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学院路幼儿园总平图调整 班级总数30个班容纳900生
柳州房产网 时间:2020/6/24 19:38:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局发布了学院路幼儿园总平面图调整公示,公示期从2020年6月22日至2020年6月29日。

项目概况

学院路幼儿园位于柳州市孝院路以西,温馨花园小区西北侧,规划总面积约为1. 43公顷(21.45亩),发展规模为30个班,900名幼儿,共规划3栋教学综合楼,2个门卫室,设置1#楼地下室为设备用房、停放37辆车的地下车库。
在保障教学活动安全开展的基础上,本规划力求为师生创造-一个功能布局合理、环境优美的现代化校园。受场地形态限制,规划在西侧、北侧均设置幼儿园入D南侧入口附近设置地下车库及入口,南侧入口附近设置地面换乘空间,北侧入口为主入口。入口南侧设置幼儿活动场地,,3栋幼教综合楼位于校园中郁。

校园与温馨家园小区有较大高差,需在地块交界区设置挡土墙保障校园安全。项目竖向设计结合现状地形合理安排,与城市道路做好衔接,考虑好土方平衡,同时注意台地及挡墙设计需满足相关规划有要求以确保校园内幼儿活动的安全性。幼儿教学活动只能设置在房幼儿园规划综合楼中1-3层,4层及以上为办公室和辅助用房。学校周边沿城市道路一-侧均建通透式栅栏围墙。新建建筑应具有色彩鲜明风格简清功能得当并富有现代气息,给人朝气蓬勃,欣欣向荣的时代气息。新建建筑须按规范设防火分区,建筑火等级为二级。新建建筑需要执行绿色建筑标准。

项目实施前需对地块内现有高压线进行改造或迁移,在高压线改造或迁移前,高压线保护范围内不得新建任何建(构)筑物。未来在西侧发展预留用地内设置接送车辆临时停靠区。

该总平面图为原2019年12月3日批准规划总平(编号:2019-0365#)的调整。

调整内容:

1.增加表达西侧远期发展用地建设意向,指标不计入本次规划。地下换乘空间调整至地块西侧远期发展用地上,远期发展用地面积5817.48平方米,换乘空间单向进出,可预留38个停车位,缓解家长停车困难的问题。

2.主入口实行人车分离,故地下车库调整至3#教学综合楼下,地下车库面积1683平方米,可停放机动车数量不变,其入口调整至用地南侧次入口附近,同时调整地埋式室外消防蓄水箱位置。

3.因调整了地下车库,1#教学综合楼下地下室主要作为设备用房和厨房(厨房为半地下室,计容)。

4.根据结构优化后的建筑分缝位置,将各楼栋的面积做了调整,但计容建筑面积不变,具体调整如下:

(1) 1#教学综合楼面积由3602.08㎡(含半地下室厨房面积625.81㎡)调整为3979.04㎡ (含半地下室厨房面积971.53㎡)

(2)2#教学综合楼面积由2738.73㎡调整为2525.05㎡

(3)3#教学综合楼面积由5049.07㎡调整为4885.79㎡

5.园区内对室外景观及铺装进行了优化设计,保证绿地率30%不变。

6.根据城市道路设计整向调整优化校园内场地整向设计。

7.其他指标不变。

学院路幼儿园总平图.jpg

1592998538142586.png


学院路幼儿园总平图经济技术指标.png

经济技术指标

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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网
关键字 学院路幼儿园 

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