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速看!7月柳州楼市成交略有回落但总有楼盘逆势热销!
柳州房产网 时间:2020/8/7 10:09:36 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)下半年开场,柳州楼市成交情况如何?

2020下半场首月,柳州行情略显平淡,据统计,7月份柳州新房总成交3536套,总成交面积26.02万㎡,分别环比下降22.9%、25.8%。整体市场略有回落。也不意外,年中节点大家都在忙着盘点上半场,做报告,7月期间推盘量略有收缩,供应端跟不上。

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数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为7月1日-7月30日。

7月份土地市场也很平淡,期间总共成交了3宗地,均为底价成交的设施配套用地。楼盘方面,期间有4盘首开,部分首开盘销量不错,蓄客工作准备得相对充分。另外,月内的楼盘优惠少了一些,甚至有不少楼盘开出涨价文件,营销活动一如既往的积极。

从各物业上看,住宅依旧占据柳州楼市的成交大头,共成交2002套,占比56.6%,成交面积为22.45万㎡,车位也成交了1279个。商业共成交131套,占比3.7%;公寓也成交了112套%,7月份多种物业类型的成交量均有所下滑。写字楼成交了12套,成家面积大幅增加,主力成交代表为保利国际中心,集中网签了一批写字楼,单价在1万2左右。

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住宅总成交22.45万㎡多城区量价下滑,柳东、河东仍是成交大户

从各城区的住宅成交面积总量上看,河东、柳东仍是主力城区,老大哥地位常年稳固。一方面来看,依然符合柳州“向东发展”的趋势。另一方面来看,柳东是土地库存较多的区域,整个区域住宅项目多,体量不小,价格不算太高,城区建设愈加的完善,未来的价值也比较高,自然购置也比较多;河东在售盘也较多,并且区域升值空间大,除开自主价值投资价值也很大。

环比上个月的情况上看,5大城区成交量均下滑,柳北半岛和鱼峰下降幅度最大。其次是柳南区,柳南,鱼峰以及柳北这三大片区在售盘都不算多,不过当下柳南即将有一批新盘上市,集中在旧机场一带。以及柳北这边上半年的销冠绿城·杨柳郡预计在8月推新,随着新盘、新品的上市,柳南、柳北预计在8月迎来爆发。

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双轻轨+双商圈联发·君悦朝阳一举拿下销冠宝座

虽然整体行情略平淡,但总有一些项目逆势而为,优秀的一直都在。

7月非车位产品的总量排行榜中,联发·君悦朝阳以162套、1.618万㎡以及1.78亿的成交额一举拿下三榜榜首。

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(注明:以上数据不包括车位)

联发君悦朝阳地处水南片区,东环一带配套成熟,万达广场、万象城两大商圈的环绕,加上两条规划线路的轻轨加持,居住与投资价值不容小觑。水南片区向来是柳州的高房价高地价板块,作为柳州的核芯区域之一,水南片区得天独厚的城市区位价值进一步凸显。在7月18日盛大首开,开盘现场座无虚席。

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榜单上还有恒大华府,主要成交为16#楼的签约,16#楼在今年5月份就已开盘;柳州万科城也获得不错的成绩,一期子园清盘,优惠力度大,二期绸园新品开售,供应量大,7月以1.125万㎡以及0.94亿的成交位居面积榜第3,金额榜第4位。另外,成绩亮眼的还有柳南的中国铁建·国际城,项目开放正式的售楼部,并且启用了多维渠道,更具形象的展示面和渠道带客,让项目走量一波,在成交榜单上获得不错的成绩。

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责任编辑:实习编辑韦子妍
新闻来源:柳房网
关键字 柳州楼市 

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