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可遇不可求!柳东罕见坐拥双轻轨、自带大型商业的好盘
柳州房产网 时间:2020/6/16 10:54:00 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)面对柳州市日渐火热的房地产,不少购房者也跃跃欲试、摩拳擦掌。在拥有了第一套住房以后,准备在房地产市场上掘金,或者为了跑赢通胀、资产保值,买一点房产作为资产配置。

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网络图片

在未来城市化进程加快的背景下,城市分化、区域分化、楼市分化已经成为城市发展的必然趋势,也就是说分化导致不同区域的房价呈现不同的走势,城市的分化也直接影响着人口流动的方向。

加上当前全国房住不炒和柳州限贷等严厉调控下,具有投资价值的楼盘似乎越来越少,给予房产投资者“突围”的空间也越来越窄,房价也在持续走高。面对柳州市场上这么多的楼盘,要买哪个地方、买什么样的房子令购房者非常犯愁。因为首套房基本上都是根据自身需求出发,符合标准即可,但是购买第二套房子就会变得很犹豫、很谨慎。毕竟要结合柳州市场行情分析过后才能决定,不然在投资时候容易踩雷。

所以,如何选择具有投资价值或是最有升值潜力的楼盘呢?

地段是投资房产首要考虑的因素

从整体上来说,有全新功能定位和重大利好的地区是我们应该捕捉到的投资区域。所谓功能定位,意味着未来有实质性的利好。

随着柳州老城区的土地供应量收窄,“僧多粥少”导致房企对优质土地资源的争夺加剧,火热的市场又进一步推高了地价的走高。也是受了城市调控影响,目前的房企拿地需求均层层外溢,斥资拿地重心逐渐转向新区。柳州“向东发展”的趋势,或许就注定了柳东新区未来能够延续河东区今日的火热。

随着柳东新区多项工程竣工以及周边交通、医疗、教育、娱乐配套的不断完善,这也让原本只是具备投资潜力的发展片区,跻身为楼市新贵,“柳东模式”全速开启,2019年,柳东新区以住宅总共成交8219套,成交面积为90.94万㎡的成绩一跃成为柳州最热门的置业区域。而柳州万象府作为去年的纯新盘,所占据的比例就非常可观。

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柳东新区鸟瞰图

要说去年柳东新区最里轰动的事件,无非就是柳州万象府在“金九”迎来了首开,仅隔11天又再次加推,以成交428套住宅毫无悬念地斩获当月柳州销冠。自开盘至今,柳州万象府就已热销近千套,去化程度较高。

华润在柳深耕多年,这个品牌对无数柳州人来说已经非常熟悉了。华润项目不仅暗藏着大央企独到的智慧,也契合柳州市政府对于城市中轴线的打造,华润以实实在在的成绩改变着柳州市民的生活。因此,柳州万象府的首开才取得了空前成功,创下柳东新区单盘单月历史成交新高度。

柳州万象府能如此畅销,首先要从它所占据位置的优越性说起。万象府择址柳东中轴,于龙湖中央商务区,纵享城央繁华配套,央企华润又一人居巨筑,为柳东,立都会人居新典范。

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柳州华润置地广场效果图

配套齐全更保值

好的房子,都具备一个共性:价格能够被普遍接受,且在未来有看得见的保值苗头。柳州的房子均价早已跨过“万”,因此要谈目前的刚需且配套完善的热门区域,柳东新区绝对算是其中之一。毕竟,8字头且未来可期的区域极其罕见,柳州万象府都符合了这些特点。

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项目区位图

柳州万象府坐落于龙湖CBD,周边卡乐星球、克里湾水上乐园等大型娱乐配套环绕,周边有规划的中小学、幼儿园……更重要的,是它的商业部分柳州华润置地广场,正式打破柳东新区“零”大型商业体的局面,开始迎来“大商业”时代。

万象府为轻轨上盖物业,轻轨交会畅达全城;轻轨1号线(在建中)、4号线(规划中),双站点便捷出行,值此柳东交会站点。BRT快1路、快9路,途经万象府,轻松通达全城。三门江大桥、官塘大桥,与江景随行,实现河东与柳东腹地相连。

网络图片

家楼下配套商业旗舰万象汇(规划中),区域一站式购物中心,启幕柳东潮流万象。万象府立于龙湖中央商务区1号地块,工作与生活尽可随心切换。

周边规划2所幼儿园、1所小学1所中学,书香氛围浓厚,助力孩子成长。

九子岭公园约500米,沉浸于绿化率高达81%的城市绿肺,每日鲜氧相伴。同时还与三门江国家森林公园 、古亭山森林公园、滨江生态湿地公园(在建中)为邻,抒写柳东谧境生活。

优势是配套现成,所见即所得。

户型更吸引人

具备吸引力,除了价格亲民、配套完善外,户型足够优秀才会有市场。

柳州万象府首开就红动全城,建面95-135㎡三至四房皆受追捧,其中人气最高的就是建面100-105㎡的三房两厅两卫。据了解,这个户型是万象府的购房者大多数的选择,能满足一家三口的日常起居。主卧与次卧紧挨,主卧的空间大小充足,户型方正,次卧可容纳一个小衣柜,也可将飘窗做成学习的书桌。虽然是小户型,但样板间主卧的衣帽间将主卫与主卧之间隔开,正好的利用了有限的空间。

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建面100-105㎡三房两厅两卫样板间

同样作为刚需户型,100-105㎡的套内面积基本能满足居住要求,对于资金不是很富余的五口之家来说,选择这个面积的,也很契合,纵深和进深比例基本约在1:1.5这个合理范围,对于采光来说,这个比例是合适的,从阳台射进房屋内侧的光线不至于变得很暗,主卫和客卫均开有窗,对于卫生间这种常年有水气的地方,通风能抑制部分细菌的滋生,这点很重要,厨房的进深很长,可以同时容纳2个人在里面下厨。

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建面100-105㎡厨房、餐厅一体化

建面135㎡四房两厅两卫适合人口有四个以上的家庭,或与父母同住的家庭。这个户型正迎合了柳州市场对于“一步到位”的需求,新刚需“一步到位”减少换房成本。户型方正,动静分区合理,格局宽适住的也更舒适,U型的厨房布局较横向显得更为合理,站在厨房里没有丝毫压抑感。建面135㎡的四房又是边套,双阳台双面采光的设计让整个空间更加明亮,尤其是冬天,采光的重要性更能体现出来。


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 4A户型建面135㎡四房两厅两卫户型图

主卧、次卧与书房的飘窗属于赠送面积,而餐厅外的生活阳台和客厅外连接卧室的景观阳台则是半卖半送,书房也可以改造成客房,方便亲戚朋友到家做客留宿。方正户型最的好处是空间能更好的被利用,装修时不用花大量时间去考虑突兀的位置如何处理。

当然,对于自住家庭来说,买房最重要的就是适合自己,对于投资客来说,除了适合自己,还得适合价格、地段、配套、户型等。

在柳州的房源不少,但是临轻轨、周边教育资源也不错又有商业综合体的楼盘很少,而能够卖到8字头的价格就更少了。

毕竟房子最终是要拿来住人的,一旦遇上了,早上车意味着时间成本和精力成本的控制。

柳州万象府,就是这样一个刚刚好的楼盘。


进入柳州万象府网上售楼部 柳州万象府[柳东新区]均价:高层8500~9000元/㎡
开发商:柳州润柳置业开发有限公司
地址:柳东新区九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 346
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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 柳州万象府 

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