（柳房网讯）近日，柳州市自然资源和规划局对柳州市柳太路东片控制性详细规划进行了公示，柳州市现行的《柳州市柳太路东片控制性详细规划》在2019年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来,在该控规的指导下,片区的城市建设得以合理有序推进,城市用地布局趋于合理,也逐步改善了城市环境,取得了一定的成绩。同时在规划实施中也遇到一些实际的问题,针对实际问题规划进行如下的调整: 

1.结合武警支队、中铁25局用地等地块旧城改造1作推进,优化居住用地布局; 

2.完善公共配套服务设施,增加小学用地规模,增设一处独立占地邻里中心用地;

3,调整优化片区规划路网,增加支路网密度。规划需将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划,保障有关项目实施建设的合法性、合规性,近期有必要对原编制的柳州市柳太路东片控制性详细规划进行调整和完善。

柳太路东片实景图

其中，最大的亮点就是对柳州轻轨4号线进行了路线优化：

将柳州轻轨4号线柳州海吉星至柳州火车站段，调整为柳州海吉星经广西汽贸园广汽路、革新路至柳州火车站；将柳州轻轨4号线“鹅山站”调整到原小鹅山菜市旁，原小鹅山菜市调整为商业住宅开发建设用地。

根据柳州市政规划，未来该区域大部分的常住人口，与柳州市工人医院新总院、柳南区体育园、柳高柳南校区、柳州市工人医院西院、广西汽贸园、南城百货等优质配套资源，都将集中在广汽路、革新路周边，将柳州轻轨4号线布局于此，可在更大程度上覆盖更多群众，真正做到便民、利民。

具体内容如下：

1、规划范围

本次控规调整范围为北至河西路,西至柳太路、东侧以西环路、鹅山路、红岩路为界，南至革新路,总用地面积约394公顷。

调整后土地利用规划图

2、片区的功能定位

以核心产业、优质生活为主的柳西产业配套整合区、河西居住生活发展区、铁路枢纽功能延伸区。3、规划结构布局。

规划结构概括为: "一核三心、五轴四区”的空间

(1)一核:打造以鹅山为核心的河西片区休闲文化核心。

(2)三心:形成以五菱公园为中心的北部生活服务中心、以车辆厂西侧邻里中心为中心的中部生活服务中心、以车辆厂美食城为中心的南部生活服务中心。

(3)五轴:建设三条城市道路景观轴和两条生活性景观轴。

(4)“四区”：打造北部产业配套生活区、中部城市居住发展区、南部核心产业发展区以及东南部休闲文化发展区。

4、用地规划调

结合中铁25局四公司办公区及周边地块日城改造、鹅山周边及武警部队地块整体改造、车辆厂西南侧宁铁干部学校等地块旧城改造项目建设需求,并考虑公共交通配套工程4号线对革新路沿线地块影响,综合优化调整片区土地布局与控制指标,完善公共服务配套。本次控规调整范围主要位于和平路以南,调整面积约70公顷。

5、道路系统规划

规划区内有公共交通配套工程4号线途经革新路,在规划区内设鹅山站点。规划区内道路共分四个等级:快速路、主干道、次干道和支路。结合现状道路及新区发展方向规划“三纵三横”路网结构,三条纵向规划的道路贯穿片区,疏散东片区内的交通量,三条横向规划的道路连接西环路和柳太路。规划城市建设用地3.94km,道路总长度为22. 08km,道路网密度为5.60km/km2。

道路系统调整后规划图

6、绿地景观系统

规划区绿地主要由公园、街头绿地和防护绿地等共同构成,各类绿地以点、线、面的形式连成一体,有机结合,形成空间网络状绿地系统。

(1)点状绿地

规划片区内不小于1000平方米的街头小游园约10处,以及散布于各地块内的小片绿地。通过地块内部小型点状绿地的建设,提高绿地的总量。规划增加绿地的可达性,使绿地的分布更趋均匀,提高居住环境质量。

(2)线状绿地

和平路、龙屯路、鹅山西路、柳太路等结合道路的街旁绿地及工业和居住用地之间的防护绿地、铁路沿线防护绿地等构成了片区内的绿化风景线和生态廊道。

(3)面状绿地

指鹅山公园、五菱公园两处集中型公园绿地,主要承担美化城市、为市民提供游憩休闲的公共空间。

公共市政设施调整后规划图