柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 西鹅版块升级新增5号线 西鹅南、北重新定位
 
 
西鹅版块升级新增5号线 西鹅南、北重新定位
柳州房产网 时间:2020/9/17 16:05:43 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)城市发展规划先行,柳州对于城市的规划按照“一主三新”模式发展,目前柳州“十三五规划”(2016~2020年)已经接近尾声,“三新一主”城区已经成型。备受瞩目和期待的中心城区——西鹅片区正在蓬勃发展。随着柳江撤县设区,与柳江衔接的西鹅则被认为是下一波开发热土,全国实力房企金科、广西房企龙头荣和纷纷入驻,那么西鹅现况如何?配套落成了多少?开发的热土究竟又有几分?

1.jpg

西鹅片区占据一主三新的重要位置

 西鹅版块控规调整 新增轻轨5号线

2.jpg

西鹅南、北功能规划图

规划,是发展的指南针,对于西鹅片区的发展,柳州市自然资源和规划局有了新的调整和定位,西鹅北片结合广西汽贸园搬迁优化调整用地布局对城市内部提升改造,西鹅南片结合柳州铁路港和传化物流港等项目优化片区产业用地布局成为城市商贸物流枢纽,简单来说,西鹅北着重商、教、住的功能规划,西鹅南则是强化物流等产业发展。

整个西鹅片区着重打造十五分钟步行生活圈,规划完善公共配套服务设施布局,适当增加中小学、幼儿园规模,落实邻里中心用地布局。

1598843754232866.png

5号线走势  从石烂路与柳工大道交汇处至龙屯路与河西路

在规划中还提及了轻轨5号线的动态,柳州轻轨4号线、5号线将在《柳州西鹅北片区》的祥源兴云名坊门前革新路,与《柳州西鹅南片区》的柳州海吉星门前瑞龙路进行交汇。并将周边大片土地调整为商业、住宅开发建设用地。

在片区周边新建大批中学、小学。原西鹅中学地块调整为小学建设用地,并在旁边新建一所大型中学。柳工大道柳州铁路港核心区(西鹅铁路物流中心)以西新建一处大型公园绿地,并新建一所大型高中。

规划调整后,整个片区的功能分区更清晰明确,城市规划布局更合理。

商、教、医配套落实  版块利好升级

规划到位,还得落实,西鹅从“喊口号”的阶段步入进入到了实践阶段,在“公建配套设施适度先行”的理念下,由政府牵头,在文化设施、教育科研、医疗卫生、商业服务、社会福利等方面都加大投资。

5c20a5e7efa17.jpg

海吉星实景图

柳州的“菜篮子”工程海吉星市场,项目一期595亩于2015年投入运营,如今一期已经形成醇熟商圈,二期市场已经开工,届时,市场核心交易区较一期增加近1倍,与一期项目构成业态齐全、设施先进、服务优质的“一站式”采购中心;

工人医院 航炮.jpg

工人医院实景图

总用地面积约240亩的柳州市新工人医院总院,已在7月份正式启用,改善柳州医疗卫生硬件设施和条件,进一步解决百姓“看病难、看病贵”问题提供了强有力保障,更是配备了多条工人医院公交专线;

IMG_0178.JPG

西鹅中学实景图

教育方面,西鹅中学、西鹅小学在规划中将会扩大规模,可接纳学生人数增加,与居住用地增加的调整适配,避免了人口流入后,学校不够用的情况。

微信图片_20200916151226.jpg

航二路延长心啊下穿通道效果图

在交通方面,轻轨、公交车停保站都完成规划和一部分建设。柳州西环公交站将整体搬迁至海吉星市场旁,更名为“柳州西鹅公交停保场”,目前该项目已经封顶;链接柳南柳江的西外环已经通车;链接旧机场片与西鹅片的航二路下穿通道预计2021年下半年可以达到通车条件,届时,从柳邕路到柳工大道,大约六七分钟就可走完……

IMG_0142.JPG

柳州西鹅公交停保场实景图

柳州市政府将重点推动传化物流柳州“公路港”等现代物流项目,做强西鹅南片区“万亩现代贸易物流产业集群”,将其打造成为辐射西南、连接东盟的多式联运商贸物流集散中心。西鹅铁路物流中心作为柳州铁路港的核心枢纽,将打造成为综合型铁路物流基地,力争年底完工。

柳南体育公园 (2).jpg

柳南体育公园效果图

柳南体育公园建设如火如荼,体育公园包括篮球馆(体育馆)、气排球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、游泳馆等场馆,以及停车场、公共厕所等配套设施,室内体育场馆面积不少于1万平方米,能满足2千人同时使用。

西鹅片高配置的配套,让片区走上快速发展的步伐,柳州南大门的优越区位和便捷的交通,决定了柳南西鹅片与全城多城区的沟通无障碍,并能够产生商圈辐射重叠的利好作用,实现城市经济快速发展,配套落实到位,可见政府对于片区发展的决心。

楼市格局简单市场空白 西鹅北未来可期

回到楼市来说,房地产的大规模开发能加速了这一区域的成型,随着河西片区商品房库存逐渐售罄,住宅市场渐渐转向西鹅。

IMG_0138.JPG

西鹅为数不多的商品房项目

但目前西鹅的楼市格局还比较简单,在售的商品房项目基本分布在瑞龙路上,也就是西鹅北,符合规划中“承担承担居住、工业、商业、休闲娱乐等职能,为周边各类企事业单位提供居住、商业配套、医疗、娱乐休闲、体育运动等服务”的定位。

目前金科 远道·集美天悦住宅房源所剩不多,少量高层和洋房在售,单价均不过万;荣和·公园里首开至今一年半时间一期产品即将售罄,预计9月将会开售2期产品,二期房源约820套;

微信图片_20200917171952.jpg

金科·禧悦效果图

微信图片_20200930090241.jpg

金科·禧悦9月工进实景图  预计11月亮相

新盘方面,金科·禧悦紧邻金科 远道·集美天悦,说他是金科 远道·集美天悦的二期产品也不为过,房源仅有440套;中房西苑按照总平图所示,拟定房源约922户,且有部分安置房源;在专业市场上仅有海吉星一家。

西鹅北_副本.jpg

西鹅北承担大部分居住、商业服务用地

西鹅北规划中的“三居住片区”:革新路南侧的车辆厂、新云居住片区,柳工大道以西、高沙路以南的西鹅居住片区,柳太路西侧的柳工居住片区。除了西鹅居住片区外,基本饱和,柳工居住片有柳工生活区、柳工颐华城等;新云居住片有祥源·兴云名坊以及栗园新居等安置性住房,只有西鹅比较空白。

微信图片_20200930090903.jpg

西鹅实景图 图源精彩柳南

西鹅北片的生活配套在上文提过,教、医、游配套都有,可惜没有特别大规模的商业体,不过好在离河西片区沃尔玛商圈也比较近,日常生活还是可以满足,在规划调整后日常生活配套更加科学、完善,居住环境更舒适,生活更便捷。

 


柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0