柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 整村改造12年后 这片城市中轴上江山明珠是否值得捡漏?
 
 
整村改造12年后 这片城市中轴上江山明珠是否值得捡漏?
柳州房产网 时间:2020/8/29 12:36:54 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)河东经过数十年的耕耘,如今已成为柳州不折不扣的房价、地价高地,从河东北到万达商圈再到万象商圈,每个版块都有令人瞠目结舌豪宅项目不断刷新着柳州全市的住宅价格上限,很多市民都知道河东的住宅各方面都很优秀,但是一谈到价格就只能摇摇头。

要让更多向往美好生活的市民住上满意的好房子就要加快新区域的开发,位于万象商圈以东的静兰独凳山片从2008年左右就开始整村改造,到2012年静兰片总体规划正式公布,静兰片定位为高品质城市生活新区,再到2020年1月《柳州市独凳山片控制性详细规划》最终落地,这一区域被确定为水上运动城、柳州新城市门户、城市滨江生态居住综合区,整整12年,昔日的静兰村锐变为了柳州城市中轴线上一颗璀璨的明珠。

2012年静兰大桥周边实景

2018年静兰村实景

PANO0001-Pano-4.jpg

2020年静兰独凳山片实景

12年,用人来比喻的话,一个人可以从小学上到高中毕业,心智逐渐成熟,慢慢开始接受社会的鞭挞。静兰独凳山片也如孩子般逐渐长大,在它身上可以看到这一新版块有一些不同以往的特点。 

强调与自然和谐共处的静兰独凳山片 

静兰独凳山片在开发过程中不片面追求居住、商业等单一属性,而强调人与自然的和谐共处。版块土地资源虽然比较广阔,但地块不像河东其他区域一样强调方正,而是顺应自然地势,比如小马鞍山南面的地块布局就是围绕水上运动中心呈扇形分布,地块容积率由西面向东面递减,限高逐渐降低。这样做的好处在于使整个区域的居民都可以享受缤纷江岸生活。

DJI_0895_1.jpg

静兰片江岸风光

而小马鞍山北面的地块因为紧贴莲花山风景区,容积率更低,目前公布的地块容积率都在1.2至1.8左右,限高在20-40米左右,更适合开发超低密度的多层/小高层住宅。

目前独凳山片小马鞍山南面可出让土地资源均已出让完毕,从已公布规划项目的效果图上可以看到独凳山片未来的前景。

柳州市独凳山片区控制性详细规划(公布)--1 X2-3.jpg

静兰独凳山片各项目分布图

占地面积255亩的彰泰江与城是独凳山片首个大房企项目,项目5个地块遵循了独凳山片的扇形规划,楼栋高度由西北向东南逐渐降低,高度最低的大型独立商业体与幼儿园位于东南角。从项目户型分布图来看,项目东面瞰江户型优先分配给了建面约83㎡、103㎡、129㎡的中小户型,尤其前两者为了瞰江不惜把楼栋变为两梯五户布局,两个户型都能东面瞰江。建筑面积最大的约143㎡户型布局在了中部庭院楼栋,数量也比其他户型少很多。

鸟瞰图.jpg

彰泰江与城针对静兰片扇形地块做了很多优化设计

微信图片_20200807175558_2.jpg

彰泰江与城朝东望江面优先布局中小型户型

华润静兰湾文旅小镇是目前独凳山片开发体量最大的项目,占地面积达到666亩,总建面约120万㎡,15个地块占据了小马鞍山南面开发地块的大部分。

即将发售的熙悦山地块是南北走向的长方形地块,规划住宅除3栋为中庭楼栋外,其余12栋楼均在外围,户型分布也比较均衡,建面约125㎡户型均为中庭户型,建面约115㎡户型均为沿街户型,建面约95㎡户型位于每一栋楼的南面,可选沿街或中庭。

微信图片_20200805112912.jpg

华润静兰湾首期地块效果图

其余地块楼栋都依扇形弧度的不同而有一定转角,东北面规划有临江别墅、洋房,东南面有超高层瞰江写字楼与低楼层的商业体,独凳山周边将建设的独凳湖规划有环湖商业街。

640.webp (12).jpg

华润静兰湾整体鸟瞰效果图

可以说,独凳山片今后呈现的效果如何华润与彰泰已经奠定了大部分。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0