收费标准，还要看具体的情况再定。去年9月份，他们就将小区加装电梯的资料给了该公司，可是直到今年6月份，大半年过去了，这事情都没有一个“水花”，就像石沉大海。问其原因，说是设计还是什么资料不对，被退回来了，具体原因他们也不太懂。

“免费的，哪有那么好的事情？有的话也是羊毛出在羊身上……”潭中东路一小区业主黄女士说，加装电梯是不要钱，但是以后使用还时要交钱。乘坐电梯要交多少钱，管理费用怎么计算，这些都由对方说了算，业主也不一定能占到便宜。且免费安装的电梯资产可能不属于业主，电梯后续管理还会存在各种各样的问题，也许这些问题还可能给以后的房屋买卖带来麻烦。

有的业主称，免费的东西真真假假难以判断，若是补贴被骗走了，电梯又变成半拉子工程怎么办？想来想去，还是自己出钱安装比较实在，也比较心安。

也有的居民表示，现在加装电梯一部电梯一般都要50-60万元，除去补贴，业主也平均需要拿出3万元，这对一些普通家庭来说，是笔不小的数目。现在既然有其他公司原因出钱，也是件好事。还有一些业主盼着柳州有免费的样板出来，给大家参考。

公司回应“很快有试点”

根据市民提供的信息，记者找打到了位于柳州市文昌路的这家北京科技公司。该公司一名姓江的负责人介绍，这其实是利用社会资金进行电梯加装的一种新方式，也不叫“免费加装”，公司是帮助业主先垫资一部分，然后通过有偿使用收回投资。他也表示，老旧小区改造工作是一种长线微利投资，公司需要花人力物力去做这件事，也肯定需要盈利，才能可持续。

去年9月份，该公司的广西分公司在柳州成立，也是从那时开始进行相关业务推广，日后广西其他市还将成立运行中心。该公司更愿意在某个小区形成规模地一次性加装多台电梯，这样就可节约加装的成本。

该负责人称，例如一栋七层楼房，为一梯两户，该公司每年每台电梯的使用运营收益要达到2.8-3.2万元才能基本保持运营，否则就可能亏本运营。住户交费可按照每人每年计算，也可以按每户年计算，如7楼住户，每年交费2800-3000元，可以提供3张卡和一张老人免费试用卡。这部分费用还包括了大修维保基金。大修维保基金，公司也将承担一部分，要维修费用超过1200元，业主和该公司共同同意才能使用。

市民都关心，电梯使用后续是否会涨价？该负责人表示，使用的价格每五年调整一次，调整幅度不超过10%。若电梯安装好，老百姓都不买单，不愿意乘坐，那公司就亏大了，所以他们一定会做好后续服务。

目前，广西科技大学宿舍区一个单元已经与该公司基本达成协议，作为柳州的试点，很快将开始施工。

三中路给了资料的小区，项目为何迟迟无法推进？该负责人称，这个项目楼梯间距小，安装电梯的正下方就有一个化粪池，难度比较。此外，在政府相关部门办手续时也被卡住了。他们希望这个项目能暂时往后靠一靠，等条件成熟再想办法推进。

部门提醒：谨慎选择

该公司使用这样的安装方式，是否需要到住建或者市场监管部门进行备案或其他特殊审批？该公司称他们也咨询过，应该不需要。若需要相关行业资质，他们将与其他有资质的公司合作，公司则只作为出资方。

对于此事，记者也咨询了住建和市场监管部门，相关负责人表示，引入社会资本投资等合法资金免费加装电梯的事情，柳州市目前尚未出现成功案例，他们也不好做出评价。不管是自己出钱，还是引入社会资本加装电梯，他们也希望老百姓在加装电梯前多考察对比，认真考虑，谨慎选择。