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2020年柳州推介24宗地块 河东北300亩江景地再成热门
柳州房产网 时间:2020/6/24 17:49:16 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)6月18、19日,中国土地盛世2020th城市土地展在南京盛大举行。柳州市携24宗极具投资价值的地块参展,受到了他城市以及房开商的高度关注,在这24宗地块中,居住类用地共推介19宗,商服类地块推介5宗。有不少热门地块也出现在土地展上,包括位于河东北沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地、柳南区西鹅路南端东侧部分地块、鱼峰区白云路东段以南地块。

300亩河东北“地王”再亮相,市场翘首以盼

其中备受关注的是河东北沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分商住地。

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沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地示意图

该部分土地毗邻滨江景观带,总面积为299.93亩,分为A、B、C、D、E五个地块,A、B、C地块为城镇住宅用地,D、E地块为商业、商务办公用地,其中A地块占地面积75.78亩,容积率1.5-2.0,建筑限高80米;B地块占地面积67.34亩,容积率1.5-3.0,建筑密度12%-22%,建筑限高150米,绿地率大于30%;C地块占地127.44亩,建筑限高80米;D、E地块分别为10.45亩、18.92亩,容积率1.0-1.2,建筑密度15%—30%,建筑限高24米,绿地率应大于25%。

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地块实景,目前是一片空地,地块平整

该部分土地位于河东北板块,周边配套较完善。教育资源丰富,周边分布有机关幼儿园、景行小学河东校区、前茅小学、前茅中学等学校。该部分土地距离万达商圈、万象商圈直线距离约6公里,距离城中半岛商圈7.5公里,值得一提的是,该部分土地距离在建的红星商圈直线距离仅500米,待红星商圈建成并投入使用,人流、商业将迎来大升级。同时医疗配套齐全,该部分土地往东大约1公里有柳州市中医医院东院,往南直线距离6公里有三甲医院—柳州市人民院。自然景观方面也不逊色,该部分土地1公里范围内有城中体育公园、紫荆花公园(在建),其中城中体育公园已于五一开园,目前还在完善建设中,但部分场馆已经开放使用。

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地块周边实景

目前,该部分土地周边在售的楼盘较多,有碧桂园·滨江府、兴佳·汇景天成、红星天铂、红星·新天地、彰泰城、碧桂园·十里江湾、彰泰·滨江学府等,周边产品以瞰江产品为主,主力户型为120-283㎡三至五房江景大平层,主力价格为1.2万—1.7万/㎡。值得注意的是,该部分土地紧邻的瞰江项目—碧桂园·滨江府为2017年拿地,当时楼面地价破“7”,现在售高层价格为1.25万—1.45万元/㎡,另外,该部分土地直线距离1.5公里的鹧鸪江南桥头东侧是祥源胜地项目,该项目有两个地块楼面地价均已破“8”,日前已开工建设,将打造低密洋房。

其实,早在两三年前,沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分商住地就曾多次在土地推介会亮相,但却迟迟未挂牌出让,如今在2020th中国(南京)城市土地展再次吸睛,今年是否能够挂牌出让,也引起了市场的期待。 

 柳南难见推地,西鹅路南端92.9亩住宅用关注

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西鹅路南段东侧部分地块位置示意

该地块地块用途为城镇住宅用地,地块面积为92.981亩,容积率1.5~2.8,建筑密度15%~22%,建筑高度-15米~80米,绿化率应大于30%。该地块需提供不少于8万㎡的安置住房,由柳州市土储中心以5666元/㎡的价格回购。

地块位置临近柳堡路与柳工大道上,周边瑞龙路、柳工大道、柳堡路、西外环等主干道路环绕。3公里范围内有柳邕三小、柳江区第二中学、柳州市第四十一中,柳江人民医院、柳江农贸市场、柳江区体育中心、柳东公园、柳州南站等。

地块周边在售楼盘有旗志·世纪新城、交投地产·柳源居、通达·一品嘉园,在售项目不多,主力价6300-7400元/㎡。

白云路164亩住宅用地首次亮相,九头山片区改造升级

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鱼峰区推介九头山白云路东段以南地块,地块占地面积164.046亩,用途为城镇住宅用地。地块容积率:1.5~3.0,建筑密度:15%~25%,建筑限高100米,绿地率应大于30%。

地块位于老城心鱼峰区,作为老城心人文底蕴丰厚,文化发展醇熟,同时毗邻九头山环境带,绿色生态环绕,处于鱼峰区动静皆宜生态居住核心。周边学校有鸡喇小学、羊角山中学、燎原路小学、广西科技大学医学院、柳州职业技术学院等,3公里范围内有广西脑科医院、柳州市工人医院(南院)、白岩山公园、马鞍山公园、龙潭公园等。

地块周边在售楼盘较多,有碧桂园·城市之光、优山美地、阳光城·丽景湾、天翼·九龙尚城、碧桂园·悦府等,主力价7800—9600元/㎡。周边储备的项目包括鱼峰区新推介的白云路片区改造项目,以及燎原路九头山土地熟化项目。

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九头山一带实景(拍摄于2019年底

本次参展推介地块总共24宗,其他热门地块也将在下一周持续进行解读,请持续关注柳房网。

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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网

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