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柳州这个片区究竟有多大潜力 竟吸引了这么多人来置业?
柳州房产网 时间:2020/7/24 17:06:55 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)每一座大都市里,都有着一处圈层名仕的居住领地,时下,河东区凭借此前高规格规划建成柳州范围内当之无愧的高端繁华城区,吸引众多投资客和购房者。

如今,随着柳州城市发展进程的不断迭新,投资客与购房者的意识也在不断提升,寻求像河东区这种具有发展潜力的版块成为这类理智人群竞相追逐的“香饽饽”。

随着河东区的饱和,再结合柳州城市向东的发展步伐,与河东区仅一桥之隔的柳州东大门古亭山片开始走入这类人群视野。

究竟这个片区有何潜力,竟然能让愈发理性的人群前来置业?

师出同门

古亭山片与河东片的不解之缘

众所周知,柳江是柳州的母亲河,将柳州6大行政区紧密联系在一起,以柳江为环带的发展模式早已被提出。

2016年12月11日,对柳州而言,是具有里程碑意义的一天。当天,柳州市政府正式批复了《柳州市近期建设规划(2016-2020年)》(以下简称《近期规划》),确定了柳州要紧紧抓住“一带一路”战略机遇,主动对接,积极融入丝绸之路经济带建设。

《近期规划》中要求充分发挥现有优势,立足珠江-西江经济带,衔接北部湾经济区,开展面向港澳和东盟的先进制造业、战略性新兴产业和现代服务业等领域发展合作,打造广西构筑“一带一路”有机衔接门户的重要节点城市。

其中,《近期规划》里特别明确以“一带双环八片区”的建设结构,静兰-古亭山片作为柳州的门户形象区赫然在列,从此,河东区与古亭山片的命运被紧密的联系在一起。

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河东静兰—古亭片规划示意图


在深一步分析其实不难发现,这两个片区具有相当大的通性!

1、两大片片区是东部高速方向入柳的必经之道。从东部方向来柳的车辆,从柳州东收费站经东晋大道沿静兰桥方向前往阳光100或柳北半岛两大繁华商圈,可以节省更多的时间和经济成本,无形中为静兰—古亭山片提供了更好的对外展示机会。

2、两片区皆主打宜居。静兰片位于柳州核心生态保护区莲花山下,前靠柳江,生态居住环境毋庸置疑,2019年,莲花山保护范围扩大,范围延伸至古亭山森林公园,两大片区环境成共同体,此外,随着古亭山片的工厂按政府要求悉数搬迁至阳和片工业区之后,整个古亭山片的宜居环境迎来了质的提升,对整个东大门的形象树立,奠定了坚实基础。

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莲花山保护范围古亭山片划分图

3、水上国际赛事影响力辐射古亭山片。2008年,柳州首获F1世界摩托艇锦标赛举办资格,2009年,F1世界摩托艇锦标赛举办地再次落户柳州,柳州因此也获得 “中国新锐城市名片”殊荣,同与赛事地接壤的古亭山片因此跟着名声大噪,成为柳州打造的又一重点对外展示名片。


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柳州赛区世界F1摩托艇大赛 对面为古亭山片 图源网络

一桥之隔

共享静兰、万象商圈繁华资源

新兴城区的发展,一定程度上离不开大商圈的孕育!

从版图上看,古亭山片与华润静兰商业中心(在建)、万象城的距离相当近,架车过静兰桥即可到达,能更好的享受到高端商圈带来的发展红利,不仅利于城区发展,也利于市民日常生活,吸引更多人口前来古亭山片居住。

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阳和片、古亭山片与静兰片距离示意图

此外,古亭山片相较同板块的阳和片而言,也已经有相当成熟的商业以及教育、医疗配套,为此,还在以国企东城集团开发的古山居苑为中心的一公里范围内划定了一个柳州东大门Central Living District中央生活区。

古山配套全景图(实景).jpg

柳州东大门CLD中央生活区

所以,相较于阳和片,古亭山片无论是居住的生态环境环境还是配套都优于阳和片,给了古亭山片更大的发展机会。

也正因为古亭山片发展前景可观,截止目前,已经吸引了恒大、冠亚、联发、东城、温馨、大富置业等房企纷纷入驻。

版块发展前景巨大

房价却格外友好 抄底正当时

古亭山片与河东虽仅隔着一座桥,价格却有所相差,按目前所调研获得的数据,古亭山片的均价目前约为7500元/㎡,比河东12833元/㎡的单价低了近5000元。

虽说古亭山片有着不错的发展空间,但在整个片区内目前的在售楼盘(高层)也仅剩三个,分别为古山居苑、古亭春晓和温馨一号,除了江景盘的温馨一号单价突破8000,其他两个均价皆为7300左右。

值得一提的是,东城置地开发的古山居苑,因为是国企的缘故,在响应房住不炒的政策下所制定的价格是三个盘中最为亲民的一个,目前活动价格已经惠至6873元/㎡起,且还是现房在售。

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古山居苑放出的宣传海报

在价格与配套优势实现对其他盘碾压的情况下,古山居苑,成功让古山居苑在今年上半年大咖云集的柳东新区里成功突围,取得柳东新区第七、东大门(阳和)第二的不俗成绩。

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2020年上半年柳东新房成交榜

作为主城副中心版块,柳州东部门户加持的古亭山片成为下一个重点开发的版块已是不争的事实,随着阳和二小、阳和中西医医院等此前规划配套的落地,也恰好印证了这一点。

未来,片区作为柳州重点发展版块,还将有更多配套等着落地,柳州东部门户的形象终将在未来的城市建设中变得愈发美好。

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责任编辑:陈皓宇
新闻来源:柳房网

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