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恒大抢收 柳州30+楼盘跟进,楼市“价格战”打响!
柳州房产网 时间:2020/9/11 17:57:28 查看评论 [发表评论]

“金九银十”开端,恒大又出大招!

9月6日,恒大连夜召开营销工作会议,放出“恒大全国楼盘全线7折”重磅折扣!

恒大这波操作似乎比2月份的75折还猛!恒大这次史无前例的优惠力度,着实让恒大周边的楼盘压力不小。这轮折扣是真优惠还是噱头?

柳州楼市不少楼盘也已纷纷开启“放血”模式,都在用不同的方式跟进。

恒大4盘在售 全线折扣

恒大雅苑:7折优惠

恒大御景湾:5套特惠房50xx元/㎡起,最高优惠24万

恒大珺睿府:6#楼建面173㎡户型10xxx元/㎡起

恒大中心:7***元/㎡起,即将发售

“恒大7折”消息一出,柳州行业内的朋友圈就炸了。恒大雅苑率先响应号召,宣告“7折优惠”,恒大御景湾也亮出“5套特惠房50xx元/㎡起”的醒目招牌,把阳和房价拉回5字头;恒大珺睿府、恒大中心也纷纷跟进响应,恒大珺睿府更是祭出恒大首次“精改毛”,原精装售价1万3左右的精装改毛坯,毛坯单价10XXX元/㎡。

恒大优惠PS拼.jpg

恒大7折真不真?

就目前来看,恒大的优惠力度是有的,但个别楼盘并非如此,恒大的大折扣每年都有,购房者冲着优惠选房就得问清楚房源了。

据恒大雅苑相关工作人员表示,“恒大雅苑打完折后是7200左右,但目前有5套一口价房源。”恒大雅苑原价约7450元/㎡,按照这个力度,买130平的房子,总价下来可省4万左右。

恒大雅苑优惠图.png

恒大雅苑5套特价房

恒大珺睿府建面173㎡户型10xxx元/㎡起,相比原价12500/㎡,能省下43.25万!

恒大抛出巨额折扣,降负债、冲刺2000亿,如此“放血”对市场来说,吸引力还是很高的。

恒大全线折扣,那柳州其他楼盘是什么情况呢?

“金九”抢跑 柳州36盘跟进促销

恒大领头,柳州众多楼盘也纷纷跟进“金九银十”促销优惠潮。

据柳房网不完全统计,柳州楼市超36盘项目祭出优惠活动,包括首付分期、第二套半价、一口价房源等。

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7盘首付分期,低至1成首付

楼市集体“放血”各楼盘纷纷使出十八般武艺,吸引广大购房者的目光。若论对刚需购房者吸引力最大的武器,当数首付分期。

一方面,购房需求在房价高起的柳州仍然存在。对于漂泊在外的打工者来说,拥有一套属于自己的住房,也是辛苦工作的动力,因而首付分期、特价房等等优惠着实吸引了不少囊中羞涩的刚需购房者。

彰泰·江与城:首付6万起,惠后再减3万;

大唐观邸:首付分期9万起;

香颂·蔚澜半岛:首付1.8万起,还补贴月供;

融创瀚德融公馆:最低1成首付;

龙象城·铂郡:首付分期首期2万元起,同时有5套教职工团购房;

阳光城·丽景湾:首付4万起,现房清栋特惠7字头;

永意山语城:首付8万起

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另一方面,开发商费尽心思,促销跑销量,加快完成下半年的销售任务。

甲方有产品,客户有需求,双方一拍即合,岂不完美?原本几十万的首付款,现在仅仅几万块钱就能实现买房的愿景。咬咬牙,跺跺脚,谁都有追求自己幸福的权利。

但是,对于连首付都无法凑齐的低收入购房者,强行首付分期,签订购房合同,只会加剧还款压力,提高家庭的债务杠杆。所以购房者在看房选房,面对此类营销政策,也不要抱有过高的心理预期。 

第二套半价、再减10万

融创两盘钜惠

这一轮优惠浪潮中,不得不提融创了。

融创在“金九”的活动也很给力,柳东新区的融创金成九阙府,抛出第二套半价、限时特惠7800-8000元/㎡,买房送5万、8万、10万装修礼包活动。

甚至给到渠道的单价已经低至6字头,比如1#楼的130㎡某些楼层售价已经来到6957元/㎡,相比原价足足降出一套房。

阳和融创瀚德融公馆继上月买房最高赚10万佣金优惠后又推出“最低1成首付,折后最高再减10万”,优惠折算下来,单价从7400元/㎡直接降到6字头!

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特惠房秒杀 最高立减24万元

“金九银十”历来是楼市促销旺季,今年又是特殊的一年。受疫情影响,上半年大多房企的半年销售目标肯定是没有达标的,房企们销售周期减少,但是业绩目标却没有降低,压力十分巨大。

从公布销售目标的28家房企来看,上半年业绩完成率达四成,超过销售目标40%的,有14家企业。

又经过了为期两个月的淡季,为了尽可能地完成全年目标,房企们只有寄希望于接下来的四个月。而为了减少年底销售压力,所以金九银十,柳州楼市一定会有大动作。

但依然在“房住不炒”政策高压之下,尽管如此,9月刚刚开局,这场促销就已经风起云涌了。

众多花样促销里,特价房、一口价、特惠房等等也是层出不穷,有些项目甚至周周特价,每周都会挂出几套特价房。

联发·君悦天成:9套一口价,最高优惠50.8万

碧桂园·未来城:团购享96折钜惠,老带新享98折,5套一口价,均价:6850元/㎡;

碧桂园·帕克诺雅:7980元/㎡一口价任选;

碧桂园·城市之光:4套特惠房源单价低至7字头,总价最高减12.6万元

海雅·柳江湾:9月特惠6999元/㎡

柳州联盟新城:6字头特惠价 ,最高让利14.3万

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9月份也有不少项目纷纷扎堆开盘推新。据柳房网不完全统计,9月预计开盘加推项目12个,5个纯新盘首开,预计有3155套房源将入市,“金九银十”的柳州楼市将进入激烈的竞争。

先有疫情干扰、后有政策管控,房企这个“金九银十”的日子注定不会轻松。最后四个月的“抢收”节点,房企需要快速调整状态。

接下来的价格战或将更加激烈,各大楼盘间的价格博弈,营销战暗流涌动。而这场“价格战”也会进一步压缩房企的利润空间。业内认为,对房企而言,挤压利润可能会影响到房屋质量,而房屋质量问题又将直接影响到开发商的口碑,并且房企在未来的竞争中,又必须更注重质量与服务能力,才能形成更可持续的高去化与高周转水平。

所以,也不是价格战打得越响,购房者就越有利。如若“价格战”掌握不好度,将会造成开发商、消费者双方皆输的尴尬局面。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网
关键字 金九银十 优惠 

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