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广西地产集团7.6025亿斩获柳北滨江西79亩临江靓地
柳州房产网 时间:2020/9/27 16:14:29 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年9月27日,柳州市第45期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,当天共出让4宗经营性用地,均顺利成交,总成交面积404.8亩,总成交金额20.276亿元。其中P(2020)55号、P(2020)56号、P(2020)57号地块分别由柳州市温馨房地产开发有限责任公司、柳州市城市投资建设发展有限公司、柳州市投资控股有限公司底价成交,成交金额分别为1.0035亿、9.63亿、2.04亿元,P(2020)54号地块由广西地产集团有限公司以7.6025亿元竞得,成交楼面价为4410.55元/㎡。

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土地成交信息

121轮,广西地产集团成功竞得北雀路79.86亩临江宅地

P(2020)54号北雀路45号地块土地面积为53234.75平方米(合79.86亩),分为三个小地块建设,其中,地块A:17603.94平方米;地块B:21680平方米;地块C:13950.81平方米。该地块由广西地产集团以7.6025亿斩获,成交楼面价为4410.55元/㎡,单亩地价951.9万/亩。 

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本次土地竞拍中备受关注的P(2020)54号北雀路地块在今年6月份第19期拍卖中由于未达交易底价而流拍,如今柳州市土储重新修改了出让条件后再度挂牌出让,纷纷引得众多实力房企参与竞拍,参与本地块竞拍的房企就有中海、广西地产集团、中梁、阳光城、彰泰、碧桂园、中房、兴进、华发共9家房企。

竞拍现场图

28号广西地产举牌

P54号地块正式竞拍前,多家房企均表示出浓烈的兴趣,起始报价直接加价2000万,从5.8925亿元加至6.0925亿元。竞拍讯号一发出,81号彰泰率先举牌,接着66号中梁、3号中房紧跟,28号广西地产顺势加入战局,几个来回后,3号中房直接打破舒缓的节奏,一次加500万!这是今年来为数不多的竞拍史上第一次有房企“打乱”每次只加100万的“规则”。紧接着66号中梁穷追不舍,10号阳光城、88号碧桂园、81号彰泰也加入了战局。

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3号中房

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28号广西地产集团

随着参战房企的增多,3号中房直接加价1000万,现场一时间进入了一个“小高潮”。40多轮的竞价中,中房4次加价500万,1次加价1000万,底气十足,可见其拿地的决心。60多轮竞价后场面有点焦灼,房企举牌逐渐慎重,28号广西地产开始频频举牌。最后在3号中房、28号广西地产以及6号兴进的激烈角逐中,广西地产以7.6025亿元斩获该地块,整个竞拍共历经121轮才结束。

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北雀路79亩地块位置实景 

根据最新出让条件显示,P54号地块最大容积率3.5、绿化率应达30%、建筑限高100米。毗邻滨江西国际住区热门板块,临近柳江,片区内有桂景湾、水天一州等住宅,居住氛围成熟,目前滨江西板块规划有五所幼儿园、一所小学、一所中学,道路系统在不断完善,大型商业中心、邻里中心、民生菜市等系列商业配套被纳入了规划中,新的商圈雏形已经开始慢慢形成,地块未来前景广阔。 

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P54号广西地产集团签约


广西地产集团有限公司

广西地产集团有限公司为广西交通投资集团的二级子公司,主要承担自治区本级土地收储开发、高速公路及铁路沿线土地综合开发、参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设等职能。主要经营范围包括:土地开发与整治、土地融资、土地经营、房地产开发、农业投资、自治区政府授权经营的其他事项。

房地产开发业态包括城市综合体住宅写字楼酒店、购物中心、商业街区等。相继在广西开发了南宁金悦澜湾、九樾府、九宸府等项目,柳州项目有柳源居、新叶城等。


北外环44亩宅地、白云路164亩宅地及1宗商业用地均底价成交

本次土地交易共有三宗地由三家平台公司底价拿下,其中P(2020)55号由柳州市温馨房地产开发有限责任公司竞得,成交价为1.0035亿;P(2020)56号由柳州市城市投资建设发展有限公司竞得,成交价为9.63亿;P(2020)57号地块则由柳州市投资控股有限公司底价成交,成交价2.04亿。

P56号地块位于白云路东段,占地164.05亩,最大容积率3.0,总计容面积32.8万㎡,建筑限高100米,成交楼面地价2935元/㎡。地块需提供不少于9万㎡的住宅,由土储以6125元/㎡回购,并且需配建社区居家养老等基本设施配套。值得注意的是,该地块现状有2座山体,土地竞得人可开采用于建设用材。 

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P(2020)56号白云路东段地块位置示意

该地块正处于白云路上,目前白云路改造已经启动,新获批并且公布了设计方案的白云大桥预计在明年也将启动建设,同时连接燎原路,距离在建的轻轨2号线白云路口站仅500米,交通便捷。北靠元宝山,南接九头山,向东达滨江景观带,绿色生态环绕。周边学校有鸡喇小学、羊角山中学、燎原路小学、广西科技大学医学院、柳州职业技术学院等,3公里范围内有广西脑科医院、柳州市工人医院(南院)、白岩山公园、马鞍山公园、龙潭公园等配套。

P55号北外环地块占地44.17亩,最大容积率2.2,总计容面积6.48万㎡,建筑限高40米,成交楼面地价为1549元/㎡。出让条件显示,该地块要求装配率不低于50%,部品部件优先选用本地产品,并且配建居家养老等服务用房。

地块位于白露大桥附近,直面临江,同时正好处于柳州滨江西板块内。滨江西白露片区将新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场。目前,白露大道二期已竣工并通车,白露大道一期、滨江西路等路网正在加快建设,白露大道通车后,将提高整个片区路网的通行能力,将大大缩短河东片区与滨江西板块的空间距离。

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P(2020)55号北外环地块位置示意

目前区域内在售柳州万科城,带装修产品均价在8400元/㎡,新盘鼎华城也已面市开盘,首开折后均价在6800-7800元/㎡。柳北交通、商业、教育等配套均在不断改善,柳北的教育资源越来越多,养老配套用房也在增加,作为曾经的“王者”,柳北独一无二的光芒又渐渐散发出来。 

P57号白云路东段以北犀牛山以南商业用地共116.72亩,最大容积率1.5 ,成交楼面地价1747元/㎡。

根据出让条件,该地块竞得人需在地块内无偿提供不少于10000平方米的建筑给柳州市残疾人联合会使用,及无偿提供不少于22000平方米的建筑给民政部门使用,无偿提供使用的建筑建设方案需分别取得柳州市残疾人联合会、柳州市民政局同意。

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P57号地块签约

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网
关键字 土拍 柳北 45期 

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