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联发·君悦天御总平图公布 总建筑面积109297.43㎡
柳州房产网 时间:2020/9/8 9:53:18 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局网站公布“联发君悦天御”规划总平面图(2020-153#),该总平图已于2020年6月23日经柳州市自然资源和规划局批准。

项目为柳州Р(2020)21号地块,为柳州联欣置业有限公司开发的项目。项目用地性质为居住、商业用地。基地东北侧为学院路,西侧为两面针工业园,东侧为文庭新居住宅小区,南侧为广播电视技术中心柳州分中心,基地周围交通便利。项目规划建设总净用地面积为29462.56m(合44.19亩),规划容积率2.5,建筑密度20.24%,绿地率30%,规划总户数为608户。地上规划有5栋住宅,1栋酒店以及部分商业。项目总体布局采用南北向成排布置,结合项目60米限高要求以及沿街天际线设计考虑,住宅建筑数为分别为1栋17层和4栋18层,配套商业沿东北侧学院路及东侧规划道路设置,在5#,7#楼及8#楼首层设置配套用房。建筑类别为二类,建筑耐火极限为一级,地下二层车库埋深8.20m。

在出入口的附近设地下停车库出入口,小区设置地下二层停车库;区内机动车停车位主要设于地下,地面沿小区外围布置停车位机动车停车设置:在项目用地北侧设置停车位,主要满足居住用户及商业门面的机动车停放,住宅机动车位多数设置在地下。非机动车停车设置:局部设置在车库负一层,在地面小区北侧设置部分地上非机动车位。

居家养老服务用房建成后产权归城中区政府所有;社区工作用房和公共服务用房建成后移交城中区政府管理使用。依据土地出让合同要求,本项目需提供商业建筑面积不少于9305.00㎡、地下停车位建筑面积不少于2000.00㎡,由柳州市土地交易储备中心回购用于窑埠村安置。商业及地下车位设计方案需取得城中区政府和窑埠村村民委员会同意。

联发君悦天御2.jpg

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