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8月柳州楼市量涨价跌 住宅市场以价换量抢收35.75万㎡
柳州房产网 时间:2020/9/6 13:44:54 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年8月,柳州共有21个项目开盘,总共22次推新,推新高层主要户型为建面64-176㎡两至四房,价格跨度低至6字头,高至14500元/㎡,各房开在价格上的角逐着实也是下了一番功夫,为购房者创造了更有利的楼市环境。据柳房网数据中心统计,2020年8月柳州新房总成交4727套,总成交面积39.7万㎡,其中住宅成交3139套,成交面积35.75万㎡。

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柳州鸟瞰实景图

8月柳州新房总成交4727套,总成交面积39.7万㎡

据柳房网数据中心统计,8月柳州新房总成交4727套,较7月环比上升33.7%,总成交面积39.7万㎡,环比上升52.5%。成交均价为7856元/㎡,环比上月下降14.%。与去年同期相比,8月新房成交套数同比上升27.69%,成交面积同比上升6.4%。

8月柳州楼市新房成交套数和面积,相较7月上升幅度较大,临近金九,不少楼盘开始加大促销力度促进成交量,甚至采取以价换量的方式。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为8月1日-8月30日。

总的.jpg

从各物业上看,住宅依旧占据柳州楼市的成交大头,共成交3139套,成交面积为35.75万㎡,环比上月增幅为59.24%。车位也成交了1367个。商业共成交118套,增幅为21.31%,成交主力代表为恒大华府、碧桂园·滨江府、金鹅小商品商贸城;公寓成交了88套,相较上个月环比下降25%,写字楼仅成交了19套。

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8月柳州住宅成交3139柳东新区成交量激增

8月各片区表现不错,尤其是柳东新区,一改近几个月较为低迷的状态,住宅成交量激增至1465套,其中限价房共828套,片区销冠为兴佳的限价房项目龙湖嘉园与龙湖景苑,纷纷集中于8月备案。合景映月台再次凭借小户型脱颖而出,而融创金成九阙府则采取以价换量的方式首次崭露头角。柳南区以成交561套住宅成为片区亚军,融创·江南林语以248套、2.8万㎡、1.9亿的成绩名列前茅,融创旗下多个项目成绩亮眼。

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河东区共成交515套住宅,彰泰江与城推出首付分期6万起,购指定房源送车位的优惠政策,热销195套住宅。柳北半岛尚未延续之前的热度,在8月的表现一般,仅成交370套住宅,绿城·杨柳郡、通建中天城销量稳定,云星·钱隆御景蓄客较好,开盘取得不错的成绩。鱼峰区仅成交228套住宅,大都熙园、永意·山语城、海雅·柳江湾持续走量。

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8月住宅均价首次低至7字头 柳东频频出现6字头特惠房源

从2020年1月至8月的新房、住宅成交可以看出,从3月开始柳州楼市基本上恢复了往年的正常成交,年中住宅成交均价甚至达到了9497元/㎡。但在8月,住宅成交均价却低至7765元/㎡。造成房价落差之大的原因,除了柳东新区龙湖嘉园、龙湖景苑一批4字头的限价房集中备案,还有各楼盘的变相降价,以价换量,如柳东新区,频频出现6字头房源,都取得了明显的成效。


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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 成交 柳州 

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